Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

О признании недействительным договора купли

Как оспорить договор купли-продажи квартиры

Любая сделка может быть признана недействительной, если ее совершение нарушает права участников или третьих лиц. Согласно ст. 166 ГК РФ, договор купли-продажи не может иметь правовых последствий по основаниям оспоримости или ничтожности.

Оспоримая сделка признается недействительной в судебном порядке и только при наличии доказательств.

Например, дееспособный гражданин заключил договор купли-продажи квартиры и оформил сделку. Однако в дальнейшем, становится известно, что уже в тот момент продавец не мог понимать значения своих действий.

Договор купли-продажи

может быть признан ничтожным, если известно, что он изначально был заключен с явным нарушением закона. Отмена сделки происходит также в судебном порядке, однако не для возможности ее оспаривания, а для

применения последствий недействительности

.

Существуют следующие основания и примеры признания договора купли-продажи ничтожным:

  • Нарушение требований закона или прав третьих лиц, например, если квартира обременена правом пользования другого гражданина, однако в договоре это условие отсутствует.
  • Противоречие основам нравственности и правопорядка — имущество приобретено по поддельным документам.
  • Мнимая сделка — продажа недвижимости совершена лишь для вида, например, гражданин передает квартиру близкому человеку, чтобы избежать обращения взыскания на него.
  • Притворная сделка — совершенная на иных условиях — имущество продано по существенно отличающейся в договоре стоимости, с целью избежать последующего налогообложения.
  • Отчуждение недвижимости произошло от имени недееспособного или несовершеннолетнего гражданина без разрешения органов опеки и попечительства.
  • Сделка совершена с нарушением запрета на распоряжение, например, при вынесенном решении суда об аресте имущества.

Оспорить сделку в судебном порядке вправе только ее участники, права которых были нарушены. В исключительных случаях, если третье лицо пострадало от событий заключенного договора и иного способа восстановить нарушенное право не имеется, то он также вправе обратиться в суд для оспаривания.

При обращении в суд необходимо учитывать сроки исковой давности, установленные для каждого вида сделок.

  • По оспоримым он составляет один год и исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав и имело возможность обратиться в суд, например, если была продана квартира, являющаяся наследственной массой, а после продажи обнаружилось завещание, согласно которому доля или целая часть квартиры принадлежит третьему лицу.
  • Срок исковой давности для ничтожной сделки составляет три года с момента ее заключения. Если в суд обращается иное заинтересованное лицо, то отсчет срока исковой давности начинается с момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права.

После признания сделки недействительной применяется реституция, то есть отмена договора купли-продажи и возврат событий сделки в первоначальное имущественное состояние: продавцу переходит обратно в собственность недвижимость (после внесения изменений в Росреестре), а покупателю возвращаются деньги.

Существуют ситуации, когда возврат средств невозможен, так как продавец их уже потратил. В таком случае покупатель сможет взыскать переданные по договору деньги и сумму причиненного ущерба в порядке исполнительного производства.

Приобретению дорогостоящего имущества всегда сопутствуют определенные риски.

В погоне за выгодой как покупатели, так и продавцы могут упустить из виду некоторые нюансы при составлении договора, что впоследствии ухудшает их положение.

Кроме того, оформление сделки далеко не всегда гарантирует отсутствие мошеннических действий. По этой причине одна из сторон вправе оспорить правомерность договорных отношений в судебном порядке.

Какая сделка является недействительной и как ее можно определить? В каких случаях и когда сделку по купле или продаже автомобиля можно признать недействительной? Какие существуют конкретные причины для признания сделки таковой? Как можно самостоятельно признать сделку мнимой и что для этого нужно? Как правильно составить исковое заявление по признанию ДКП автомобиля недействительным (ничтожным)? Ответим на эти вопросы в данной статье.

Иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным в 2020 году - что это такое, образец, ГК РФ

Стремясь получить дополнительную выгоду, участники договора купли-продажи автомобиля очень часто не обращают внимание на нюансы при его составлении. Подписание договора фактически означает согласие со всеми его пунктами.

Впоследствии оспорить некорректные формулировки, существенно ухудшающие положение одной из сторон, очень трудно. Признать сделку недействительной (мнимой) непросто, но все же такая возможность имеется.

