Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

После приватизации квартиры куда нести документы

Как приватизировать квартиру

Причин такого поведения множество, но среди наиболее значимых необходимо отметить сложную процедуру приватизации. Если Вы не знаете, как оформить приватизацию квартиры . но хотите это сделать, то обратитесь в наше агентство.

Наши специалисты окажут вам квалифицированную юридическую помощь, результатом которых станет приватизация за деньги .

В этом случае вам мне придется сидеть в длинных очередях, оформляя необходимые документы, так как юристы смогут сделать все это по доверенности.

Это могут быть все, кто законно проживает в данной квартире, включая несовершеннолетних. Также нужно получить письменное согласие всех остальных жильцов, достигших 14 лет. Решить, с помощью каких организаций будет проходить приватизация, либо заняться ею самостоятельно, обратившись в «Единое окно».

Перед этим убедитесь, что ваш дом состоит на балансе города, иначе осуществлять эту процедуру вам придется через суд, который признает за вами право собственности на помещение, утвердив договор передачи. Знайте, что для проведения процедуры приватизации все будущие собственники должны присутствовать лично.

С точки зрения законодательства, приватизация квартир или иных объектов недвижимости – это процесс передачи государственной собственности в частные руки, в частности одному или нескольким собственникам, которые проживают на данной жилой площади, и не воспользовались правом приватизации ранее. Приватизация квартир и другого жилья началась в России в период реформ, после событий 1990-х годов, и приобрела массовый характер.

с чего начать? если она не его собственность, то мне не надо ждать 6 мес и вступать в наследство? И ещё, у него есть машина, там а страховку вписан сын его сожительнтцы,.

значит машина тоже моя? а если он на него ген.

доверенность на машину сделал, тогда как? толком я пока не знаю и документов ни на что у меня на руках ещё нет, вот только поеду у неё забирать, у меня только св.о смерти.но завещания

Аттестованные кадастровые инженеры Раменского филиала осуществляют подготовку документов, необходимых для предоставления в органы кадастрового учета и регистрации прав собственности на объекты недвижимости: межевой план земельного участка, технический план объекта капитального строительства и акт обследования. Раменский филиал Московского областного БТИ работает по экстерриториальному принципу, т.е.

Увеличится ли плата за наем и не приравняется ли она к величине налога собственника? 4.За текущий ремонт дома платят и собственник и нанематель. Собственник ещё и за капремонт.

Не будет ли перекос в оплате за текущий (увеличен для нанемателя по отношению к собственнику)? 5.Сейчас добровольное страхование жилья.

Будет ли введено обязательное страхование, как автотранспорта и для кого: только для собственника или для нанемателя тоже? 6.Планируется сделать 100% оплату ЖКУ.

Конференция ЮрКлуба

После приватизации квартиры куда нести документы

Подходит время — март 2013 г. — сроки окончания бесплатной приватизации. Подскажите пожалуйста решение проблемы.

Надо сделать так, чтоб у больного отца не было доли в квартире, так как составить завещание он не может. А будущая перспектива наследственных судов с братом. которого никогда не видели, пугает.

Мне в голову пришли две мысли. Выписать отца из квартиры, приватизировать без него.

Граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье, и собирающиеся его приватизировать, должны учитывать, что проведенные в их квартире перепланировка или переоборудования, могут существенно увеличить сроки данной процедуры. Если в помещении, подлежащем приватизации, были выполнены работы по перепланировке или реконструкции, то результаты таких действий должны быть документально и правильно оформлены.

Breaking News

Home / Авторское право / Приватизировали квартиру без меня

Поэтому, перед тем как пытаться решать вопрос судебным порядком, необходимо выяснить, не входят ли они в одну из категорий:

  • Граждане, уже однажды приватизировавшие какое-либо жилье, полностью или долей, повторно этого делать уже не могут. Они реализовали свое право один раз, и теперь, даже если человек в квартире официально прописан, принимать участие в ее приватизации он не может. Значит, и согласие от него брать нет необходимости.
  • Не имеют права участвовать в процедуре приватизации граждане, выписанные по решению суда. Даже если они еще не снялись с учета, решением суда они лишены права регистрации в нем. Их согласие тоже не требуется.
  • У лиц, живущих в квартире без прописки, также не требуется брать согласие на приватизацию.

Внимание

В этом случае снять проблему несложно: можно оформить доверенность на другого проживающего и заверить ее у нотариуса. Если человек опасается, что его могут обмануть, то можно обратиться в МФЦ, куда и сдать в режиме «одного окна» все необходимые документы.

  • Некоторые люди не желают утратить право приватизации ради получения доли квартиры.

Ведь такая возможность предоставляется гражданам только однажды. Кто-то надеется, что муниципалитет будет ремонтировать его квартиру, кто-то не хочет из-за боязни быть обманутым и оказаться на улице.

Можно попытаться разъяснить ему все положительные стороны приватизации: возможность распоряжаться своей долей независимо от желания других жильцов, например, подарить, завещать, продать и т. п.

  • Если уговоры не действуют, то можно занять жесткую позицию.
  • После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры. Квартира становится коммунальной, часть комнат которой остаётся муниципальными, а приватизированная доля – собственной.

    1. С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре.

    Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.

  • Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд.
  • Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы.

    Среди таковых отмечаются ситуации, в которых:

    • лицо, проживающее, не имеет прописки по месту проживания, что исключает его право голоса;
    • потенциальный собственник становится повторным участником приватизации;
    • имеется отказ от приватизации, подписанный жильцом и удостоверенный нотариусом (до момента его отмены);
    • прописанный на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, что становится поводом для обращения в суд с иском о снятии лица с регистрации.

    При всей обширности изложенных ситуаций, судебная практика свидетельствует о том, что вопрос о приватизации, при отсутствии требуемого согласия, разрешается судом Как можно провести приватизацию без согласия прописанных По общему правилу, приватизационными правами обладают все жители, прописанные в квартире, подлежащей приватизации.

    После приватизации квартиры куда нести документы

    Как обезопасить сделку? Советы юриста. Сравнивая приватизацию с обменом квартиры, можно заметить, что вторая сделка гораздо сложнее. Особенно, если в ней фигурирует приватизированное жилое помещение. Риски столкнуться с недобросовестными жильцами крайне высоки. Полезные советы от юриста:

    1. Если вы собираетесь производить финансовые операции, воспользуйтесь арендой банковской ячейки.
      « Безопасная сделка» позволит контролировать намерения противоположной стороны. Продавец, если обмен не связан с муниципальным жильем, получит деньги в случае выполнения всех пунктов договора.
    2. Изучайте характеристики будущей квартиры – неравнозначный обмен чреват ухудшением условий проживания.
      Вместо переезда в пригодную жилплощадь наниматель рискует заселиться в дом, который вот-вот снесут.

    В вашей инструкции обязательно должны быть следующие пункты: Где оформляют, куда обратиться? Приватизация, как государственная услуга, выполняется в органе государственного Росреестра. Именно туда вы обращаетесь по факту всех собранных документов.

    Если у вас возникли проблемы с прописанными и они по каким то причинам не дали своего согласия на приватизацию, только после предоставления решения суда о том, что процедура вам все таки разрешена, вы можете дальше продолжить заниматься оформлением.

    Какие документы необходимы? Вам необходимы следующие документы. Во-первых, это согласие собственников на то, чтобы осуществить приватизацию. Решение суда, по которому отказ на дачу разрешения от одного или нескольких прописанных признаётся недействительным.

    Сделайте копии своего паспорта, а также паспорта всех прописанных. В обязательном порядке заверите копии.

