Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Порядок реализации имущества при банкротстве граждан

Имущество, которое не может быть реализовано при банкротстве

По общему правилу признания гражданина банкротом реализации имущества предшествует стадия реструктуризации долгов с выработкой плана такой реструктуризации. И только в том случае, если невозможно применение реструктуризации долгов гражданин признается банкротом и применяется реализация имущества.

Принятие решения по инициативе финансового управляющего

Согласно закону о банкротстве физических лиц в случае, с ходатайством о введении реализации имущества может выступать финансовый управляющий в том случае, если не получено ни одного проекта плана реструктуризации долгов гражданина. В этом случае такая возможность рассматривается по инициативе финансового управляющего на собрании кредиторов.

Решение о реализации имущества должника может быть принято и непосредственно арбитражным судом по результатам рассмотрения плана реструктуризации долгов гражданина в случае отказа в его утверждении.Основания для отказа в утверждении арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина установлены в статье 213.18 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», к которым относятся:

  • представление не соответствующего требованиям Закона о банкротстве плана реструктуризации долгов;
  • неисполнения гражданином обязанности по уведомлению кредиторов об известных гражданину уголовных и административных делах в отношении его
  • нарушения порядка принятия собранием кредиторов решения об одобрении плана реструктуризации долгов гражданина;
  • наличия в плане реструктуризации долгов гражданина и прилагаемых к нему документах недостоверных сведений;
  • и другие.

Принятие решения судом

гражданином, конкурсными кредиторами и (или) уполномоченным органом не представлен план реструктуризации долгов гражданина в течение установленного срока;

собранием кредиторов не одобрен план реструктуризации долгов гражданина;

арбитражным судом отменен план реструктуризации долгов гражданина;

производство по делу о банкротстве гражданина возобновлено в случаях отмены определения о завершении реструктуризации долгов гражданина, а также в связи с нарушением условий мирового соглашения гражданин.

В случае принятия арбитражным судом по заявлению самого должника, по заявлениям конкурсного кредитора или уполномоченного органа решения о признании гражданина банкротом суд принимает также и решение о реализации имущества физического лица.

статья 446 ГПК скан

При принятии решения о признании гражданина банкротом суд утверждает в качестве финансового управляющего для участия в процедуре реализации имущества гражданина лицо, участвовавшее в процедуре реструктуризации долгов гражданина в качестве финансового управляющего, если иная кандидатура к моменту признания гражданина банкротом не будет предложена собранием кредиторов.

Какое имущество не могут продать при банкротстве? Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе и при признании должника банкротом, установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К такому имуществу относится:

  1. Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (не распространяется на имущество, если оно является предметом ипотеки);
  2. Земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в п. 1 (не распространяется на имущество, если оно является предметом ипотеки);
  3. Предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
  4. Имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 МРОТ;
  5. Используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
  6. Семена, необходимые для очередного посева;
  7. Продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
  8. Топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
  9. Средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
  10. Призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Если у должника имеется доля в собственности или совместное имущество то такое имущество то же может быть реализовано В этом случае кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Реализация имущества при банкротстве физических лиц – крайняя мера, к которой прибегают, если иные способы решения существующей проблемы неэффективны. Порядок реализации имущества при банкротстве регламентируется ФЗ «О несостоятельности» и ГК РФ.

Процесс продажи собственности физлица запускается:

  1. Если у гражданина нет постоянного источника дохода для последовательного погашения задолженности по графику платежей.
  2. Не был своевременно составлен и предложен график платежей.
  3. Должник не соблюдает установленный график платежей.
  4. Суд не принял предложенный график платежей (график необоснованный, составлен с нарушениями).
  5. Кредиторы отвергли предложенный план реструктуризации.
  6. Реализация плана реструктуризации не позволила погасить имеющуюся задолженность.
  7. Несоблюдение мирового соглашения.

Инициировать торги может любой участник процедуры банкротства, подав ходатайство в суд.

Определение стоимости активов выполняется в процессе проведения инвентаризации. Ее вносят в инвентаризационную опись имущества. Чтобы определить точную стоимость, прибегают к оценке эксперта. Когда акты готовы, их направляют в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Имущество распродается посредством торгов – аукционов и конкурсов. Обязательно полную информацию об активах печатают в СМИ («Коммерсанте»). По желанию управляющего или кредиторов информация может размещаться на сайтах.

