Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Приватизация и материнский капитал

Правила получения материнского капитала.

С 2020 года можно будет получить средства из материнского капитала за рождение первого ребёнка.

Таким образом, был расширен круг лиц, которые могут использовать материнский капитал.

Для получения денег необходимо обратиться в ПФР с рядом документов. К ним относится паспорт, свидетельства о рождении детей или ребёнка.

Также необходимо подтвердить прописку. Если документы оформляет кто-то другой, потребуется доверенность, паспорт.

Как только мать или отец ребёнка получают свидетельство о рождении малыша, с ним можно обращаться к ПФР.

Также заявление на получение денег можно отправить через МФЦ. Если с документами всё в порядке, и регистрация граждан, участвующих в программе, не вызывает вопросов, в течение месяца придёт одобрение.

Как только заявка будет одобрена, средства перечислят на указанный счёт.

Помните, что воспользоваться средствами материнского капитала можно только в конкретных целях:

  • Чаще всего деньги направляют на погашение долга
    по ипотеке. Можно погасить как существующую задолженность, так и использовать
    капитал для выплаты первоначального взноса. В качестве доказательства
    платёжеспособности клиента, банки требуют внесения определённой суммы. Если
    квартиру покупают, изначально рассчитывая на использования программных средств,
    первоначальный взнос увеличивают до размеров суммы капитала. Таким образом
    снижается сумма процентов и основанного долга. Размер ежемесячных выплат будет значительно
    уменьшен.
  • Другая возможная статья расходов — получение
    образования. Только что родившийся малыш может «оплатить» образование старших
    деток.
  • Часто стали использовать капитал в качестве пособия
    для детей. Им можно оплачивать детский садик, или услуги няни.
  • Также деньги могут пойти на формирование пенсии
    родителей.
Предлагаем ознакомиться  Собственный капитал и резервы в балансе

Каждое обстоятельство нужно будет подтвердить документально в момент подачи заявления и передачи пакета документов.

Для каждого случая использования средств набор документов будет отличаться.

Чтобы не допустить ошибку при подготовке бумаг, следует уточнить перечень в организации, куда планируется обращаться.

Постановлением правительства от 3.03.2020 года в силу вступили изменения сроков выдачи средств.

После одобрения заявки их перечислят за 10 дней. Раньше срок составлял месяц.

Общие сроки перечисления материнского капитала при покупке жилья с момента подачи заявления, до момента их перечисления на счёт сократился с 60 дней до 40: один месяц на рассмотрение заявления, проверку документов, и 10 дней на перечисление.

Нюансы перечисления средств при покупке жилья.

При использовании средств для погашения долга по ипотеке следует учесть, что дожидаться трёхлетнего возраста ребёнка вовсе не обязательно.

Что важно помнить, планируя погасить ипотеку материнским капиталом:

  1. Не во всех банках можно расплатиться материнским
    капиталом. В перечень допустимых кредитных организаций входят лишь те, что находятся
    под контролем Центробанка.
  2. После получения сертификата на материнский
    капитал, придётся оформить обязательство у нотариуса. В нём будет указано, что
    вы пропишите в новой квартире всю семью, и каждому из её членов, включая
    новорожденного, достанутся доли.
  3. Покупая дом за городом, можно потратить не всю
    сумму капитала, а лишь её часть, если общая стоимость жилья меньше той, что
    заявлена в сертификате на материнский капитал. Также обстоят дела при оплате
    оставшегося долга по ипотеке, когда его размер меньше программных выплат.
  4. Сроки перечисления
    материнского капитала продавцу составляют 10 дней с момента одобрения,
    что значительно сокращает процедуру оформления жилья.

Правительство вводит новые условия в целях облегчения
использования средств материнского капитала.

Чтобы ПФР выделил на квартиру средства, предусмотренные сертификатом, семье с детьми нужно выполнить несколько условий, которые являются обязательными:

  • должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
  • приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ;
  • сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону;
  • в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов;
  • квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.

Приватизация и материнский капитал

ПФР требует прописывать последнее условие в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом:

  1. Его необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств из семейного капитала продавцу или после снятия обременения с квартиры.
  2. Собственность детей и супругов устанавливается в долях по соглашению между членами семьи.
  3. Необходимо учитывать право собственности детей, которые родились (были усыновлены) после заключения сделки, но до погашения обязательств семейным капиталом и окончательного оформления квартиры в собственность.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ

№ 20 от 13.01.2009 г.

можно направлять средства семейного капитала не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг.

Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья. Но это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть:

  1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
  2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.

Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.

Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

  • запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
  • запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
  • ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

Стоит помнить о том, что ПФР очень тщательно проверяет историю объектов недвижимости и следит за проведением сделок между родственниками с целью предотвращения попыток

обналичивания семейного капитала

.