    За какой срок осуществляется быстрая приватизация квартиры?

    Как понятно из самого термина, расприватизация (деприватизация) – это процесс, обратный приватизации, в результате которой недвижимость снова переходит муниципалитету.В силу небольшой востребованности процедуры, немногие знают все ее тонкости. Мы подготовили для вас подробную инструкцию, как оформить деприватизацию, какие документы для этого нужны, и какие нюансы важно учитывать.

    Данный термин означает аннулирование приватизации и возврат недвижимости муниципалитету.

    Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (ст.9.1 Закона РФ «О приватизации…» от 04.07.1991№1541-1, далее Закон).

     При этом можно сохранить право проживания, оформив договор социального найма.

    Вернуться

    Процесс реприватизации не представляет большой сложности. Для отказа от своих прав нужно прийти в администрацию города (района) и написать заявление.  Важно, что представлять ходатайство может только собственник квартиры.

    Вместе с заявлением надо представить пакет документов, который будет указан ниже. После того, как будет принято и одобрено заявление, жилплощадь снова отойдет на баланс муниципальных властей. Отказ в реприватизации возможен, но он бывает крайне редко и по очень веским основаниям.

    Что делать после приватизации квартиры

    Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.

    Проблема многих жильцов заключается в процедуре приватизации, которая требует соблюдения определенного порядка и действующих норм законодательства. Как оформить недвижимость в личное пользование военным, детям и прочим категориям граждан, проживающим в муниципальных домах? На эти и другие вопросы, включая требования по документам, можно получить ответ у опытных юристов нашей компании и прочитав пошаговое руководство в данной статье.

    По окончании этапа приватизации, участники получают ордер. Но процесс передачи недвижимости на данной стадии не является законченным. Договор подразумевает, что жилье уже не является собственностью государства, но и жилец не может им полноправно распоряжаться, совершая юридические сделки.

    Дальнейшие действия – регистрация недвижимости после приватизации. Что следует знать:

    • оформить право собственности можно через МФЦ и государственную регистрационную палату;
    • после регистрации происходит окончательная смена владельца;
    • продавать, менять, дарить и проводить иные сделки с квартирой можно только после выдачи свидетельства о праве собственности.

    Также следует понимать, что после получения права собственности на жилье, правообладатель получает все сопутствующие права и обязанности:

    • оплата ЖКХ услуг;
    • общедомовые нужды – поддержание порядка в местах общего пользования;
    • уборка придомовых территорий – на усмотрение жильцов;
    • подключение интернета, кабельного ТВ и телефона;
    • продажа, дарение, сдача недвижимости и т.д.

    В случае выделения долей на каждого собственника, все права распространяются на каждого из них в отведенных пропорциях. Споры по вопросам неоплаты счетов и прочие моменты решаются в мирном порядке или через суд.

    Точных сроков оформления документов на приватизацию не установлено. Все зависит от ситуации:

    • подготовка документов жильцом займет до 10 дней;
    • получение справок, выписок и копий документов – 10 дней;
    • оформление договора на приватизацию – без задержек до 2-х месяцев, а при большой нагрузке на отделение до 70 дней;
    • получение свидетельства на недвижимость – 2-3 месяца.

    Расходы

    Процедура приватизации жилья в 2018 году является бесплатной, но предусматривает некоторые расходы на документы. Сколько финансов предстоит потратить:

    • госпошлина – 2 тыс. руб.;
    • договор о приватизации – 1 тыс. руб.;
    • технический паспорт квартиры – 1,5 тыс. руб.;
    • кадастровый паспорт – 200 руб.;
    • справка ЕГРН (форма №3) – 200 руб.;
    • выписка из Росреестра – 200 руб.;
    • нотариальные услуги – до 5 тыс. руб.;
    • доверенность – до 3 тыс. руб.

    Представленные сведения не являются точными и могут меняться согласно законодательной базе и расценкам по региону.

    Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам соцнайма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г.

    «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности.

    Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз.

    Электронная Москва

    Условием оформления является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи.

    Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц. По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы.

    Для начала немного коснемся этого вопроса.

    Это будет полезно тем, кто до сих пор сомневается и не уверен в необходимости оформления квартиры в собственность. Потом мы поговорим о том, какие документы нужны для квартиры. Что обозначает термин «приватизация», уже давно известно каждому.

    Большинство городских жителей уже давно поняли ее положительные стороны и заключили договор на получение жилья в свою личную собственность.

    После регистрации права собственности на приватизируемое жилье в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (пакет документов на регистрацию права можно подать в МФЦ), на руки вы получите следующие документы:

    1. договор передачи жилого помещения в собственность граждан (документ основание)
    2. выписка из ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

    Свидетельство о праве собственности уже год как не выдается.

    Приватизация жилья

    Единоличная приватизация. Предполагает одного хозяина квартиры, остальные участники просто проживают в ней без права распоряжения квадратными метрами. Они предоставляют оформленный должным образом отказ от участия в переводе жилплощади в частную собственность.

    Если в квартире прописаны несовершеннолетние, они автоматически участвуют в приватизации. Теоретически они могут написать отказ, но опека согласия на это не даст. Совместная собственность.

    Во все времена жилищный вопрос являлся для человека одним из самых актуальных, потому что «без крыши над головой» невозможно само нормальное существование человека.

    И, как и в любой сфере нашей жизни, в области жилищных отношений зачастую возникают проблемные ситуации и связанные в связи с ними споры. Очень часто жилищные споры доставляют людям психологический дискомфорт и вызывают целую гамму отрицательных эмоций, так как обычно они возникают между близкими людьми и зачастую проживающих на одной жилплощади.

    Чего можно добиться приватизацией жилого имущества.

    Самым главным и весомым аргументом в пользу приватизации квартиры является то, что владелец (собственник) жилого помещения может делать со своим имуществом все, что считает нужным, в границах законодательства.

    Конечно, есть и минусы. Такие, как стоимость оплаты коммунальных услуг: в приватизированной квартире она будет дороже, чем за аналогичную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности.

    Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в приватизации.

    Без них нельзя совершить сделки с жильём. Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них?

    Что делать, если документы о утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

    Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап.

    Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на квартиру или другую недвижимость, ранее принадлежащую государству, после приватизации переходит к гражданину. Давайте рассмотрим, какие документы выдают гражданам при приватизации квартиры и для чего они необходимы.

    Покупая квартиру, приходится оформлять множество разных справок и документов. И вот, наконец, после многочисленных усилий и походов по инстанциям долгожданная квартира становится вашей. Но расслабляться рано, так как предстоит продолжить работу со вновь полученными документами.

    До 2016 года после приватизации своего жилого помещения (квартиры, дома) или участка земли гражданин получал на руки Свидетельство на право собственности. Документ подтверждал факт совершения сделки между государством или муниципалитетом и гражданином.

    Свидетельства выдавал Росреестр. Данные документы были необходимы для любого объекта недвижимости, который регистрировался по закону: для здания, квартиры, постройки, частного дома, дачи, земельного участка.

    К ним прилагался документ-основание, содержащий информацию о том, на каком основании было выдано Свидетельство.

    Важно! Свидетельства о приватизации квартиры не требуется менять на выписки, эти документы по-прежнему являются законными.

    В пакет документов также могут быть включены договор о покупке квартиры, где прописаны все необходимые пункты, касающиеся передачи прав новому владельцу. Акт передачи квартиры составляется при покупке новой квартиры у застройщика. Если гражданин участвовал в долевом строительстве жилья, то соответствующий документ тоже должен у него быть в наличии.

    Предлагаем ознакомиться  Схема жилого помещения

    За какой срок осуществляется быстрая приватизация квартиры?