Порядок реализации имущества при банкротстве граждан

Арбитражный суд должен ознакомиться со сроками и условиями продажи, начальной ценой имущества и прочими нюансами, после чего – утвердить их.

Банкротом могут признавать и физическое лицо. Его имущество могут продавать, если реструктуризация долга (ранний этап банкротства) по каким-то причинам не может быть проведена или была осуществлена с нарушениями.

О порядке, условиях, начальной цене и сроке продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано. Если имущество находится не на территории РФ, то должно быть вынесено отдельное определение. Его исполняют по тем правилам, которые действуют в государстве, где находится это имущество. Также исполнение возможно по правилам, которые указаны в международном договоре РФ с этим государством.

На собрании кредиторы могут решить нанять оценщика и оплатить его услуги за средства тех, кто принял такое решение.

Начальную цену объекта оглашает конкурсный кредитор. Его требования обеспечиваются залогом продаваемого имущества.

Если между кредитором и управляющим финансами возникают разногласия по поводу условий торгов, каждый из них имеет право обратиться в арбитражный суд (он рассматривает дело о банкротстве гражданина), чтобы разрешить этот спор. Тогда судом определяются условия и порядок торгов, которые также могут быть обжалованы.

Предлагаем ознакомиться  Что нужно делать если не выдают зарплату

После продажи имущества та часть денег, которая принадлежит банкроту, идет на погашение задолженности. А та часть, которая принадлежит супругу или бывшему супругу, выплачивается непосредственно ему и не направляется на погашение кредита. Но, если у супругов есть общие обязательства (например, если супруг пользовался совместно с супругом имуществом, выступал поручителем или предоставлял залог), то часть денег этого супруга после продажи имущества может направляться на погашение долгов.

1. Конкурсная масса

Нюансы реализации собственности граждан

В течение тридцати дней после проведения описи финансовый управляющий должен предоставить в суд положение о проведении торгов.

В данном документе указывается порядок и срок реализации собственности, а также первоначальная цена.

Результаты оценки могут быть обжалованы участниками процедуры банкротства.

О проведении описи, оценки и торгов управляющий уведомляет участников процесса.

Если имущество не удалось реализовать и кредитор не согласен принять его в счет долга, то оно передается обратно должнику.

На торги выставляются:

  • материальные ценности (движимые и недвижимые), находящиеся в собственности должника на момент признания банкротом;
  • ценности, приобретенные после признания банкротом;
  • доля в совместно нажитом имуществе.

К имуществу относятся денежные средства наличные и на счетах кредитных организаций.

Процедура реализации имущества физ. лица предполагает наличие следующих стадий:

  1. Формирование конкурсной массы. Производится опись собственности должника на момент инициации банкротства и после запуска процедуры.

Как правило, продаже подлежат ценные бумаги, недвижимость, транспортные средства, бытовая техника, иное имущество, представляющее материальную ценность.

  1. Внесение изменений в конкурсную массу. Список описанного имущества может корректироваться по ходатайству гражданина. При этом состав конкурсной массы может быть и увеличен, и уменьшен.

На этой стадии реализации имущества проверяются сделки физлица на наличие в них признаков фиктивности. Незаконно переданное имущество включается в конкурсную массу.

  1. Оценка материальных ценностей, включенных в конкурсную массу.

Порядок реализации имущества при банкротстве граждан

На этой стадии привлекается незаинтересованный эксперт для проведения независимой оценки.

  1. Подача прошения о проведении торгов.
  2. Оповещение о торгах.

В газете «Коммерсантъ» публикуется вся информация о предстоящих торгах. Расходы, связанные с данным этапом оплачиваются должником.

  1. Торги. Торги организуются либо арбитражным управляющим, либо агентством, деятельность которого специализируется на проведении торгов.

Торги проводятся не позднее двух месяцев после передачи конкурсной массы.

В зависимости от ситуации торги могут проводиться в три этапа:

  • торги на повышение;
  • торги на повышение (при этом первоначальная цена снижается на 10%);
  • торги на понижение.
  1. Удовлетворение претензий. Полученные от продажи деньги идут на погашение текущих долгов и требований кредиторов в установленной законом очереди.
  2. Последний этап – составление отчета о проделанной работе. Отчет составляется управляющим и подкрепляется всей необходимой документацией.