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

  • до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
    • внесение первого взноса;
    • уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
  • после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что:

  • деньги, предоставляемые государством, нельзя потратить нанеустойки (штрафы) перед банками;
  • созаемщикамипо кредитному договору могут выступать другие родственники.

В кредитном договоре необходимо четко указывать цель оформления кредита (на покупку жилья). Только в этом случае ПФР перечислит средства без лишних вопросов.

Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

Однако лучше не допускать данной ситуации и оформлять целевой

кредит на жилье

, и не тратить время на доказательства в суде.

Семья, имеющая сертификат на капитал, может купить квартиру без использования кредитных средств, при соблюдении некоторых условий:

  • ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
  • в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

Так как получение средств семейного капитала для покупки квартиры достаточно длительный процесс, то продавцу потребуется запастись терпением и ждать поступления денег на свой счет:

  • вначале заключается договор купли-продажи;
  • затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР;
  • в течение 2-х месяцев продавец получает деньги за проданную недвижимость.

Если у семьи имеются собственные сбережения, которые будут вноситься в счет оплаты сделки, то необходимо сначала передать продавцу данные средства, а затем ему будет переведена сумма маткапитала.

Доплата по 5000 рублей детям до трёх лет, кто имеет право на маткапитал.

Законодательство четко устанавливает то, что квартира, которая приобретена с привлечением средств семейного капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителейи всех детей с определением величины долей по соглашению (ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.):

  • основной способ выделения долей — заключение договора дарения долейв праве собственности на квартиру в пользу детей;
  • переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Размеры долей, которые должны быть выделены детям, законодательно не установлены. В этом случае на практике исходят из минимальной учетной нормы жилплощади, установленной на уровне субъекта и различной во всех регионах страны (но по факту это условие не является обязательным).

Со временем семья может задуматься о продаже жилья — например, если необходимо переехать в другой город, купить более просторную квартиру либо дом. Тогда варианты развития данной ситуации следующие:

  • Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки (что ускоряет процесс).
  • Если участниками сделки с недвижимостью являются дети, не достигшие 18 лет, она возможна только после одобрения органов опеки.

    Перед оформлением сделки по продаже квартиры, приобретенной на маткапитал, нужно обратиться в органы опеки в связи с тем, что в силу возраста дети распоряжаться имуществом не могут — ведь в продаваемом жилье должна быть законная доля ребенка.

После того как разрешение на сделку от органов опеки получено, можно переходить к ее оформлению. Для этого стороны должны явиться в Росреестр со следующим пакетом документов:

  • разрешение органов опеки на продажу квартиры;
  • договор купли-продажи;
  • копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя;
  • свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ;
  • выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги.

В послании к нации 25 марта 2020 Президент определил ряд мер по борьбе с коронавирусом.

Объявил срок выходных с 30 марта по 05 апреля 2020.

Для поддержания семей в этот период будет выплачиваться по 5000 рублей на каждого ребенка до 3 лет. Выплата будет происходить только три месяца начиная с апреля 2020.

Кто может получить 5 000 рублей на ребенка? Только те семьи, кто имеет право на получение материнского капитала.

Сами выплаты будут переводить из бюджета автоматически.

Ежемесячное пособие из материнского капитала.

Средства капитала можно использовать в качестве выплат на второго ребёнка.

Согласно ст. 1 закона № 205-ФЗ от 02.08.2019, его можно оформить, если общий доход на душу в семье не превышает двух прожиточных минимумов. Средства будут выдаваться с 1,5 до 3 лет.

До полутора лет существуют выплаты иного рода, они финансируются государством. Эта мера поможет многим семьям с детьми в финансовом аспекте.

С момента рождения, и до достижения ребёнком школьного возраста выплаты будут регулярными, что значительно облегчит финансовое положение семьей с детьми.

бесплатная юридическая консультация

Эта мера, как и ряд других правительственных программ, направлена на поддержание и увеличение уровня рождаемости в стране.

Напомним, что в 2019 году рождаемость резко упала, а средний возраст рождения первого ребёнка теперь составляет 25-35 лет, что уменьшает возможность рождения последующих детей.

Заключение.

Материнский капитал — программа, которая помогла многим семьям купить квартиру, и решить другие вопросы. В 2020 году ожидается индексация суммы выплат.

Также в силу вступили некоторые изменения, которые упрощают и ускоряют процесс получения средств. Так, чтобы получить средства на счёт при оформлении покупки жилья, теперь не придётся ждать два месяца.

Программа «материнский капитал», сроки перечисления денег по которой теперь уменьшились на 3 недели, будет продлена до 2026 года. Других изменений в плане реализации программы в 2020 году не планируется.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Приватизация и материнский капитал
Adblock detector