    Получив важные документы, нельзя их запихивать куда-нибудь, класть на полку или в стол вместе с другими бумагами. Свидетельства и документы подобного рода необходимо хранить в надежном, безопасном месте (сейфе, банковской ячейке), подальше от посторонних глаз.

    Важно! Если Свидетельство попадет в чужие руки, то вы можете лишиться прав на собственное имущество. Не доверяйте эти документы ни друзьям, ни родственникам, даже если они попросят вас.

    Если вы решите продать недвижимость, то риэлтерским агентствам и покупателям предоставляйте только копии, заверенные нотариусом. Альтернативным вариантом Свидетельства, а теперь и единственным подтверждающим приватизацию документом, становится выписка из Единого госреестра, которую по запросу может получить любой гражданин, заплатив 200 рублей.

    Порядок приватизации Обретение в собственность жилья, которое занимают жители страны, началось с 1991 года с момента ввода в действие ФЗ, предоставляющего право всем проживающим в перевести их в собственность.

    Данное право распространяется на все виды жилых помещений, находящихся в государственном, муниципальном и другом владении.

    Основания Основанием для является желание жильцов перевести в собственность жильё, в котором они живут по договору социального найма, не нарушая его условий.

    1. Паспорта кадастрового и тех.

      плана;

    2. Данные из Росреестра;
    3. Бумагу об отказе на приватизацию от лиц, которые не желают участвовать в процессе;
    4. Паспорта или св-ва всех детишек;
    5. Домовая книга, данные из нее должны быть с прошлых и нынешнего мест жительства;
    6. Договор о социальном найме;
    7. Договор от каждого лица при данного процесса;
    8. Доверенность гражданина, являющегося доверенным.

    С чего начать приватизацию квартиры

    Прежде чем подавать документы для оформления собственности, следует определить круг лиц, права которых будут соблюдены. Если правообладатель будет исключен из списка собственников без личного согласия, то он может обратиться в суд для отмены проведенной процедуры.

    Обстоятельства, при которых определяется право на приватизацию:

    • правом обладают все лица, зарегистрированные в квартире на момент подачи документов, включая недееспособных граждан, пребывающих в заключении и детей;
    • интересы детей, нетрудоспособных стариков и временно отсутствующих жильцов могут представлять доверенные лица;
    • при нежелании участвовать в приватизации требуется оформить нотариально заверенный отказ или письменное согласие на передачу права собственности остальными жильцами;
    • если в квартире ранее был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок и впоследствии выписан, то требуется обратиться в органы опеки, которые могут одобрить приватизацию в случае, если ребенок уже стал собственником по новому месту прописки.

    Согласие соседей по коммунальной квартире и лица, ранее воспользовавшегося правом приватизации, не требуется.

    Дальнейшие действия для получения свидетельства о праве собственности – подготовка пакета документов, подписание договора с муниципалитетом и его регистрация в Росреестре. После окончания приватизации каждый собственник получает право распоряжаться имуществом в отведенных ему долях.

    Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы».

    После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.

    Начнем с того, что приватизация это процесс передачи муниципального жилья в частные руки.

    Для начала следует решить, кто будет собственником жилого помещения. Конечно же их может быть несколько. Также в этом процессе имеют полное право участвовать дети не достигшие совершеннолетия (несовершеннолетние дети могут участвовать повторно при оформлении жилья в собственность по достижении 18 лет).

    Обязательно нужно письменное согласие или отказ прописанных в этом жилом помещении людей от участия в данном процессе. На руках у человека, который будет заниматься сбором всех необходимых документов, должна быть доверенность заверенная нотариусом. Если у вас имеется все выше перечисленное, можно продолжать.

    Вы должны предоставить следующее:

    • паспортные данные жильцов прописанных на данном объекте,
    • свидетельство о рождении детей,
    • свидетельство о браке/разводе,
    • свидетельство о смерти,

    Затем у вас должны быть документы связанные непосредственно с жилым помещением, которое должно пройти процесс приватизации:

    • паспорт жилого помещения,
    • ордер,
    • договор социального найма,
    • копии квитанций (оплаченных) за последние три месяца.

    И обязательно нужно иметь на руках справку, которая подтверждает то, что все участвующие в оформлении жилья в собственность, ни разу в этом не участвовали (кроме не совершеннолетних).

    После всего вам нужно прийти в БТИ (бюро технической инвентаризации) и там вам выдадут экспликацию и поэтажный план. ВАЖНО! Если у вас в квартире была произведена перепланировка, то вам понадобится свидетельство о том, что она оформлена в соответствии со всеми законами РФ.

    За какой срок осуществляется быстрая приватизация квартиры?

    Далее, если у вас есть полный пакет документов на руках, его нужно передать в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. Потом следует заключить договор приватизации жилого помещения, который не требует нотариального подтверждения. Что касается сроков, то документы могут готовится от 3х недель до полугода. Приватизация продлена до 2015 года, по приказу В.В. Путина.

    Приватизация – это оформление в частную собственность недвижимости, принадлежащей государству или муниципальному образованию. Это сложная процедура, имеющая свои особенности и нюансы. Разберемся в статье, что представляет собой приватизация квартиры, с чего начать эту процедуру и какие тонкости следует учитывать.

    Приватизация подразумевает переход всех возможных имущественных прав на недвижимость к физическому лицу. Право собственности в этом случае отчуждается у государства или муниципалитета и, в дальнейшем, органы власти не смогут повлиять на юридическую судьбу квартиры.

    По данным статистики, более 80 % объектов жилья передано в собственность граждан с помощью приватизации. Интересно, что в европейских странах этот показатель составляет менее 50 %, так как граждане Европы в основном арендуют квартиры.

    Зачем нужна приватизация российским гражданам? Дело в том, что квартира, не оформленная в собственность, не может стать предметом каких-либо сделок. Фактически пользуясь жилплощадью, человек не может ею распоряжаться в полной мере. После прохождения процедуры приватизации станет возможно:

    • продать квартиру;
    • сделать перепланировку;
    • сдать квартиру в аренду;
    • подарить жилье;
    • завещать наследникам;
    • прописать других лиц;
    • оформить в отношении квартиры договор ренты с пожизненным проживанием;
    • получить равноценное жилье или компенсацию, если дом признают аварийным и подлежащим к сносу.

    Однако вместе с возможностью распоряжаться имуществом по собственному усмотрению новый владелец квартиры получает определенные обязанности. Например, после приватизации потребуется выплачивать налог на недвижимость и перечислять взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

    За какой срок осуществляется быстрая приватизация квартиры?

    Как и у любой процедуры, у приватизации квартиры есть свои плюсы и минусы. Наверное, основное отрицательное последствие приватизации – это необходимость оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Компенсация услуг, которая была актуальна для государственной или муниципальной собственности, после перехода прав к частному лицу упразднится.

    Но плюсов у приватизации гораздо больше. В дальнейшем собственной квартирой можно будет распоряжаться по своему усмотрению. Также важно отметить, что несовершеннолетние лица будут иметь в такой квартире долю. Это значит, что при любых обстоятельствах их никто не вправе лишить жилья.

    Программа по приватизации жилья была запущена в России в 1992 году. Предполагалось, что процесс закончится в 2007 году, но сроки продлевали много раз.

    В некоторых источниках встречается информация, что приватизация квартиры продлена до 2018 года. Это не так. В действительности, после 1 марта 2017 года приватизация стала бессрочной.

    Бессрочная приватизация квартиры вступила в силу с февраля 2017 года, а именно после опубликования Федерального закона от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных фактов РФ». Возможность бессрочно приватизировать муниципальное жилье предусмотрена для всех граждан России.