Если вырученных средств не хватило на покрытие всех долгов, то оставшаяся часть списывается.

Согласно действующему законодательству имущество должника должно быть реализовано в течение полугода.

В течение всего процесса в отношении должника действуют различные ограничения: запрещается выезд за границу, запрещается продавать или передавать имущество и т.д.

Данный срок может быть увеличен по ходатайству управляющего, если суд сочтет эту просьбу обоснованной. Если присутствует объективная потребность в продлении срока, управляющий вправе обращаться с подобной просьбой неоднократно.

Завершение торгов

Процесс завершается закрытием имеющихся обязательств. Требования удовлетворяются в установленной законом очереди. При невозможности удовлетворить претензии всех заявленных кредиторов, оставшиеся долги списываются.

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, которое не подлежит реализации.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Опись, оценка и продажа имущества

Для оценки собственности должника привлекается незаинтересованный оценщик. Лицо, проводящее оценку должно отвечать требованиям законодательства об оценочной деятельности.

По закону, физлицо самостоятельно составляет опись принадлежащего ему имущества: при подаче своего заявления или прилагает к отзыву на заявление кредитора или уполномоченного органа.Если опись не представлена гражданином, то ее составляет финансовый управляющий. В таком случае суд вправе не списать задолженность по завершению процедуры реализации имущества.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество физического лица реализуется на торгах в порядке, установленном Законом «О банкротстве». Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество продаются на открытых торгах.

  • общий размер долговых обязательств перед
    кредиторами составляет минимум 0,5 миллиона рублей;
  • просрочка по уплате долга превышает трехмесячный
    срок.

В виде редкого исключения судом рассматриваются дела, в
которых гражданин должен кредиторам менее полумиллиона рублей. Для
подтверждения финансовой несостоятельности в таких случаях требуется объемная
доказательная база.

  1. подача искового заявления в суд (иск должен быть
    обоснованным, условия для получения нового статуса должны соблюдаться);
  2. размещение полагающихся финансовому управляющему
    средств на специально депозите судебного органа;
  3. рассмотрение дела и принятие решения (положительного
    или отрицательного);
  4. признание гражданина финансово несостоятельным
    (определение суда) и инициирование распродажи имущества;
  5. закрытие производства после реализации имущества,
    подразумевающее снятие непогашенных долгов (при их наличии).

Последний пункт требует оговорок. Ответ на вопрос о том, как
проходит процедура банкротства, предполагает затрагивание темы долгов по
алиментам, по выплатам, связанным с компенсацией причиненного вреда. Указанные
долги не списываются. Во время судебного процесса главным правовым ориентиром
служит Федеральный закон «О несостоятельности» (ФЗ №127) и ГК РФ. Процедура
реализации имущества при банкротстве физических лиц также представляет собой
поэтапный процесс.

В рамках разбирательства благодаря содействию управляющего
кредиторы созываются на собрание. На нем они вправе принять решение о полной
или частичной оценке имущества, о необходимости прибегнуть к услугам оценщика.
Расходы на участие специалиста ложатся на самих кредиторов, выразивших свое
согласие на его привлечение.

Выставляемое на продажу залоговое имущество (при его
наличии) оценивается конкурсным кредитором. Он же устанавливает условия
проведения и порядок торгов, благодаря которым осуществляется реализация.
Требования указанного кредитора обеспечены находящимся в залоге продаваемым
имуществом.

При возникновении спорных ситуаций между конкурсным
кредитором и управляющим следует обращаться в тот же суд, который ведет дело о
банкротстве физлица. Заявителем может выступить и та, и другая сторона.
Вынесенное судом решение обжалуется в вышестоящей инстанции.

Предлагаем ознакомиться  Если больничный больше 30 дней как оплачивается

Обнаруженное имущество подвергается оценке. В этом контексте
дает о себе знать понятие конкурсной массы. Она представляет собой все
имущество, которое может быть реализовано с целью погашения долговых
обязательств должника (в данном случае физического лица).

Условия для начала банкротства физического лица

Параллельно с оцениванием имущества управляющий подготавливает
бумаги, в которых отражен порядок продажи. Судья может их утвердить при условии
корректного составления. Затем наступает черед собственно продажи оцененного
имущества. Реализация залогового имущества при банкротстве физического лица –
отдельная тема, требующая особого внимания (об этом еще будет сказано).

