Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Уборка территории жилого дома

Уборка придомовой территории. Кто организует?

Работы по уборке осуществляются следующими организациями.

  1. Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
  2. Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.

Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.

https://www.youtube.com/watch?v=iuDBQNLlStw

Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств.

Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты:

  • фактический адрес многоквартирного дома;
  • реквизиты и данные управляющей компании;
  • описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
  • права и обязанности обеих сторон;
  • стоимость работ по уборке;
  • ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
  • срок действия договора и возможность его продления.

Что входит в придомовую территорию и как она рассчитывается

1. Утвердить “Правила благоустройства и содержания территории муниципального образования город Владимир” согласно приложению.

– решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 23.10.2003 N 256 “О новой редакции “Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории города Владимира”;

– решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 18.03.2004 N 43 “О внесении дополнений в решение городского Совета народных депутатов от 23.10.2003 г. N 256 “О новой редакции “Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории города Владимира”;

– решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.10.2004 N 229 “О внесении дополнений в “Правила санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории города Владимира”, утвержденные решением городского Совета от 23.10.2003 г. N 256″;

– решение Совета народных депутатов города Владимира от 27.04.2006 N 84 “О внесении изменений в “Правила санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории города Владимира”;

– решение Совета народных депутатов города Владимира от 28.09.2006 N 228 “О внесении дополнений в “Правила санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории города Владимира”, утвержденные решением городского Совета народных депутатов от 23.10.2003 N 256 (в ред. решений от 18.03.2004 N 43, от 21.10.2004 N 229, от 27.04.2006 N 84)”;

– пункт 2 решения Совета народных депутатов города Владимира от 22.08.2007 N 195 “О “Правилах использования гужевого транспорта и верховых лошадей на территории муниципального образования город Владимир”;

– решение Совета народных депутатов города Владимира от 17.10.2007 N 261 “О внесении изменений в решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 23.10.2003 N 256 “О новой редакции “Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории города Владимира”;

Уборка территории жилого дома

– пункт 1 решения Совета народных депутатов города Владимира от 19.12.2007 N 315 “О внесении изменений в решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 23.10.2003 N 256 “О новой редакции “Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории города Владимира”;

– решение Совета народных депутатов города Владимира от 15.04.2009 N 80 “О протесте прокурора города Владимира на пункт 5.5.14 “Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории города Владимира”.

3. Контроль за исполнением решения возложить на комитеты по жизнеобеспечению города (В.Е. Зеленин).

4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

Глава города ВладимираА.П.РЫБАКОВ

Председатель Совета

Уборка территории жилого дома

народных депутатов

С.А.КРУГЛИКОВ

Приложение

к решению

Совета народных депутатов

города Владимира

от 23.12.2009 N 277

1. Общие положения

1.1. “Правила благоустройства и содержания территории муниципального образования город Владимир” (далее – Правила) устанавливают единые и обязательные к исполнению нормы и требования в сфере благоустройства, определяют порядок уборки и содержания территорий, включая территории, прилегающие к границам зданий и ограждений, а также внутренние производственные территории, для всех физических и юридических лиц независимо от формы собственности.

Предлагаем ознакомиться  Регламент по шуму в жилых домах

1.2. Правила разработаны на основании действующих законов Российской Федерации, законов Владимирской области и других нормативно-правовых актов, определяющих требования к состоянию благоустройства территорий и защите окружающей среды.

1.3. Организация работ по благоустройству и содержанию территорий возлагается на управляющие организации и учреждения, специализированные хозяйствующие субъекты по благоустройству (содержание и ремонт дорог, мостов, ливневой канализации, уличного освещения, других объектов благоустройства), подрядные организации, собственников, владельцев и арендаторов земельных участков в соответствии с Правилами.

1.4. Координация работ по благоустройству и содержанию территорий, по поддержанию чистоты и порядка возлагается на управление жилищно-коммунального хозяйства и администрации районов города Владимира.

2. Основные понятия

Бестарный вывоз отходов – вывоз отходов, складируемых в специально отведенных местах, осуществляемый ручным способом уборки.