    Проживание на муниципальной жилплощади осуществляется на основании договора социального найма. В этом документе указываются данные лица, который является главным квартиросъемщиком и несет ответственность за сохранность жилья. Именно указанное в договоре лицо имеет право приватизировать квартиру совместно с членами своей семьи (если они также проживают по этому адресу).

    Согласно ст. 69 ЖК РФ, членами семьи главного квартиросъемщика являются:

    • супруг (а);
    • дети;
    • родители;
    • бабушки и дедушки;
    • внуки;
    • иждивенцы;
    • иные лица, причисленные к членам семьи по решению суда.

    Члены семьи, проживающие совместно с ответственным нанимателем должны быть также указаны в договоре социального найма. Они в равной степени вправе принимать участие в приватизации квартиры.

    Кроме того, от всех проживающих в муниципальной квартире лиц требуется согласие на приватизацию, оформленное в письменной форме, в том числе от лиц, не достигших совершеннолетия. Согласие последних оформляется их законным представителем (родителями, опекунами). Если кто-то их жильцов против приватизации, отказ также оформляется письменно.

    Пошаговая инструкция

    Как оформить приватизацию квартиры? И куда подавать документы на приватизацию квартиры? Порядок приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

      Где приватизировать квартиру? При наличии устного согласия всех жильцов необходимо обратиться в МФЦ для оформления заявления о передаче квартиры в собственность. Там можно получить список всех документов.

    Обращение в БТИ в отдел приватизации жилья. Необходимо для осмотра квартиры и получения технического паспорта на квартиру. Если производилась перепланировка жилья, это должно быть обязательно отражено в паспорте. Запрос обойдется в 1000 рублей.

    Сбор документов. Что нужно? Часть документов будет предоставлена при обращении в МФЦ:

    • договор социального найма и ордер на квартиру;
    • кадастровый паспорт, где будет указана стоимость недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики. Оформить его можно в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса – 200 рублей;
    • выписка из домовой книги обо всех проживающих жильцах. Документ имеет срок действия 14 дней;
    • справка о неимении задолженности по ЖКХ. Формально нет запрета о препятствии перехода собственности из-за задолженности по услугам ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
    • выписка из Росреестра о том, что жилье никому не принадлежит кроме государства. Цена запроса будет стоить 200 рублей. Срок действия документа длится 30 дней;
    • справка о неучастии ранее в процессе приватизации. Если участники были прописаны в квартире после 1991 года, нужна выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
    • справка из ЕГРП по форме №3 о наличии собственности другого имущества у каждого члена семьи. Цена – 200 рублей.

    Документы, которые придется собрать самостоятельно:

    • паспорта и свидетельства о рождении для лиц моложе 14 лет;
    • свидетельство о заключении брака или о разводе;
    • если есть лица, отказавшиеся от приватизации, необходим документ об отказе, оформленный у нотариуса.

    При участии в приватизации детей важным является письменное согласие опекунов или родителей.

    Если жилье является служебным, нужен еще один документ – разрешение организации, в распоряжение которой находится недвижимость, на переход собственности к жильцам.

    Передача документов на приватизацию. Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения проходит около двух месяцев.

    Подписание договора о приватизации недвижимости. На этом этапе нужно, чтобы присутствовали все участники. Если нет такой возможности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на совершение операции. Без этого приватизацию провести невозможно. Нотариальную доверенность можно оформить за 1000 рублей.

    После приватизации квартиры куда нести документы? Где получить готовые документы о приватизации квартиры?

  • Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей. Сколько времени уходит? Происходит регистрация в течение месяца.
  • Сколько стоит приватизировать квартиру? Если для перевода жилья в собственность вы решили обратиться к специалистам агентства недвижимости, данный процесс будет не бесплатным.

    При обычной приватизации придется выложить около 10 тысяч рублей, при ускоренной – 20 тысяч рублей, а при передаче проблемной недвижимости в собственность – до 30 тысяч рублей.

    Этапы приватизации муниципального жилья

    Приватизация квартиры – это переход права собственности на недвижимость к проживающим в ней жильцам.

    После приватизации квартиры куда нести документы

    Как правильно приватизировать квартиру сейчас? Процесс в настоящее время проводится бесплатно согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда».

    Затраты будут связаны только с оформлением документов. Приватизацию можно провести самостоятельно или обратиться к специалистам.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    Жилье в собственности ЖСК можно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

    В распоряжении военнослужащих предоставляется жилье во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода в отставку военный имеет право приватизировать квартиру. Причем в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, находящиеся в закрытых военных городках.

    Каков регламент приватизации жилых помещений в аварийных домах? Согласно ФЗ №1541 не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах. Но если жилье относится к ветхому, то есть его износ составляет более 70%, то такую недвижимость можно приватизировать.

    Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, можно воспользоваться системой «Расчет» или через ЕРИП.

    Система предоставляет возможность оплаты наличными деньгами, электронными средствами, с помощью банковской карты.

    Произвести платеж можно в банкомате, кассе банка, через интернет. Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

    Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

    К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении. Подписывать договор нужно всем участникам приватизации в МФЦ.

    Если вы решили перевести ваше жилье в собственность, можно сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, путем передачи документов по интернету через сайт Госуслуги или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, заплатив за услугу.

    Порядок оформления жилого объекта при приватизации:

    • подготавливается техническая документация и план квартиры – выдается в БТИ;
    • берется выписка из ЕГРН;
    • в администрацию района (округа) подается заявление с подписями всех членов семьи или отказом (заверяется у нотариуса);
    • подается пакет документов (см. ниже);
    • заключается договор о переходе жилья с правом собственности в частные руки, что служит основанием для регистрации прав в Росреестре.

    Главный этап – получить утверждение заявления о приватизации недвижимости, что лучше сделать по всем нормам законодательства при поддержке опытных юристов.

    Заявление

    После приватизации квартиры куда нести документы

    приватизация является бессрочной, а заявление должно содержать следующие пункты:

    • ФИО заявителя, паспортные данные и адрес муниципального жилья;
    • обращение с просьбой передать квартиру в частные владения с указанием адреса, технических данных и количества комнат;
    • сведения о согласии всех жильцов и данные об аресте, залоге недвижимости и ее первичной приватизации;
    • дата и подпись с расшифровкой.

    Данный документ можно написать от руки или воспользоваться помощью специалистов МФЦ центра и юристов.

    Подготовка пакета документов – важный этап. Государственные органы особенно тщательно проверяют бумаги, а при обнаружении любой неточности в приватизации будет отказано.

    https://www.youtube.com/watch?v=ELkJDQW6SBo

    Какие сведения следует предоставить:

    • заявление от всех членов семьи, включая детей до 14 лет (пишется родителем/опекуном);
    • договор социального найма недвижимости, купли/продажи или ордер по старому образцу, заверенный нотариусом;
    • данные о первичной приватизации;
    • квитанции по оплате ЖКХ в подтверждение отсутствия задолженности;
    • выписка из домовой книги;
    • кадастровый паспорт, экспликация, данные о перепланировке жилья и иные технические документы;
    • справка о составе семьи;
    • форма №3 выписки ЕГРН об имуществе у всех претендентов на муниципальное жилье;
    • справка о государственной (муниципальной) собственности квартиры – выдается Росреестром;
    • копии паспортов и свидетельство о рождении детей, о заключении брака;
    • иные ценные сведения по требованию.

    Полный список требуемых документов можно узнать у наших юристов или в ГБУ «Мои документы».

    Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

    Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

    Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

    По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

    1. договор о приватизации;
    2. выписка из Росреестра.

