Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Размер платы за найм служебного жилого помещения

Постановление N 1228 о порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел

Купить собственные апартаменты получается далеко не всегда так быстро, как хотелось бы. Поэтому государство обеспечивает граждан более доступными по цене квадратными метрами. Для того чтобы правомерно проживать на государственной жилплощади следует вовремя вносить плату за найм муниципального жилья.

Нормативная основа

Основным нормативным актом, регулирующим отношения в сфере аренды муниципального жилья, выступает Жилищный кодекс РФ с последними поправками и изменениями.

Муниципальное жилье — это жилые квадратные метры, которое предоставляется в пользование на основании договора между государством и гражданином, который нуждается в жилплощади.

Оформить наем подобного льготного жилья имеют право исключительно физические лица. Сдача в аренду государственных помещений возможна лишь при условии, что данные апартаменты попадают под определение — нежилой государственный фонд.

Среди населения категорию государственной жилплощади иногда еще называют социальным жильем. Собственником льготного жилья выступает государственный жилищный фонд.

Размер платы за найм служебного жилого помещения

Оплачивать аренду следует согласно положения о плате за найм муниципального жилья. В данном законодательном акте прописывается, что оплата рассчитывается на один квадратный метр площади. На местах органы местного самоуправления устанавливают размеры платы за наем жилого помещения у муниципальных образований.

Порядок взаимоотношений арендодателя и съемщика регулируется гражданским кодексом РФ. Именно в нем прописаны основные требования к сдаваемому жилому помещению по договору.

В соглашении социального найма объекта недвижимости должны быть учтены следующие параметры:

  • расположение жилплощади относительно социальной инфраструктуры района;
  • наличие различного рода приспособлений для облегчения бытовых вопросов;
  • добротность или качество внутренней отделки сдаваемого помещения.

Многие будущие съемщики интересуются, из чего формируется плата за наем жилого помещения.

Согласно договору социального найма жилого помещения в расчет платы за наем помещений входят следующие составляющие:

  • арендный платеж обозначает внесение денежных средств за съем квадратных метров;
  • коммунальный платеж включает в себя все блага цивилизации, предоставленные владельцев;
  • внесение финансов в счет капитального ремонта.

В свою очередь, оплата коммунальных услуг, как и в обычных жилых помещениях, содержит платежки за услуги водоотведения, за горячую и холодную воду, электроэнергию, отопление, расходы на содержание придомовой территории и текущий ремонт. Данный аргумент прописан в р.4 154 статьи ЖК РФ.

Если сумма оплаты изменилась, то арендодатель в установленный законом срок должен письменно и под подпись уведомить об этом квартиросъемщика. В противном случае квартиросъемщик имеет право платить согласно старым тарифам. Да и менять плату за пользование жилплощадью согласно ст. 156 ЖК РФ позволительно лишь раз на три года.

Процедура оплаты за наём жилья кардинально отличается от стандартной. Квитанция об оплате приходит съемщикам, как обычно, в первых числах календарного месяца. Оплачивать сумму за наем жилого помещения, установленную владельцем, необходимо непосредственно ему самому или в бухгалтерию управляющей компании.

Предлагаем ознакомиться  Земли жилого фонда городов и населенных пунктов

Управляющая организация или местный орган самоуправления несет ответственность за общую оплату перед поставщиками коммунальных услуг.

Осуществлять платежи за социальный найм следует до десятого числа текущего месяца согласно квитанции на оплату коммунальных услуг.

Размер платы за найм служебного жилого помещения

Не вносить платежи позволено лишь льготной категории населения, которая подпадает под определение «малоимущих». Определением данной категории населения занимаются соответствующие социальные органы.

Проводится комплексный анализ финансовых возможностей всех членов семьи. Освобождению подлежит только платеж за съем апартаментов, коммуналку вносить необходимо всем категориям населения.

Тарифы

Оплата квартплаты за наем муниципального жилья производится на основании установленных тарифов.

В расчет принимаются основные характеристики предоставляемого жилья:

  • размер площади апартаментов;
  • сумма среднестатистического платежа, для каждого региона своя;
  • цена аренды на один квадратный метр;
  • коэффициент комфортности жилплощади.

В каждом регионе тарифная сетка согласуется с контролирующими, фискальными и другими уполномоченными органами. Особый статус имеют такие города, как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. Установлением всех платежей имеют право заниматься исключительно государственные исполнительные власти.

Льготы и субсидии

Размер платы за найм служебного жилого помещения

Квартиросъемщики муниципальных апартаментов тоже имеют право на субсидирование, которое предусмотрено нормативными актами, установленными государством.

Право на получение субсидии оформляется в специальных органах социальной защиты. Обычно, для этого требуется собрать соответствующий пакет документов и направить его на рассмотрение любым удобным способом.

Современные технологии позволяют осуществить данную опцию не выходя из дома. Отсканировать и отправить документы с помощью интернет-технологий гораздо удобней, чем толпиться в очередях социальных служб.

Закон определяет и тех, кто не имеет право на получение субсидий:

  • должники по платежам за аренду или коммуналку;
  • лица, которые имеют достаточный доход для внесения платежек;
  • арендаторы, снимающие жилплощадь согласно договору поднайма.

Сумма начисленных субсидий перечисляется клиенту на банковский счет или выплачивается наличными (только гражданам, не имеющих возможности самостоятельно передвигаться).

Выделяя жилье для сдачи в аренду по договору социального найма, правительство стремится проявить заботу о работниках среднего класса. По сравнению с частным съемом данная услуга имеет массу преимуществ.