Недействительным может быть признан договор при выполнении хотя бы одного из нижеперечисленных условий:

  • Одна из сторон не достигла возраста совершеннолетия;
  • Выявлены мошеннические действия по отношению к одной из сторон ― подлог документов, использование недостоверной информации;
  • Обнаружена недееспособность участника сделки;
  • Имеются подозрения, что подписание договора было совершено под давлением, с применением угроз и насилия.

Договор не будет расцениваться как действительный, если несет признаки мнимости.

Это означает, согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, что ни одна из сторон не собиралась следовать его условиям и создавать соответствующие им правовые последствия.

Иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным в 2020 году - что это такое, образец, ГК РФ

Некорректно оформленный документ (указаны неверные данные, цена объекта, предмет покупки) также может быть признан недействительным.

Отмены ранее заключенного договора можно добиться через обращение в судебные органы. Доказать мошеннические намерения одного из участников договора о купле-продаже транспорта нелегко, для этого необходимо иметь неоспоримые доказательства.

Суд уполномочен рассмотреть всю доказательную базу, включая показания свидетелей, экспертные заключения и прочие факторы. Таким образом, необходимо сохранить оригинал самого договора по купле-продаже автомобиля.

Кроме того, потребуется иметь в наличии и полный комплект регистрационных справок и свидетельств на само транспортное средство, а также документов, подтверждающих оплату предмета спора (чеки, расписки в получении денег, выписки по банковскому счету).

В том случае, если была проведена экспертиза технического состояния транспортного средства, то стоит предоставить суду протокол такой экспертизы.

В районный суд владелец автомобиля в первую очередь предоставляет исковое заявление, описывающее ситуацию в целом. Очень важно при составлении документа обратить внимание на действительные факты и обстоятельства, при этом ссылаясь на статьи закона.

Готовое исковое заявление должно содержать данные заявителя, наименование суда обращения, информацию о совершенной сделке и ее последствиях, то есть причины составления искового заявления, а также требования истца, претензии к другой стороне спорной ситуации.

Иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным в 2020 году - что это такое, образец, ГК РФ

При составлении документа неплохо будет обратиться за юридической помощью. Специалисты подскажут как наиболее верно описать суть конфликта и отразить свои требования. Копию искового заявления следует направить ответчику.

Предварительно заявителю потребуется оплатить государственную пошлину.

Согласно положениям ГК РФ, срок исковой давности по возникшим претензиям составляет 3 года с момента обнаружения дефекта или выявления иной причины, нарушающие права. Однако по прошествии длительного времени доказать свою правоту будет достаточно трудно. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью в судебные органы как можно раньше.

Несмотря на то, что может быть собрана и предоставлена существенная доказательная база, суд может принять решение оставить претензии истца без удовлетворения. Поэтому во избежание дальнейших неприятных последствий рекомендуется внимательно отнестись к покупке автомобиля.

Предлагаем ознакомиться  Суррогатное материнство: законодательство

Составление договора ― немаловажная сторона сделки, которая поможет уберечь участников от неправомерных мошеннических действий.

Заключение

От мошеннических действий при покупке или продаже автомобиля никто не застрахован. Во избежание в будущем неприятных ситуаций рекомендуется более серьезно подойти к этой теме перед подписанием договора.

Иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным в 2020 году - что это такое, образец, ГК РФ

Среди рекомендаций ― проверить автомобиль по базе данных ГИБДД, обратить внимание на соответствие технических характеристик заявленным.

Если все же после оформления договора обнаружится его мнимость, то его в судебном порядке можно признать недействительным и вернуть себе либо свою собственность, если инициатива исходит от продавца, либо свои денежные средства, если инициатива исходит от покупателя.

Образец иск. заявления

Исковое заявление о признании договора недействительным необходимо подавать в суд общей юрисдикции (районный или городской). Территориальная подсудность по искам, связанным с недвижимостью возникает по месту нахождения спорного имущества.

Исковое заявление должно быть составлено по установленной ст. 131 ГПК форме и содержать в себе:

  1. Наименование суда и адрес.
  2. Данные истца и ответчика (ФИО, место жительства, контактные данные).
  3. Название иска — о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.
  4. Описательная часть с указанием на нарушение прав.
  5. Доказательства обоснований позиции истца.
  6. Просительная часть — содержит требование о восстановлении нарушенного права.
  7. Цена иска — рассчитывается от стоимости недвижимого имущества (указанной в договоре или кадастровой).
  8. Список прилагаемых документов.