Выявленные в ходе работы финуправляющего вещи, предметы, а
также движимое имущество, стоимость которых меньше 100 тысяч рублей (по
отдельности), подвергаются «прямой продаже». Например, у должника имеется
современный компьютер, оценочная стоимость которого равна 80 тысячам рублей. В
результате продажи техники по объявлению была получена указанная сумма. Именно
она составит конкурсную массу.

Торги представляют собой продажу имущества на
специализированных площадках, проводимую в форме аукциона. Выставляемые лоты
приобретаются в соответствии с правилами конкретной торговой площадки.
Последняя имеет со сделки свой процент. Торги предполагают внесение задатка.
Все вырученные средства также пополняют конкурсную массу.

Приобретенная в ипотеку квартира (жилой дом), автомобиль,
взятый в кредит – недвижимое и движимое имущество, которое в ситуации
банкротства подвергается реализации. Продажу залогового имущества необходимо
вести в строгом соответствии с установленными залогодержателем
(банком-кредитором) правилами.

Нажитое в законном браке имущество супругов при банкротстве
физ. лица также подпадает под акт реализации. Финансовый управляющий в случае
банкротства будет вынужден оценить и продать тот или иной объект
(зарегистрированный на одного члена семьи), а половину вырученных с продажи
средств отдать другому супругу.

Выше было сказано, что выявленное у должника имущество
образует конкурсную массу. В этом вопросе нужно сделать оговорки, поскольку не
всякое имущество может быть реализовано (его попросту нельзя изымать у
признаваемого банкротом физлица).

Во-первых, это касается единственного жилья должника. Причем
принципиальной роли не играет, будет ли это квартира, жилой дом или комната.
Квартира в собственности может располагаться в населенном пункте, в котором
гражданин фактически не проживает. Тем не менее иммунитет на единственное жилье
сохраняется.

Во-вторых, изъятию не подлежат денежные средства должника,
составляющие его прожиточный минимум (в конкретном регионе установлен свой
размер). В случае проживания с должником иждивенца, несовершеннолетнего
ребенка, учащегося ВУЗа на указанную категорию лиц распространяется
дополнительный прожиточный минимум. Его также нельзя использовать для погашения
долгов.

Если заранее произошло оформление страховки на случай потери
права собственности на объект, то в случае банкротства расходы на полис будут
покрыты выплатами.

Дополнительные объекты недвижимости (помимо единственного
жилья) стоит переоформить – сделать так, чтобы в квартире или доме были
прописаны несовершеннолетние дети, причем с выделением им доли в имеющемся
праве собственности.

Разобравшись с тем, как проходит процедура банкротства
физлица, как реализуются объекты собственности, можно рассчитывать на
адекватное участие в деле признания собственной финансовой несостоятельности.

Что нельзя пустить с молотка?

Не все материальные ценности, находящиеся во владении и распоряжении физлица могут быть включены в конкурсную массу.

Так продаже не подлежат:

  • продукты питания;
  • любое имущество, используемое должником в проф. деятельности (например, автомобиль на котором гражданин занимается частным извозом);
  • земельный участок;
  • единственное жилье;
  • корма для животных;
  • семена;
  • призы и награды.

Перечисленное имущество не подлежит изъятию и последующей продаже.

Многих должников пугает перспектива остаться без собственного жилья. По закону единственное жилье не подлежит отчуждению.

Если же в собственности должника несколько жилых помещений, в этом случае жилое помещение может быть конфисковано за долги. Средства от продажи пойдут на погашение имеющейся задолженности.

Распространенным является вопрос о том, могут ли забрать квартиру, купленную в кредит, в ипотеку. Ипотечная квартира также выставляется на торги. В этом случае кредитная организация получает свои деньги, если же после расчета остались средства, то должник получит оставшуюся разницу.

Что будет с долей супруга

Часто должник владеет имуществом в равных долях с супругом (супругой). При банкротстве мужа (или жены) нет запрета на реализацию оформленного на одного из супругов имущества, если оно приобретено в браке – считается совместно нажитым.

В этом случае:

  • не может быть изъято единственное жилье, даже если покупка совершалась на материнский капитал;
  • собственность, находящаяся в собственности конфискуется с возвращением мужу (жене) его доли.

