Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Направление материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

(с изменениями на 14 февраля 2020 года)

УТВЕРЖДЕНЫпостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 12 декабря 2007 года N 862(в редакции, введенной в действиес 22 декабря 2009 года постановлениемПравительства Российской Федерацииот 4 декабря 2009 года N 994, -см. предыдущую редакцию)

1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;(Абзац в редакции, введенной в действие с 26 февраля 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2020 года N 141.

на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее – строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее – супруг лица, получившего сертификат).(Пункт в редакции, введенной в действие с 16 декабря 2010 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 года N 937.

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

Предлагаем ознакомиться  Как получить остатки материнского капитала и на что их потратить?

Направление материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.(Подпункт в редакции, введенной в действие с 13 июня 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2018 года N 631.

3_1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:(Абзац в редакции, введенной в действие с 22 сентября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2015 года N 950.

а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом “О банках и банковской деятельности”;

б) подпункт утратил силу с 22 июля 2015 года – постановление Правительства Российской Федерации от 9 июля 2015 года N 689;

в) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом “О кредитной кооперации”, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом “О сельскохозяйственной кооперации”, осуществляющими свою деятельность не менее 3 лет со дня государственной регистрации;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 11 июня 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2019 года N 655.

г) единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом “О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.(Подпункт в редакции, введенной в действие с 11 июня 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2019 года N 655.(Пункт 3_1 дополнительно включен с 15 мая 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года N 401)

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее – заявление).Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.

5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении (пункт в редакции, введенной в действие с 16 декабря 2010 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 года N 937.

Предлагаем ознакомиться  Виды мошенничества с материнским капиталом действия в случае обмана

а) подпункт утратил силу с 11 февраля 2015 года – постановление Правительства Российской Федерации от 30 января 2015 года N 77.

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, – в случае подачи заявления через представителя;

г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат (подпункт дополнен с 16 декабря 2010 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 года N 937;

д) свидетельство о браке – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат (подпункт дополнен с 16 декабря 2010 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 года N 937.

улучшаем условия проживания с помощью материнского капитала

7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8-13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (подпункт дополнен с 16 декабря 2010 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 года N 937;

б) {amp}amp;nbspвыписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

Предлагаем ознакомиться  Характеристика на генерального директора предприятия образец

Какие документы нужны

Наименование документов Росреестр ПФР Банк Орган опеки и попечительства

Представляет продавец

Свидетельства о государственной регистрации права всех собственников

Правовой акт, по которому продавец, или продавцы, приобрели  продаваемую недвижимость

Справка БТИ, технический или кадастровый паспорт

Выписка из государственного реестра недвижимости с давностью выдачи не ранее одного месяца

Свидетельство о браке, если квартира в супружеской собственности

Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение доли, если жилое помещение является супружеской собственностью

Разрешение органа опеки на продажу детских долей

Представляет покупатель

Сертификат на материнский капитал

Заявление на распоряжение средствами МК
Обязательство родителей выделить детские доли,

удостоверенное нотариально  

Кредитный договор (в случае обеспечения его залогом недвижимости, приобретаемой на МК)

Отчет об оценке

Нотариально удостоверенное согласие супруга на залог приобретаемого жилья

Разрешение органов опеки на залог имущества с детскими долями

Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка
Сведения об источниках дохода:
  • трудовая книжка, трудовой договор для работающих по найму;
  • свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация с отметкой налогового органа о ее получении для индивидуального предпринимателя;
  • удостоверение для адвоката и приказ о назначении для нотариуса. Обоим следует также представить налоговую декларацию с отметкой налогового органа о ее получении;
  • справки о суммах пенсий и иных социальных выплат для пенсионеров и лиц, получающих социальные выплаты
Документы на земельный участок
Разрешение на строительство или реконструкцию
Справка Пенсионного фонда об остатках средств МК на счете заемщика

Представляют обе стороны совместно

Паспорта и свидетельства о рождении всех участников сделки

Предварительный договор купли продажи

Итоговый договор купли-продажи

Многие документы дублируются, но их оригиналы не следует изготавливать в нескольких экземплярах. Нужно достаточное количество копий. Оригиналы предъявляются должностным лицам для сверки копий и остаются на руках у участников сделки.

Разрешение опекунского органа оформляется покупателем, если на покупку жилья используется ипотека и она обеспечивается залогом приобретаемой недвижимости. Разрешение на залог требуется потому, что недвижимость приобретается и в пользу несовершеннолетних детей, даже если их доли еще не выделены.

Выписка из ЕГРН и разрешение органа опеки действительны месяц. Об этом следует помнить, чтобы не пришлось оформлять их второй раз. Срок действия других документов неограничен.

Оценщик, которому покупатель поручает выполнить оценку рыночной стоимости недвижимости, должен быть аккредитован банком, выдающим ссуду.

Если работы выполняются без привлечения подрядчика, то в состав документов, подлежащих представлению в ПФР для назначения выплаты, должны входить первичные расходные документы, подтверждающие приобретение строительных материалов.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Направление материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Adblock detector