Размер платы за найм служебного жилого помещения

В первую очередь, это сниженная арендная плата, регулирование взаимоотношений на основании договора. Снимая муниципальное жилье, не нужно волноваться о возможном досрочном прекращении действия договоренности. Получите бесплатную юридическую консультацию

Правила выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации;

Правила выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений членам семей сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел.

15000 рублей — в гг. Москве и Санкт-Петербурге;

3600 рублей — в других городах и районных центрах;

2700 рублей — в прочих населенных пунктах.

совместно с сотрудником проживают 3 и более членов семьи;

Предлагаем ознакомиться  Как рассчитывается 100 больничный

семья погибшего (умершего) сотрудника состоит из 3 и более человек.

3. Установить, что постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г.

N 852 «О порядке и размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов Российской Федерации, лицам начальствующего состава Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации» в отношении сотрудников, на которых распространяется действие настоящего постановления, не применяется.

4. Реализацию мероприятий, предусмотренных настоящим постановлением, осуществлять за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на текущее содержание федеральных органов исполнительной власти, в которых проходят службу сотрудники.

5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2012 г.

, а в отношении сотрудников, указанных в части 2 статьи 20 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и членов семей погибших (умерших) сотрудников из их числа — с 1 января 2013 г.

Председатель Правительства Российской Федерации

В. Путин

1. Настоящие Правила определяют порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (далее — денежная компенсация) сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации (далее — сотрудники).

Денежная компенсация выплачивается сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, если ему не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, формируемого Министерством внутренних дел Российской Федерации, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники.

3. В целях настоящих Правил к членам семьи сотрудника относятся проживающие совместно с ним лица, указанные в части 2 статьи 1 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

4. Для получения денежной компенсации сотрудник подает рапорт на имя руководителя органа, подразделения, организации или учреждения, в котором он проходит службу (далее — орган), к которому прилагаются следующие документы:

Размер платы за жилое помещение

В. Путин

Плата за содержание и ремонт жилого помещенияустанавливается в размере, обеспечивающемсодержание общего имущества в многоквартирномдоме (ст.156 ЖКРФ).

также Обутверждении Правил содержания общего имуществав многоквартирном доме и Правил измененияразмера платы за содержание и ремонт жилогопомещения в случае оказания услуг и выполненияработ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащегокачества и (или) с перерывами, превышающимиустановленную продолжительность.Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г.N 491

Размер платы

  • за пользование жилым помещением (платы за наем),
  • платы за содержание и ремонт жилого помещения

для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда определяется исходяиз занимаемой общей площади жилого помещения (ст.156 ЖК РФ).

Предлагаем ознакомиться  Нужен ли шенген в оаэ

А для отдельных комнатах в общежитиях -исходя из площади этих комнат.

Размер этой платы устанавливается органамиместного самоуправления (ст.156 ЖК РФ).

В субъектах Российской Федерации -городах федерального значения Москве иСанкт-Петербурге — органом государственнойвласти соответствующего субъекта РоссийскойФедерации.

Размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для собственников жилых помещений,которые не приняли решение о выборе способауправления многоквартирным домом, такжеустанавливается органами местногосамоуправления.

При этом размер платы за наем государственногоили муниципального жилищного фондаустанавливается в зависимости от качества иблагоустройства жилого помещения,месторасположения дома.

Установление размера платы за пользованиежилым помещением (платы за наем) не должноприводить к возникновению у нанимателя жилогопомещения права на субсидию на оплату жилогопомещения и коммунальных услуг (ст.156 ЖК РФ).

Федеральными законами, законамисубъектов РФ, устанавливающими порядокпредоставления жилых помещенийгосударственного жилищного фонда инымкатегориям граждан (см. Ктоможет получить жилье по договору социальногонайма), могут быть установлены другие условияопределения размера платы за наем (ст.156 ЖК РФ).

Граждане,

  • признанные в установленном ЖК РФ порядке малоимущими гражданами
  • и занимающие жилые помещения по договорам социального найма,

освобождаются от внесения платы за наем

(ст.156 ЖК РФ).

Обратите внимание, что освобождение — только поодному из видов платежей — от платы за содержаниеи ремонт жилого помещения и от коммунальныхплатежей — гражданин не освобождается.

Порядок определения размера платы за жилоепомещение для граждан, проживающих

  • в жилых помещениях домов системы социального обслуживания,
  • в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами,
  • а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан,

устанавливается собственниками указанныхжилых помещений (ст.156 ЖК РФ).

Размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения в многоквартирном доме, в котором несозданы товарищество собственников жилья либожилищный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив, определяетсяна общем собрании собственников помещений втаком доме (ст.156ЖК РФ).

Размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения в многоквартирном доме определяется сучетом предложений управляющей организации иустанавливается на срок не менее чем один год.

Размер обязательных платежей и (или) взносовчленов товарищества собственников жилья либожилищного кооператива или иногоспециализированного потребительскогокооператива, связанных с оплатой расходов насодержание и ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, определяется органамиуправления товарищества собственников жильялибо органами управления жилищного кооперативаили органами управления иногоспециализированного потребительскогокооператива в соответствии с уставом товариществасобственников жилья либо уставом жилищногокооператива или уставом иногоспециализированного потребительскогокооператива (ст.156ЖК РФ).

Изменение размера платы за содержание и ремонтжилого помещения в случае оказания услуг ивыполнения работ по управлению, содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме

  • ненадлежащего качества
  • и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,

определяется в порядке, установленномПравительством РФ (ст.156 ЖК РФ).

В настоящее время такой порядок установлен Правиламиизменения размера платы за содержание и ремонтжилого помещения в случае оказания услуг ивыполнения работ по управлению, содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность,утвержденными Постановление Правительства РФ от13 августа 2006 г. N 491

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Размер платы за найм служебного жилого помещения
Adblock detector