    После приватизации квартиры куда нести документы

    Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

    Договор

    Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

    • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
    • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
    • информация о каждом участнике процесса;
    • размер долей, если используется долевая система собственности;
    • описание ответственности и обязанностей сторон;
    • дополнительные условия договора.

    Его вы можете оформить

    , подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

    Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

    После приватизации квартиры куда нести документы

    Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

    При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

    Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

    • обязательно быть прописанным в этом жилье;
    • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
    • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

    Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

    Свидетельство

    Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

    Предлагаем ознакомиться  Как заполнить расчетный листок по заработной плате

    После приватизации квартиры куда нести документы

    Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

    Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

    Выписка

    Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

    В нашем случае – на квартиру.

    Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

    После приватизации квартиры куда нести документы

    Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

    Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

    Заявление

    Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

    Процедура самостоятельной приватизации включает в себя несколько этапов:

    1. Подготовка пакета документов.
    2. Оплата пошлин.
    3. Передача пакета на рассмотрение в жилищный отдел муниципалитета.
    4. Регистрация права собственности в УФРС (Росрегистрация).
    5. Получение свидетельства собственника жилья.

    В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз. Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма.Гражданин может не участвовать в приватизации, при этом написав письменный отказ от процедуры.

    Участвовать в переводе муниципального жилья в частную собственность могут и несовершеннолетние дети, представлять интересы которых при прохождении процедуры должны родители или опекуны.

    Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу. Прописка всех проживающих и претендующих в дальнейшем на данную жилплощадь граждан должна быть постоянной, т.е. подтверждаться специальным штампом в паспорте.

    Как правильно приватизировать квартиру и не допустить ошибок на этапе сбора или оформления документов? Рассказывает юрист.

    Свидетельство

    В целом, на регистрацию права собственности после приватизации квартиры уходит восемнадцать календарных дней. Однако такой срок действителен в случае, если имеются все необходимые документы, включая технический план на недвижимость.

    За установленное время – 18 дней, сотрудники Росреестра осуществляют следующие действия:

    1. Принимают документы на рассмотрение.
    2. Проверяют их на подлинность, а также осуществляют проверку законности сделки.
    3. Исключают обстоятельства, которые могут препятствовать оформлению недвижимости.
    4. В случае отказа делают соответствующую запись в Российском реестре и оповещают гражданина.
    5. Если решение положительное – оформляется документ.

    Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

    Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

    Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

    Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

    обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.

    Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.

    Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;

    оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;

  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.
  • Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 – Москва

    8 (812) 309-74-28 – СПб

    Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в приватизации. Без них нельзя совершить сделки с жильём.

    Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

    Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап приватизации. Они подтверждают законность процедуры, дают основания на совершение различных сделок. Без них невозможно продать, обменять, подарить жилплощадь. Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными.

    Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

    ВНИМАНИЕ! Документы должны быть правильно составлены и оформлены, обязательно иметь печать. Ошибки в оформлении и в указанных данных сделают их неправомерными.

    Договор

    Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

    ВНИМАНИЕ!Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.

    Свидетельство

    ВАЖНО! Несмотря на то, что с 2016 года свидетельства о приватизации больше не выдают, все полученные ранее экземпляры остаются законными.

    Выписка

    ВНИМАНИЕ! Для заключения любой сделки вам потребуется обращаться за «свежим» экземпляром в Росреестр.

    Звоните юристу

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Важно! Свидетельства о приватизации квартиры не требуется менять на выписки, эти документы по-прежнему являются законными. .

    После приватизации квартиры куда нести документы

    • Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
    • Выписка из ЕГРП на данную квартиру (комнату), которую можно заказать в МФЦ или в Регистрационной палате.
    • Выписка из ЕГРП форма №3. Оформляется на каждого участника, в ней содержится информация о том, имеется ли в собственности недвижимость у данного гражданина.
    • Справка формы №2 из БТИ, в которой подтверждается, что данный гражданин ранее в приватизации не участвовал.
    • Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе (бухгалтерии).

    Как в случае с несовершеннолетними детьми.Если кто-то из участников процесса получил гражданство РФ, а до этого был гражданином другой страны, необходимо подать справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства. Для гражданина, уже принимавшего участие в подобном процессе, дополнительно подается:

    • Справку формы №2. Получается в БТИ;
    • Расширенную выписку из домовой книги;
    • Выписку формы №3 из ЕГРП.

    Личные документы:

    • Паспорт гражданина РФ. Оригинал и ксерокопия (развороты с ФИО и регистрацией, должны быть на одном листе, если из-за количества штампов о регистрации, ксерокопия не помещается на один лист, потребуется нотариальное заверение);
    • Свидетельство о смерти членов семьи, ранее проживавших в квартире (оригинал и нотариально заверенная ксерокопия);
    • Свидетельство о браке.

    Важно Если процедура осуществляется через доверенное лицо.Третий этап Для получения выписки из Росреестра нужно:

    • Договор социального найма или ордер;
    • Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
    • Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении. Подаются на всех, кто участвует в процессе;
    • Выписка из домовой книги.

    Четвертый этап Оформление договора.

    Куда подавать документы для оформления приватизации, не важно, процедура одинаковая, как для БТИ так и для МФЦ:

    • Договор социального найма или ордер;
    • Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
    • Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении.

    При этом единого утвержденного их перечня не существует, так как он может зависеть от вида помещения, региона его нахождения, статуса лиц, оформляющих жилье, а также иных обстоятельств. К числу же документов, которые чаще всего необходимы в ходе приватизации жилья, относятся:

    • договор соц. найма и ордер на жилище;
    • паспорта всех лиц старше 14 лет, зарегистрированных в квартире, и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
    • выписка из домовой книги (расширенная), в которой перечисляются все лица, когда-либо прописанные по данному адресу;
    • справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
    • справка с указанием данных предыдущих паспортов (если начиная с 1991 года лица, оформляющие квартиру, меняли свои паспорта);
    • архивные справки о прописке с каждого предыдущего места жительства в РФ (если с 1991 г.

    Если в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, выписаны они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:

    • Разрешение органов опеки и попечительства. Его необходимо получить обеим родителям. Срок получения составляет 2 недели.
    • Расширенная выписка из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается на детей, который не исполнилось 18 лет.
    • Для прописки ребенка под опекой требуется документальное подтверждение опекунства (копия свидетельства и оригинал), разрешение органов опеки и попечительства.

    Сроки приватизации Согласно ст.8 закона приватизация квартиры должна занимать не более 60 календарных дней. Юридически 15 дней занимает регистрация, 45 дней отведено на сбор и подачу документальной части.

    Что обозначает термин «приватизация», уже давно известно каждому. Большинство городских жителей уже давно поняли ее положительные стороны и заключили договор на получение жилья в свою личную собственность.

    1 ответ. Москва Просмотрен 89 раз. Задан 2011-04-18 09:25:00 0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Подскажите перечень необходимый для приватизации квартиры. — Подскажите перечень документов необходимый для приватизации квартиры. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 212 раз. Задан 2011-06-10 18:16:53 0400 в тематике «Недвижимость» Потеряны документы в отделе приватизации — Потеряны документы в отделе приватизации.

    1) Граждане, желающие приватизировать квартиру, должны обращаться в Управление московского Департамента жилищной политики и жилищного фонда (отдел приватизации и оформления прав собственности.

    При обращении на первичный прием необходимо иметь при себе оригиналы и ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи: паспорта (для граждан старше 14 лет) и свидетельства о рождении.