Биотуалеты – переносной, передвижной или стационарный туалет камерного типа, работающий с применением специальных биодобавок для уничтожения запахов и разложения жидких бытовых отходов, мобильные туалетные кабины.

Бульвар – озелененная территория линейной формы, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

Благоустройство города – комплекс проводимых на территории города работ и мероприятий, направленных на обеспечение и улучшение санитарного и эстетического состояния города, повышение комфортности проживания, обеспечение безопасности среды проживания жителей города, а также непосредственно деятельность физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по созданию и обеспечению благоприятных условий проживания в границах города.

Брошенный и разукомплектованный автотранспорт – транспортное средство технически неисправное, разукомплектованное, непригодное к эксплуатации, от которого собственник в установленном законом порядке отказался, или не имеющее собственника, находящееся в местах, не предусмотренных для этих целей.

Бункер-накопитель – нестандартная металлическая емкость для сбора отходов в целях их кратковременного хранения, объемом 8 куб. м.

Уборка территории жилого дома

Владелец – физическое или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, имеющее в собственности или ином вещном праве имущество.

Вывоз отходов – система удаления мусора со специально оборудованных мест сбора отходов посредством специализированного и другого специально оборудованного транспорта.

Газон – объект благоустройства, специально созданный удобный, обустроенный с практической и эстетической точки зрения участок земли (со специально созданным травянистым покровом коротко и ровно постригаемым, а также трава, засеянная на участке и т.д.).

График вывоза отходов – документ, определяющий периодичность вывоза отходов, с указанием адреса точки сбора отходов, объема вывоза отходов и время вывоза.

Договор на сбор, использование, обезвреживание, транспортировку и размещение отходов производства и потребления (договор на вывоз отходов) – письменное соглашение между заказчиком и специализированным хозяйствующим субъектом, содержащее указание на периодичность вывоза отходов, объем вывоза отходов, адрес точки складирования отходов и указание способа оказания услуги.

Жидкие бытовые отходы (далее – ЖБО) – хозяйственно-бытовые стоки от жилых и общественных зданий, образовавшиеся в процессе производства и потребления.

Уборка территории жилого дома

Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Захоронение отходов – размещение отходов в назначенном месте для хранения в течение неограниченного срока, исключающее опасное воздействие захороненных отходов на незащищенных людей и окружающую природную среду.

Использование отходов – деятельность, связанная с утилизацией отходов, в том числе и отходов, появляющихся на последней стадии жизненного цикла любого объекта, направленная на производство вторичной товарной продукции, выполнение работ (услуг) или получение энергии с учетом материало- и энергосбережения, требований экологии и безопасности.

Контейнер – стандартная металлическая емкость, предназначенная для сбора отходов и их механизированной погрузки.

Контейнерная площадка – оборудованная специальным образом площадка для установки контейнера(ов).

Крупногабаритный мусор (далее – КГМ) – отходы потребления и хозяйственной деятельности (бытовая техника, мебель и др.), утратившие свои потребительские свойства, нестандартные по размерам и требующие привлечения дополнительного транспорта для его удаления.

Лимит размещения отходов – предельное количество отходов конкретного вида, разрешенное уполномоченными органами для размещения определенным способом в определенном месте (территория, емкость и т.п.) на установленный срок физическому и/или юридическому лицу.

Предлагаем ознакомиться  Смерть сотрудника основные правила увольнения

Уборка территории жилого дома

Места массового пребывания людей – территории, на которых возможно одновременное скопление большого количества людей: подходы к вокзалам, остановки транспорта, территории рынков, ярмарок, торговых зон, торговых центров, кинотеатров, городские площади, скверы, парки, стадионы и т.п.

Места (территории) общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе парки, скверы, рощи, сады, бульвары, площади, улицы, набережные).

Металлический тент типа “ракушка” или “пенал” – нестационарный объект движимого имущества, принадлежащий юридическому или физическому лицу, предназначенный для укрытия транспортного средства, размещаемый на территории города без проведения подготовительных работ капитального характера.

Мусор – мелкие неоднородные сухие или влажные отходы.

Мусоросборники – съемные ящики с плотными стенками и крышками, окрашенными стойкими красителями, предназначенные для складирования отходов.

Порядок оплаты

Уборка территории жилого дома

Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья (для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа). Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком.

Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т.д.

В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек. Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника.

В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ.

Правовые документы

Основные правила уборки придомовой территории прописаны в следующих государственных актах:

  • законах на федеральном уровне;
  • жилищном праве;
  • Инструкции о технической эксплуатации домового фонда.

В каждом регионе, этот список может быть продолжен дополнительными документами, специально разработанными для регулирования отношений между собственниками и обслуживающими организациями.

В них обозначается список обязательных работ и дополнительных услуг, сроки их исполнения и другое. Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации.

Контроль за осуществлением всех правил и норм могут осуществлять собственники дома, органы местного самоуправления, а также комитеты, специально созданные для этих целей.

Контроль исполнения условий договора

Наблюдение и контроль за оказанием услуг и их качеством входит в обязанность:

  • владельцев помещений в многоквартирном доме;
  • регионального Роспотребнадзора;
  • органов местного самоуправления.

Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта. Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням.

Средства и инструменты, механизированные устройства

народных депутатов

С.А.КРУГЛИКОВ

Приложение

к решению

города Владимира

от 23.12.2009 N 277

2. Основные понятия

Несанкционированная свалка отходов – территория, используемая, но не предназначенная для размещения на ней отходов.

Норматив накопления отходов (расчетный объем образования отходов) – объем отходов, образующийся в результате жизнедеятельности населения, деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и других исполнителей (подрядчиков), который вырабатывается в год с единицы площади или другого показателя этого субъекта или установленный документом образования отходов и лимитами на их размещение.

Норматив образования отходов – экономический или технический показатель, значение которого ограничивает количество отходов конкретного вида, образующихся в определенном месте при указываемых условиях в течение установленного интервала времени.

– городские дороги, тротуары, пешеходные и велосипедные дорожки, водоотводные сооружения, дорожные ограждающие устройства;

– мосты, путепроводы, виадуки, трубы, транспортные и пешеходные тоннели;

– объекты инженерной защиты городов: береговые сооружения и укрепления, защитные дамбы, противооползневые и противообвальные сооружения, дренажные устройства, закрытые водостоки и водовыпуски, насосные станции;

– городские зеленые насаждения: парки, скверы, сады общего пользования, зеленые насаждения на улицах;

– малые архитектурные формы (МАФ);

– некапитальные сооружения;

Для работы по обслуживанию придомовой территории применяют как ручной инструмент, так и средства малой механизации. Для уборки больших территорий клининговые компании применяют специализированные многофункциональные машины.

Важно знать! Ручная уборка осуществляется при помощи — метел, щеток, скребков, лопат и ледорубов, для транспортировки инструмента и мусора используются садовые и специальные тележки. Уход за бассейнами и водоемами осуществляется при помощи сачков, скребков и пылесосов.

Произвести качественную уборку тротуарной плитки, элементов фасада здания помогают мойки высокого давления. Электрические и механические газонокосилки применяются для ухода за газонами.

Уборка территории жилого дома

Расчистка двора бензиновым снегоуборщиком

Ручной механизированный инструмент уборщиками используется в зависимости от площади уборки. Для небольших по объему площадей используются электрические или аккумуляторные инструменты — газонокосилки, аэраторы, снегоуборщики. Эти инструменты обеспечивают высокий класс чистоты и производительности работ.

Предлагаем ознакомиться  Кто разрабатывает должностные инструкции в организации

Комплексное обслуживание больших территорий обеспечивают специальные уборочные машины. В комплекте обычно используются базовая машина и сменные агрегаты — метлы, отвалы для снега, транспортерные устройства для погрузки, пылесосы и нагревательные модули для ускорения таяния снега. Такие машины могут осуществлять и производство погрузо-разгрузочных работ и применяться для мытья тротуаров и дорог.

Важно знать! Чтобы поддерживать санитарный режим детских площадок и песочниц применяются специальные ручные скреперы и машины с насадками для просеивания песка и его дезинфекции.

Что делать, если придомовую территорию не убирают?

Бывают случаи, когда все формальности соблюдены, договор заключен, деньги регулярно перечисляются на счет обслуживающей организации, а убирать никто не приходит.