Для принятия искового заявления необходимо оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины при признании сделки недействительной

устанавливается от цены иска

, как при подаче заявления имущественного характера, и рассчитывается по нормам

п. 1. ст. 333.19

НК РФ.

Образец искового заявления о признании договора купли-продажи недействительным:

  • Опубликовано16 декабря 2018 в 00:49
  • Здравствуйте!
  • В [наименование суда, в который подается заявление]

Истец: [Ф. И. О. полностью]

адрес: [вписать нужное]

Ответчики: [Ф. И. О. продавца]

Иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным в 2020 году - что это такое, образец, ГК РФ

[Ф. И. О. лица, которому продан автомобиль]

  1. адрес: [вписать нужное]
  2. Исковое заявление
  3. о признании договора купли-продажи транспортного средства недействительным

[Число, месяц, год] я обратился в [наименование суда общей юрисдикции] с исковым заявлением к [Ф. И. О. продавца] о [указать предмет исковых требований].

В целях обеспечения исковых требований одновременно с подачей иска было подано ходатайство о наложении ареста на транспортное средство [марка, модель], [значение] года выпуска, идентификационный номер (VIN) [значение], цвет [вписать нужное], государственный номер [значение], принадлежащее [Ф. И. О. продавца] на основании [наименование правоустанавливающего документа].

[Число, месяц, год] судом вынесено определение о наложении ареста на имущество, принадлежащее [Ф. И. О. продавца].

Однако [Ф. И. О. продавца], зная, что указанное транспортное средство является предметом рассмотрения спора и на данное транспортное средство наложен арест, в тот же день произвел отчуждение транспортного средства [указать Ф. И. О. лица, которому продан автомобиль].

Иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным в 2020 году - что это такое, образец, ГК РФ

Считаю, что отчуждение данного автомобиля было произведено [Ф. И. О. продавца] с целью [указать доводы заявителя].

  • Считаю, что данная сделка не соответствует требованиям закона и должна быть признана недействительной по следующим основаниям:
  • Согласно статье 460 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
  • Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
  • В соответствии с частью 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
  • В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
  • В силу части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, действия [Ф. И. О. продавца] направлены на нежелание исполнить мои требования в рамках гражданского дела N [значение].

1) Договор купли-продажи транспортного средства от [число, месяц, год] N [значение], заключенный между [Ф. И. О. продавца] и [Ф. И. О. лица, которому продан автомобиль], признать недействительным.

2) Применить последствия недействительности сделки: обязать [Ф. И. О. лица, которому продан автомобиль] возвратить [Ф. И. О.

продавца] транспортное средство [марка, модель], [значение] года выпуска, идентификационный номер (VIN) [значение], цвет [вписать нужное]; обязать [Ф. И. О. продавца] возвратить [Ф. И. О.

лица, которому продан автомобиль] денежную сумму, уплаченную за автомобиль в размере [цифрами и прописью] рублей.

  1. 3) Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере [цифрами и прописью] рублей.
  2. Приложение:
  3. 1) копия искового заявления;
  4. 2) квитанция об оплате государственной пошлины;
  5. 3) копия ходатайства о наложении ареста на транспортное средство;
  6. 4) копия определения суда о наложении ареста на имущество от [число, месяц, год];
  7. 5) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].
  8. [подпись, инициалы, фамилия]
  9. [число, месяц, год]

Судебная практика

Иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным в 2020 году - что это такое, образец, ГК РФ

Если имеет место нарушение условий заключения сделки по основаниям ничтожности договора, позиции судов по поводу признания сделки недействительной в большинстве случаев однозначны. При оспоримых сделках решения судов могут разниться, в зависимости от ситуаций и предоставленных доказательств.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 даны разъяснения по поводу некоторых споров, возникающих из отношений о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной:

  • Если государственная регистрация перехода права собственности не состоялась, то это не является основанием для признания сделки недействительной.
  • При уклонении от госрегистрации одной из сторон право собственности может осуществиться на основании решения суда.
  • В случае смерти продавца приобретатель вправе обратиться с иском о нарушенном праве к наследникам.
  • Если продавец обманным путем заключил договоры с несколькими гражданами, относительно одного и того же имущества, то недвижимость может быть передана к тому покупателю, с которым договор был заключен ранее. Остальные приобретатели вправе требовать возмещения ущерба.