    Если вы прописались в приватизируемом жилье позже 01.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплет налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Рекомендуем прочесть:  Как сойтись с мужем

    Каким образом будет начисляться оплата за? в первом случае Вы указали, что нужно предоставить документы в ЖЕУ, только у бабушки нет документов, которые получила ее племянница, вступив в права наследования и став собственницей половины квартиры.

    Для начала необходимо обратиться к председателю Правления жилищного кооператива и получить справку о том, что пай за жилье в помещении уплачен в полном объеме. Справка должна быть подписана бухгалтером и председателем правления.

    Регистрацией прав на недвижимость занимаются региональные управления службы госрегистрации, кадастра и картографии (или Росреестр).

    Какие документы после приватизации квартиры получает гражданин? На руках у собственника остаются два документа: договор передачи квартиры в собственность через приватизацию и выписка из ЕГРН.

    Договор выдается сразу после прохождения процедуры. Выдается в регистрационной палате или росреестре.

    До этого выдавалось определенное свидетельство, а затем выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость). Свидетельство о гос.

    регистрации выдавались до 2015 года, затем их изменили на выписки из ЕГРП. В свидетельстве содержалась информация о собственнике, номер свидетельства и дата получения.

    Такой документ был необходим для любого объекта недвижимости: гараж, дача, жилой дом и т.д.

    К нему прилагалось основание выдачи свидетельства. Сейчас свидетельства о государственной регистрации права собственности, полученные до 2015 года, имеют юридическую силу, менять их на выписку не нужно. Выписка из ЕГРН совмещает сведения из свидетельства и ЕГРП.

    В ней содержится информация о собственнике жилья, сведения кадастрового паспорта (метраж, планировка и т.д.).

    При наличии этих двух документов, собственник получает официальное право: продавать, дарить, сдавать в аренду, жить в квартире или брать кредит под залог недвижимости.

    Затем стоит обратиться в коммунальные службы, которые обслуживают дом: ТСЖ, ЖЭК или Управляющую компанию. Снять все показания счетчиков, зафиксировать себя как нового владельца. После этого, можно обратиться к операторам дополнительных услуг. Подключить домофон, телефон и интернет.

    Документы после приватизации квартиры нельзя хранить в ненадежном месте. Ими могут воспользоваться третьи лица, а владелец может потерять право собственности. Во всех инстанциях следует предоставлять только копии. Так владелец может обезопасить себя и свою собственность от мошенников.

    • Технический паспорт. При отсутствии подобного документа, за его получением придется обращаться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

    Как оформить приватизированную квартиру в собственность? Важно Готовим документы Чтобы оформить договор о приватизации, следует подготовить нижеприведенные бумаги:

    1. Паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних лиц) всех членов семьи, которые участвуют в сделке.
    2. Соглашение о социальном найме.
    3. Заявление.
    4. Технический паспорт.
    5. Выписки из домовой книги.
    6. Справка, которая подтверждает факт отсутствия у жильцов собственного жилья.
    7. Справка, исключающая факт принятия лицом участия в процессах приватизации ранее.

    Для получения прав на квартиру после приватизации обязательна ее регистрация.

    • При проживании в объекте сделки детей несовершеннолетнего возраста или инвалидов, потребуется получение согласия от органов опеки и попечительства.
    • Если жилье приватизируется мужем и женой, его площадь распределяют в долях, так как данная квартира не была совместно нажита и не будет совместной собственностью. Отдельную долю квартиры приватизировать нельзя. Заключение Таким образом, при регистрации жилья после приватизации права жильцов на владение им признают и подтверждают. Чтобы доказать права на собственность данного жилья, требуется официальная регистрации.

    Для ее осуществления нужно собрать пакет документов, внести госпошлину и передать все бумаги в Росреестр или МФЦ. Сотрудники данных органов проверят все данные и вынесут решение о разрешении или отказе в получении прав на жилье.

    При обращении для учета прав на объект недвижимости по результатам приватизации, к заявлению гражданин прикладывает следующие документы:

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (всех участников приватизации).
    2. Разрешение органов опеки и попечительства, (если приватизация происходит с участием несовершеннолетнего).
    3. Документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины (в случае освобождения от уплаты представляется документ являющийся основанием этой льготы).
    4. Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии — ордер на жилое помещение.

    Госпошлина физическим лицом уплачивается в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

    Это быстро и бесплатно! :

    • Право собственности
    • Кто владелец?
    • Хозяин неприватизированного жилья
    • Личное имущество
    • С чего начать, куда обратиться?
    • Подача документов
    • Сроки и стоимость
    • Отказ в оформлении
    • Особенности и нюансы

    Право собственности После того как помещение приватизировано, участники становятся собственниками объекта недвижимости. При этом муниципалитет, государственный орган или иной бывший владелец утрачивает такое право в связи с переходом его в частные руки. Кроме возможностей владения имуществом, гражданин получает и обязанности по его содержанию.

    Выписка

    • сбором данных о собственниках;
    • обработкой показаний учетных приборов;
    • расчетом и начислением платежей;
    • печатью и доставкой платежек;
    • разбором претензии плательщиков.

    Свидетельство

    1. Первым делом идите в расчетный кассовый центр (РКЦ), где надо будет написать заявление об открытии нового лицевого счета или изменить фамилию владельца. Ведь в дальнейшем новый хозяин будет платить за квартиру. РКЦ работают в составе Центробанка и распределяют платежи за коммунальные услуги между плательщиками. Каждая квартира имеет закрепленный за ней лицевой счет для перечисления на него денежных средств поставщикам услуг. Здесь могут выдать выписку о наличии задолженности за квартплату.
    2. Если в доме, где была куплена квартира, создано ТСЖ, то потребуется написать заявление на зачисление в состав его членов.
    3. Зарегистрируйтесь через МФЦ или портал госуслуг в Федеральной миграционной службе.
    4. В Управляющей компании заключите договор на обслуживание квартиры.
    5. Посетите энергоснабжающую организацию. Если квартира куплена в новом доме, то заключите договор «с нуля». Если жилье из вторичного фонда, то понадобиться просто переоформить платежи.
    6. С документами на водяной счетчик идите в водоканал, чтобы зарегистрироваться. При неявке нового владельца жилья данная организация может отказаться от прежних договоренностей. Могут быть применены санкции, в результате чего придется платить за воду дороже.
    7. Если вы пользуетесь природным газом, то понадобиться посетить и Горгаз.
    8. Для новой квартиры в недавно построенном доме понадобится оформить в БТИ или через МФЦ кадастровый паспорт, где отражаются сведения о местонахождении, площади жилого помещения, планировке. Стоимость услуги равна 200 руб., электронный вариант стоит 150 руб.

    Можно ли расприватизировать квартиру? Как и для чего проводят деприватизацию жилья — юрист о нюансах процедуры

    Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев. После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя.

    Предлагаем ознакомиться  Заявление на увольнение без отработки: образец составления

    Сторонами такого договора является гражданин, которому передается жилое помещение в собственность и орган местного самоуправления, который передает данное жилое помещение.

    В договоре приватизации указывается:

    • кто передает имущество (здесь обязательна ссылка на документ, подтверждающий полномочия должностного лица, осуществляющего передачу жилого помещения),
    • кому передается в собственность жилое помещение,
    • наименование и адрес местонахождения передаваемой жилплощади,
    • основные характеристики и параметры передаваемой жилплощади (количество комнат, метраж со ссылкой на технический паспорт),
    • основание вступления во владение жилплощадью (регистрации права),
    • переход обязанностей, закрепленных в договоре, в случае смерти гражданина его наследникам,
    • ссылка на документ, регламентирующий правила пользования жилым помещением в соответствии с законом РФ,
    • переход расходов на содержание и ремонт жилья к Получателю,
    • обязанность Получателя нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией данного договора,
    • количество экземпляров договора и куда они направляются,
    • информация об ознакомлении Получателя с правилами пользования жилыми помещениями,
    • адреса и реквизиты сторон,
    • личные данные получателя (ФИО, дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, место регистрации),
    • подпись руководителя органа местного самоуправления,
    • подпись и печать должностного лица, зарегистрировавшего договор,
    • дата составления и регистрации договора в администрации.