В такой ситуации, жильцы должны обратиться с соответствующим заявлением в один из следующих органов:

  • жилищную инспекцию;
  • дирекцию управляющей компании;
  • службу по защите прав потребителей;
  • судебные инстанции;
  • участковую инспекцию.

Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.

Местные власти могут предоставить список надежных фирм с безупречной репутацией, проверенной годами подобной деятельности.

Качество работ по уборке придомовой территории напрямую зависит от активности и участия в этом вопросе жильцов многоквартирного дома. Если они будут проявлять инициативу и осуществлять контроль деятельности дворников и управляющих компаний, положительные результаты не заставят себя долго ждать.

Стоимость

Стоимость уборки территории домов для клининговых компаний в отличие от штатных работников существенно отличается. Установленный тариф для штатных уборщиков и для компаний на одни и те же операции различный и для регионов страны.

Уборка территории от мусора расценка, на которую установлена в столичном регионе как базовая, включает ограниченный перечень операций. В зависимости от сложности и ответственности участка перечень может меняться, исключая одни или пополняясь другими, новыми операциями. Для столицы расценки уборки несколько выше, чем для центральной части страны и восточных регионов.

Разовая уборка обычно стоит дороже и может достигать 20 рублей* за 1 квадратный метр. Услуги могут стоить и выше за счет того, что на площадке организуется торговля, цена в таком случае, это будет стоить от 20-25 рублей. В отличие от фирм, частные предприниматели запрашивают при заключении контракта от 1000 до 5000 рублей в месяц за систематическую работу одного участка.

Сколько будет стоить комплексное обслуживание в компании можно рассчитать на официальном сайте, например, для Москвы уборка территории от мусора расценка зависит от площади участка — до 1000 квадратных метров цена от 35 рублей за метра. Для участков свыше 1000 квадратных метров цена будет от 25 рублей за метр. Механизированная уборка спецмашиной от 17-18 рублей за квадратный метр.

Важно знать! В зимний период уборка придомовой территории многоквартирного дома стоить будет дороже — минимальная цена 35 рублей. Отдельно указывается прайс на вывоз снега, на сегодня цена начинается от 150 рублей за 1 кубический метр. Но это только за вывоз, без погрузки.

Многие фирмы предлагают в своих услугах на зиму норматив времени не месяц или сезон, а неделя. С точки зрения заказчика, это рационально, поскольку есть возможность сэкономить, если применяется участковый принцип раздела территории.

По регионам разброс цен немного больше:

  • Простой уход и поддержание чистоты летом — 10-17 рублей;
  • Зимняя уборка от 25 до 35 рублей;
  • Вывоз снега от 100 рублей за тонну;
  • Очистка крыш от 50 рублей за погонный метр фасада для двускатных конструкций;

Важно знать! Как видно, перечень услуг клининговых компаний по обслуживанию городской застройки имеют длинный список. Вместе с тем, как показывает практика даже в таком деле, как уборка снега и подметание асфальта лучше отдать предпочтение профессионалам, имеющим опыт и умеющих работать независимо от времени года и погоды.

*Указанные цены актуальны на июль 2019 года

Поддерживающая уборка прилегающих территорий Стоимость за 1 кв.м

Подметание, сбор и вынос мусора, посыпание антигололедной смесью.

от 12 руб./кв.м в месяц

Уборка снега Стоимость за 1 кв.м

Уборка снега с территорий/ аренда снегоуборочной техники

Механизированная и ручная уборка снега

от 7 руб./кв.м, от 1500 руб./смена (для техники)

Очистка кровель от снега

Уборка снега, наледи, сосулек с крыш

от 25 руб./кв.м

Вывоз снега с территорий

Погрузка, вывоз и полная утилизация снежных масс

от 250 руб./куб.м.

Рассчитать стоимость прямо сейчас

Услуга Ед. измерения Цена
Уборка территории в зимний период кв. м. от 15 руб.
Уборка территории в летний период кв. м. от 12 руб.

Цена на все виды выполняемых нами работ снижается в зависимости от пакета, который предусматривает уборка прилегающей территории, оговоренная с клиентом. Компания Лидер Групп имеет опыт уборки территории от 2000 кв. м. до 12 млн. кв. м.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Уборка территории жилого дома
Adblock detector