Если покупателю передана во владение квартира, но право собственности на нее еще не зарегистрировано, то он является законным владельцем имущества и имеет право отстаивать свои права. Однако право собственности и возможность распоряжаться до момента государственной регистрации остается за продавцом.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 мая 2016 г. N 14-КГ16-9

председательствующего Горшкова В.В.,

судей Романовского С.В. и Киселева А.П.,

Предлагаем ознакомиться  Формы защиты прав детей

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золотарева А.Н. к Воробьеву И.А. к и Борисовой Л.В. о признании договора купли-продажи незаключенным и истребовании имущества из чужого незаконного владения

Иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным в 2020 году - что это такое, образец, ГК РФ

по кассационным жалобам Воробьева И.А. и Борисовой Л.В. на решение Бобровского районного суда Воронежской области от 21 июля 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 20 октября 2015 г.,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Романовского С.В., выслушав объяснения представителя Борисовой Л.В. Булгакова Е.Ю., представителя Золотаревой Е.В. Лискина А.В., просивших жалобу удовлетворить, Золотарева А.Н., просившего жалобу отклонить,

Золотарев А.Н. обратился в суд с иском к Воробьеву И.А., Борисовой Л.В. о признании договора купли-продажи незаключенным и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Золотарев А.Н. с 5 октября 2012 г. находился в браке с Золотаревой Е.В., которая фактически пользовалась спорным транспортным средством. С супругой истец не проживает с 15 марта 2015 г. Каких-либо договоров, направленных на отчуждение принадлежащего ему автомобиля, Золотарев А.Н.

не заключал, намерений на отчуждение транспортного средства также не имел. 1 апреля 2015 г. ему стало известно о том, что собственником автомобиля с 17 марта 2015 г. является Воробьев И.А. Впоследствии 5 апреля 2015 г. последний продал автомобиль Борисовой Л.В.

, которая в настоящий момент является собственником транспортного средства.

Золотарев А.Н. ссылался на то, что от его имени с Воробьевым И.А. заключен договор купли-продажи автомобиля от 17 марта 2015 г.

, который истец не подписывал, в связи с чем просил признать данный договор незаключенным, а договор купли-продажи от 5 апреля 2015 г., заключенный между Воробьевым И.А. и Борисовой Л.В.

, признать недействительным, истребовать автомобиль из незаконного владения Борисовой Л.В.

Решением Бобровского районного суда Воронежской области от 21 июля 2015 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 20 октября 2015 г., исковые требования Золотарева А.Н. удовлетворены частично.

Автомобиль истребован у Борисовой Л.В., на которую возложена обязанность передать транспортное средство Золотареву А.Н. В удовлетворении требований о признании договора купли-продажи автомобиля от 17 марта 2015 г.

незаключенным и о признании недействительным договора купли-продажи от 5 апреля 2015 г. отказано.

В кассационных жалобах Воробьева И.А. и Борисовой Л.В. содержатся просьбы об отмене вышеназванных судебных постановлений в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, объяснения относительно кассационных жалоб, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобы подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Судом установлено, что Золотарев А.Н. являлся собственником автомобиля на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2013 г.

Указанным автомобилем пользовалась его супруга Золотарева Е.В., что подтверждается ее распиской о том, что она забрала в пользование совместно нажитое имущество — спорный автомобиль.

17 марта 2015 г. в органах ГИБДД был зарегистрирован договор купли-продажи автомобиля, в соответствии с которым Золотарев Е.В. продал транспортное средство Воробьеву И.А. за 50 000 руб. Сведения о новом собственнике автомобиля внесены в паспорт транспортного средства.

Впоследствии 5 апреля 2015 г. Воробьев И.А. продал автомобиль Борисовой Л.В. за 200 000 руб.

Истец Золотарев А.Н. ссылался на то обстоятельство, что он не подписывал договор купли-продажи от 17 марта 2015 г. и у него также отсутствовало волеизъявление на отчуждение транспортного средства.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что автомобиль выбыл из владения Золотарева А.Н. помимо его воли, в связи с чем транспортное средство подлежит истребованию из незаконного владения Борисовой Л.В.