    При оформлении жилплощади в долевую собственность, в договоре указывается доля каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

    Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

    Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

    Резюме

    Приватизация недвижимости (квартир и частного жилья) проходит по единому сценарию. Кроме стандартных правил оформления документов, опытные адвокаты рекомендуют уделить особое внимание некоторым моментам:

    • в договоре приватизации и заявлении должно быть указано одно и то же жилье, которое в последствии подлежит переоформлению;
    • право на повторную приватизацию имеют дети после 18 лет и взрослые, права которых были ущемлены/нарушены во время предыдущей сделки (решается в судебном порядке);
    • приватизация является бесплатной процедурой (за исключением расходов на документы, справки и т.д.), а при требовании оплаты по рыночной стоимости квартиры, следует подать жалобу в суд или администрацию;
    • нельзя исключать детей из списка правообладателей.

    Процесс приватизации регламентируется несколькими законами РФ и правовыми актами. Чтобы исключить ошибки и пройти процедуру приватизации в рамках действующего законодательства, лучше воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Это поможет быстро собрать пакет документов, решить спорные вопросы с жильцами и получить свидетельство права собственности в короткие сроки. Получить консультацию можно бесплатно, позвонив по телефону или задав вопрос через форму на сайте компании.

    Полезное видео

    Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.

    Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.

    Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.

    Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.

    Список дополнительных документов

    1. В том случае, если в договоре основания указываются несовершеннолетние лица, то они являются полноправными участниками процесса приватизации. При этом совершенно неважно, прописаны они в квартире на данный момент или нет. Исходя из этого, вам нужно будет представить следующие справки:
      • Разрешение органов опеки и попечительстваЯвляется необходимым, если участниками процедуры являются лица, не достигшие 18-летия. В соответствующие органы лучше обращаться заранее, так как разрешение выдается только спустя 2 недели, при этом срок его неограниченОбращаем ваше внимание, что за разрешением должны прийти сразу оба родителя! Даже в том случае, если они находятся в разводе!
      • Если участниками приватизации являются несовершеннолетние дети, требуется выписка с домой книги как с ПРЕЖНЕГО места жительства и НОВОГО (подается в органы опеки и попечительства).С нового места жительства берется справка по стандартной форме. Со старого же места жительства потребуется взять расширенную выписку, в которой указываются все лица, которые ранее были прописаны в доме или квартире. Чтобы получить выписку, один из родителей или опекунов должен явиться в паспортный стол.
    2. Для тех, кто был прописан в квартире уже после 1 июля 1991 года также необходимо предоставить выписку из домой книги с прежнего и теперешнего места жительства.
    3. Если вы являетесь опекунами или в квартире прописаны несовершеннолетние лица, находящееся под опекой, вам потребуется предоставить в БТИ:
      • Распоряжение о назначении опекуна (потребуется и ксерокопия, и оригинал документа).
      • Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.

    Разрешение выдается не за один день, поэтому вам требуется заранее обращаться в соответствующие органы.

  • Справка из ОВИРа о принятии гражданства. Требуется только в том случае, если кто-то из участников приватизации ранее был гражданином другого государства. Заказывается она в ОВИРе, однако получить ее на руки можно в паспортном столе (дату получения вам скажут при подаче заявки).Любой гражданин РФ может принимать участие в бесплатной приватизации только один раз! Поэтому каждый член семьи, участвующий в этом процессе, предоставляет документ, подтверждающий право на приватизацию!
  • В том случае, если кем-то из участников , то необходимо предъявить:
    • Заверенную в БТИ справку об отказе в участии в приватизации по форме №2. Получается она по предъявлению паспорта.
    • Выписку из домовой книги в расширенном виде (форма №2). На ее оформление уходит одна неделя. Заказать и получить ее можно в паспортном столе примерно за 7 дней.
    • Выписку с ЕГРП по форме №3. В этом документе должна быть указана недвижимость, которая имеется в собственности у конкретного лица и в каких долях.
  • Ниже рассмотрим, какие личные документы вам могут потребоваться для приватизации квартиры.

    Комплект документов

    Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению на приватизацию, достаточно обширен. Большую часть времени в процессе тратится именно на подготовку и сбор пакета документов.

    Чтобы избежать затягивания процедуры многие граждане занимаются этим не сами, а прибегают к помощи полномочных представителей или юридических контор, имеющих необходимые ресурсы для предоставления подобных услуг.

    Документы, которые необходимы для прохождения процедуры приватизации:

    1. Паспорта всех нанимателей. При участии в приватизации детей, младше 14 лет, нужно приложить копии и оригиналы свидетельства о рождении.
    2. Свидетельства о заключении браков (копия и оригинал)
    3. Договор социального найма или ордер на квартиру (копия и оригинал); При отсутствии данных бумаг на руках, их можно запросить в Едином информационно-расчетном центре.
    4. Технический паспорт на квартиру из БТИ, с указанием поэтажного и технического плана.
      В случае наличия каких-либо перепланировок и проведения реконструктивных работ в квартире необходимо иметь подтверждение их законности — новый технический паспорт должен быть оформлен с учетом произведенных изменений.
    5. Кадастровый паспорт на квартиру.
      Данный документ можно заказать в Кадастровой палате, многофункциональном центре, а также на интернет- ресурсе Росреестра, после предоставления своего паспорта и подачи заявления. В Кадастровой палате его подготовят в течение 5 рабочих дней с момента обращения.
    6. Выписка из домовой книги. В данной выписке указывается информация обо всех зарегистрированных людях в квартире на момент приватизации. Домовая книга на квартиру, или, как ее еще называют «поквартирная», находится в паспортном столе по месту ее расположения. Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в данной квартире, предоставив в инстанцию свой паспорт и договор социального найма (или ордер), на основании заполненного по установленной форме заявления.
    7. Выписка на квартиру из ЕГРП.
      Получить данную выписку можно либо в Регистрационной палате, либо в МФЦ. Необходимо написать заявление в одно из этих учреждений и оплатить госпошлину в сумме 200 рублей. При обращении в организацию при себе иметь паспорт. Готовится выписка около 5-ти рабочих дней, по истечении этого срока необходимо прийти за выпиской с паспортом и распиской о принятии данных на обработку, предоставленной должностным лицом организации при подаче заявления.
    8. Выписка из ЕГРП (форма № 3).
      В этой справке содержится информация о наличии у участвующих в приватизации лиц недвижимости в собственности и условия ее приобретения. Получить выписку можно в УФРС, МФЦ, БТИ или через сайт Росреестра. При обращении в инстанцию необходимо заполнить бланк заявления и получить расписку о принятии данных от заявителя на обработку. При себе иметь паспорт. Госпошлина для физических лиц за получение данной выписки 500 рублей. Подготавливается она в течении 5-ти рабочих дней и действительна в течении 30 дней. Для получения выписки через интернет ресурс, необходимо зайти на сайт Росреестра и перейти по нужным кнопкам интерфейса страницы для заполнения требуемой формы.
    9. Справка о неучастии в приватизации.
      Данная справка запрашивается в БТИ. Она необходима каждому участвующему в приватизации человеку, в ней содержится информация о том, применял ли человек свое право оформления жилья в частную собственность без оплаты ранее. В соответствии с законодательством РФ, воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз.
    10. Выписка из лицевого счета квартиры.
      Этот бланк содержит следующую информацию, касающуюся квартиры:
      • данные квартиросъемщика,
      • тип и характеристики квартиры,
      • сведения обо всех проживающих в квартире,
      • данные о благосостоянии жилья,
      • сведения об имеющихся льготах,
      • информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги.

    Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней.

    В зависимости от индивидуальной ситуации, для оформления собственности на бесплатной основе могут понадобиться дополнительные документы, такие как доверенности, отказ от участия в приватизации, распоряжение о назначении опекуна и т.д.

    Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

    Что делать если в квартире была проведена перепланировка? Если в тех. паспорте не отражены изменения, то это может стать препятствием для приватизации. Сначала следует либо вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить изменения через суд.

    Порядок оформления квартиры после приватизации

    Чего можно добиться приватизацией жилого имущества. Самым главным и весомым аргументом в пользу приватизации квартиры является то, что владелец (собственник) жилого помещения может делать со своим имуществом все, что считает нужным, в границах законодательства.

    Его можно сдать в аренду, продать, подарить или же оставить в завещание. Более того, собственник жилого помещения может принимать участие в собраниях дома, с правом голоса.

    Это позволит самостоятельно влиять на ситуацию, происходящую в доме, в котором находится квартира. В законе РФ оговорено, что можно провести бесплатную процедуру приватизации. Но делается это всего один раз.

    Повторная приватизация квартиры бесплатно будет невозможна.

    Конечно, есть и минусы. Такие, как стоимость оплаты коммунальных услуг: в приватизированной квартире она будет дороже, чем за аналогичную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. Происходит это потому, что частично расходы на оплату жилья, находящегося в социальном найме, будут компенсироваться муниципалитетом.

    Кроме того, владелец жилого помещения обязан оплачивать ежегодно налог на недвижимость.

    При обзоре всех плюсов и минусов приватизации жилого помещения нужно учитывать такой факт, что граждане РФ имеют право на «деприватизацию».

    Оно предусматривает под собой право, однократное в жизни, в обратном порядке заключить договор социального найма и отказаться от права на собственность помещения.

    После проведения такой процедуры физическому лицу перестанет начисляться налог на недвижимость.

    Нужно помнить, что быстро выполнить эту процедуру не получится, потому что это серьезное дело.

    Чтобы начать отчуждение квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, нужно определиться, куда обращаться и к кому идти.

    В первую очередь нужно посетить нотариуса для получения заверенной доверенности. В этой доверенности должен быть отражен отказ или согласие родственников на проведение процедуры приватизации квартиры.

    Стоимость такой доверенности можно узнать непосредственно в нотариальной конторе.

    Более того, по законодательству РФ, в самом процессе приватизации, обязательно участвуют дети, которые не достигли совершеннолетия на момент приватизации и проживающие в этой квартире. Следует помнить еще о том, что если ребенок был выписан из жилого помещения в срок меньший, чем 180 дней до начала приватизации, то запустить процесс отчуждения имущества будет невозможно.

    Еще для приватизации жилья нужно иметь следующие документы:

    1. Технический паспорт квартиры, после оформления в управляющей компании.
    2. Справку по Форме №3, ее необходимо получить в паспортном столе. В ней указано количество лиц, зарегистрированных в данной квартире. Получить ее можно совершенно бесплатно.
    3. Справка из управляющей компании по предыдущему месту жительства (если таковое имеется). В ней должно быть подтверждение того, что право на бесплатную приватизацию еще не использовалось. Но подобная справка нужна при условии того, что предыдущая прописка была сделана после 1 января 1993 г.

    В отдельных случаях придется дополнительно представить справки об изменении фамилии (имени или отчества) или смене паспорта.

    1-й этап предусматривает явку в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). В нем необходимо подать заявку на проведение обследования квартиры. Это услуга является платной, и ее стоимость зависит от срочности проведения такого обследования. Срок проведения и порядок обследования жилого помещения могут варьироваться от 1 дня до 30 дней.

    Если в жилом помещении была выполнена перепланировка внутренних помещений, то нужно провести сначала ее согласование. Или же по возможности ликвидировать ее до прихода комиссии.

    Одновременно с явкой в БТИ нужно в управляющей компании заказать выписку, которую они сделают из домовой книги. Еще надо взять копию выписки с лицевого счета. Срок действия этих документов составляет 30 дней.

    А время их изготовления достигает 14 дней.

    2-й этап наступает через 14 дней. После того как будут получены необходимые документы, надо записаться в администрации района проживания на прием в жилищный отдел. Телефоны и время работы администрации можно узнать на сайте.

    3-м этапом нужно совершить визит в жилищный отдел и написать заявление, чтобы оформить договор для приватизации квартиры.

    Важно помнить, что при процедуре написания заявления необходимо присутствие всех людей, которые прописаны в квартире.

    С собой нужно иметь следующие документы: договор социального найма, технический паспорт на квартиру, ордер и выписку из управляющей компании. Срок получения данного договора будет назначен специалистами.

    4-й этап — это получение договора приватизации в назначенный день.

    6-м этапом нужно поставить на технический учет в БТИ приватизированную квартиру: это предусматривают правила приватизации.

    Стоит отметить, что процессом приватизации жилья может заниматься каждый член семьи, достигший совершеннолетия и имеющий паспорт.

    • Первоначально пишется, что заявление направлено в администрацию, затем нужно пометить от кого, при этом указав адрес и телефон;
    • Потом необходимо вписать, что процесс происходит при соблюдении закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и начать заявление словами о том, чего вы просите, а именно о передаче в собственность жилплощади. При этом нужно указать полный адрес;
    • Затем нужно перечислить всех лиц, кто будет являться собственниками квартиры, при этом указать конкретные доли;
    • Потом нужно вписать ряд документов, которые прилагаются к подаваемому заявлению;
    • Внизу заявления нужно поставить дату и подписи от всех будущих собственников.

    Доверенность на приватизацию квартиры

    Процедура приватизации требует много времени, сил и терпения, поэтому многие граждане предпочитают поручить сбор документов и взаимодействие с органами местного самоуправления другому лицу, обладающему необходимыми знаниями и навыками.

    Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.

    Доверенность составляется на специальном бланке, который предлагается в нотариальной конторе, и регистрируется в реестре доверенностей. Она регламентирует правовые отношения между доверителем (тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий) и доверенным лицом (тот, куму доверяют произвести какие-либо действия).

    Для составления доверенности нотариусу необходим паспорт доверителя, копия паспорта или паспортные данные доверенного лица, ордер или договор социального найма на муниципальную жилплощадь, подлежащую приватизации, и, конечно же, личное присутствие доверителя при процедуре.

    В доверенности должна содержаться информация следующего характера:

    1. Личные данные доверителя и доверенного лица.
    2. Дата регистрации доверенности.
    3. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
    4. Срок действия доверенности.
    5. Подпись нотариуса, составившего доверенность.

    Заявление

    В соответствии с действующим законодательством, гражданину необходимо подать заявление на разрешение приватизации жилого помещения в местные органы власти. В данном заявлении гражданин должен указать:

    • свои ФИО,
    • дату рождения,
    • адрес проживания,
    • гражданство,
    • паспортные данные.

    В основной части заявления указывается адрес квартиры или дома, подлежащих оформлению в собственность, а также основные характеристики.

    К готовому заявлению прикладывается пакет документов, утвержденный для реализации права гражданина на бесплатную приватизацию.

    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    После приватизации квартиры куда нести документы
    Adblock detector