  • Позицию суда первой инстанции поддержал суд второй инстанции.
  • Между тем с выводами суда апелляционной инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.
  • В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
  • Согласно статье 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, юридически значимыми по делу об истребовании имущества являются, в частности, обстоятельства утраты собственником владения спорным имуществом (по его воле или помимо его воли).

При этом следует учитывать, что выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств.

Владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества, или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или с его ведома.

В подобных случаях имущество считается выбывшим из владения лица по его воле.

Указанные правовые позиции не были учтены судебной коллегией по гражданским делам Воронежского областного суда.

Суд апелляционной инстанции, применяя положения статей 301 — 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, ограничился лишь тем фактом, что подпись в договоре купли-продажи автомобиля от 17 марта 2015 г. выполнена не истцом.

Однако само по себе данное обстоятельство не свидетельствует о том, что имущество выбыло из владения истца помимо его воли и не может служить безусловным основанием для истребования имущества.

Иные обстоятельства выбытия спорного автомобиля из владения истца, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, судом на обсуждение не выносились, в связи с чем суд в нарушение положений частей 1 и 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не дал оценку иным представленным сторонами и имеющимся в деле доказательствам.

Основания для признания недействительности договора

Столкнувшись с проблемами при покупке транспортного средства, одна из сторон может захотеть признать ее недействительной. Это не так просто. ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для принятия такого решения.

Предлагаем ознакомиться  Можно ли отозвать нотариальную доверенность

Отнесение спорного соглашения к той или иной категории зависит от того, что служит причиной для признания недействительным. Разница в том, что ничтожные сделки недействительны независимо от признания этого факта судом. Они не могут быть признаны действительными. Оспоримость предполагает признание недействительности судом.

Ничтожные сделки

К ничтожным относятся договоры купли продажи:

  •  Фиктивные или мнимые;
  •  Притворные;
  •  Заключенные хотя бы с одной стороны малолетним;
  •  Заключенные хотя бы с одной стороны недееспособным;
  •  Оформленные вне письменной формы;
  •  Посягающие на публичные интересы путем нарушения действующего законодательства.

Фиктивным договор купли продажи считается тогда, когда стороны изначально не планировали совершать передачу машины или денег (либо и того и другого) друг другу. Например, желая избежать деления машины при расторжении брака супруг, на которого оформлено ПТС «продает» машину, а фактически просто передает на время третьему лицу с намерением вернуть ее после развода.

Притворные ДКП автомобиля просто прикрывают собой другие сделки. Для купли продажи это не частый случай.

Например, не желая демонстрировать факт дарения дорогого подарка, стороны заключают договор купли-продажи.

По ст. 172 ГК РФ ничтожен и договор о продаже или покупке машины, одной из сторон которого не исполнилось и 14 лет. С точки зрения ГК РФ, такое лицо считается малолетними, не может в полной мере оценивать последствия своих поступков и распоряжаться такими материальными ценностями.

Процедура признания недействительным договора купли-продажи автомобиля

Процедура признания договора купли-продажи автомобиля недействительным может потребоваться в разных случаях. Приобретение транспортного средства затратное и серьёзное дело, которое требует от человека бдительности и определённых знаний.

Сейчас существует много мошенников, которые продают проблемные машины или же хитрят при составлении договора купли-продажи. Однако покупатели поздно замечают, что их обманули, и потом приходится обращаться в суд для восстановления справедливости.

Поэтому потребуется знать, как признать договор недействительным, и в каких случаях это возможно.

О законодательстве

Сразу следует отметить, что признать сделку недействительной довольно сложно и потребуются неопровержимые доказательства нарушения. Однако сделать это всё-таки возможно, если изучить законодательство и обратиться к опытному юристу. Важно помнить о том, что потребуется правильно определить тип сделки, чтобы не отказали в суде.

О том, что сделка ничтожная, говорят следующие признаки:

  1. Документ не соответствует нормам законодательства. Например, его неверно составили, не указали стоимость продажи или предмет (автомобиль).
  2. Вторая сторона является недееспособной и статус подтверждён. Такое состояние было и на момент заключения договора купли-продажи.
  3. Покупатель или продавец младше 14 лет.
  4. Сделка мнимая. То есть, соглашение было заключено, однако требования не исполнили. Например, не передали автомобиль покупателю.
  5. Фиктивность. Выяснилось, что договор купли-продажи прикрывал иную нелегальную сделку.
  6. Цель является нарушением правопорядка и нравственности.

Именно такие признаки говорят о том, что соглашение ничтожное. Поэтому человек может потребовать, чтобы ему вернули деньги. Для этого потребуется составить соответствующее исковое заявление и подать его в суд.

Теперь следует разобраться, в каких случаях можно считать договор продажи автомобиля недействительным. В этом случае также существуют определённые признаки, которые указывают на подобную ситуацию. Если присутствует хотя бы один из них, то тогда можно обращаться в суд.

Договор недействительный, если:

  1. Одну из сторон ввели в заблуждение. Намеренно обманули, показали фальшивые документы. Также бывает и такое, что муж продал автомобиль без согласия жены, а это тоже является поводом для посещения суда.
  2. Официальную бумагу заставили подписать. Возможно, применили силу или угрожали. Придётся доказать подобное, например, с помощью свидетелей или фактов.
  3. Покупатель или продавец не достиг совершеннолетия.
  4. Одна из сторон с ограниченной дееспособностью или полностью недееспособна. Данный статус признан судом.

Самое главное, чтобы можно было доказать причину, на основании которой подаётся заявление в суд. Желательно иметь письменные документы, аудиозаписи и видео, заключения экспертов. Также хорошо, если будут свидетели, готовые подтвердить слова истца.

Однако результат зависит от многих факторов, поэтому даже при наличии доказательств могут отказать в требовании. Но это не значит, что не стоит и пытаться. Есть достаточно много успешных судебных разбирательств о признании договора купли-продажи недействительным.

Обращение в суд

Если покупка транспортного средства прошла не так, как планировалось, может потребоваться обратиться в суд. Однако не стоит спешить и сразу идти в данное учреждение. Для начала необходимо собрать определённый перечень документов. Без всех необходимых официальных бумаг дело вести не станут, поэтому нужно собрать полный список, который необходим для конкретной ситуации.

Нужно предоставить договор купли-продажи, причём потребуется подать оригинал. Также следует сделать несколько его копий на всякий случай. Обязательно нужны документы на автомобиль, здесь подойдут и копии, хотя оригиналы будут в приоритете.

Следует иметь сведения второй стороны: паспортные данные, место проживания и т.д. Также понадобится подтвердить, что вы перечислили средства продавцу. Для этого подойдет чек или выписка с банковского счёта, подтверждающая оплату нужной суммы за машину.

Если окажется, что автомобиль не соответствует заявленному техническому состоянию, то нужно будет заказать экспертизу. Человек должен будет доказать, что его не предупредили о подобных проблемах, или же их нельзя было заметить на момент приобретения.

Важно! Если были свидетели, которые могут подтвердить факт сделки и нарушений, то тогда следует их найти. Необходимо, чтобы они согласились дать показания в суде, благодаря чему будет выше шанс признать договор недействительным.

Обязательно нужно будет составить исковое заявление, и лучше всего для этого обратиться к специалисту. Так как недостаточно будет красиво описать всё, что не устраивает.

Понадобится точно и правильно указать на нарушения, упомянув о том, какие статьи из законодательства были нарушены. Именно поэтому, чтобы самостоятельно не изучать Гражданский кодекс Российской Федерации, лучше всего обратиться к юристу.

Он поможет правильно обосновать требования и указать нарушения.

В самом иске потребуется также изъявить требование о том, чтобы восстановили правовые последствия договора. Можно потребовать, чтобы продавец вернул деньги за автомобиль в связи с недействительностью сделки.

Покупатель должен помнить о сроках обращения, потому что по их истечении уже нельзя будет обратиться в суд. Всего даётся 1 год на то, чтобы оспорить заключённую сделку. В редких случаях можно продлить срок, однако такая возможность выпадает крайне редко. Поэтому не стоит ждать до последнего, иначе велика вероятность, что иск попросту не станут рассматривать.

Каждая ситуация имеет свои нюансы, которые важно учесть для победы в суде. К делу следует подойти ответственно, и нужно будет учесть все моменты, которые позволят добиться желаемого решения. Если удастся выиграть в суде, то тогда можно будет призвать сторону, нарушившую законодательство, к ответу.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

О признании недействительным договора купли
Adblock detector