Исходя из выводов судебной практики в г. Ижевск — при наличии признаков фиктивности в распределении долей между супругами, суд может признать виновность должника, перераспределив доли. Например, должнику принадлежит всего 10% от совместно нажитого имущества, данный случай может трактоваться как попытка введения в заблуждение.

Что происходит в процедуре реализации имущества?

Когда судья признает гражданина банкротом, в его деле автоматически вводится процедура реализации имущества. Об этом также указывается в судебном решении. Согласно законодательству срок реализации имущества не может превышать более 6 месяцев.

На практике суды либо вводят ее сроком ровно на 6 месяцев и назначают дату судебного заседания по рассмотрению результатов процедуры за несколько дней до окончания срока реализации имущества, либо указывают, что судебное заседание по рассмотрению результатов процедуры будет назначено после подачи в суд отчета финансового управляющего о реализации имущества гражданина-должника.

Для проведения процедуры арбитражный суд назначает арбитражного управляющего, который согласился вести процедуру и направил в суд письменное подтверждение.. Если реализации имущества предшествовала процедура реструктуризации долгов, то обычно назначается финансовый управляющий, который занимался проведением реструктуризации долгов гражданина. Однако собрание кредиторов может предложить свою кандидатуру финансового управляющего.

После принятия судебного решения о признании несостоятельным какого-либо гражданина финансовый управляющий обязан опубликовать информацию об этом в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Помимо этого, суд в решении возлагает на должника обязанность передать финансовому управляющему все его банковские карты в срок не позднее 1 рабочего дня после признания гражданина банкротом.

В ситуации, когда реализация имущества вводится в первом заседании при рассмотрении обоснованности заявления о признании должника банкротом, закон налагает на финансового управляющего еще одну обязанность. Он должен будет не позднее 15 дней с даты вынесения решения арбитражного суда направить всем известным ему кредиторам уведомление о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества. В этом уведомлении кредиторам будет предложено заявить свои требования в деле о банкротстве и будет раскрыт порядок их предъявления.

В дальнейшем кредиторам необходимо будет заявить свои требования к должнику в установленном законом порядке: в течение 2 месяцев с даты опубликования сведений о признании гражданина банкротом в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве направить в арбитражный суд, должнику и финансовому управляющему заявление о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов должника.

К заявлению необходимо будет приложить документы, обосновывающие требование. Для проверки обоснованности требований арбитражный суд назначит судебное заседание. Если суд удовлетворит заявление кредитора, его требования включатся в реестр требований кредиторов финансовым управляющим. После того, как в деле о банкротстве финансовым управляющим будет сформирована конкурсная масса, то есть будет реализовано все имущество должника, кредиторы, чьи требования включены в реестр, получат свои денежные средства.

Предлагаем ознакомиться  Последствия после банкротства физического лица: положительные негативные стороны для должника и родственников по окончанию процедуры в 2020 году

Удовлетворение требований кредиторов происходит исходя из процентного соотношения требований каждого кредитора в отдельности и общей суммы обязательств, включенных в реестр. Чем больше процентов составляет требование кредитора относительно общего долга должника, включенного в реестр, тем больше он получит по окончании процедуры.

После того, как гражданин будет признан банкротом и в отношении него начнется процедура реализации имущества, для него наступят определенные последствия, о которых стоит помнить, так как их несоблюдение может повлечь ответственность, в том числе в виде неосвобождения от дальнейшего исполнения обязательств.

1. Все права в отношении имущества, которое составляет конкурсную массу должника, осуществляет финансовый управляющий от имени гражданина. Это значит, что гражданин не может, например, продать или подарить свой автомобиль или квартиру сам. Этим занимается финансовый управляющий, который таким способом получает денежные средства для расчетов с кредиторами.

Порядок реализации имущества при банкротстве граждан

Обычно с даты признания гражданина банкротом и до даты заключения договора купли-продажи имущества должника, например квартиры, проходит значительное количество времени, полгода или год, так как необходимо провести публичные торги. На практике должник в это время продолжает проживать и пользоваться своей квартирой.

2. Если гражданин все-таки совершит сделку в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, без согласия финансового управляющего, она будет признана ничтожной. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения и не влечет никаких правовых последствий, поэтому имущество, переданное должником по сделке, будет возвращено в конкурсную массу. При этом, требования кредиторов по такой сделке не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы.

4. С имущества должника снимаются все аресты и ограничения, прекращается начисление финансовых санкций и процентов по всем обязательствам гражданина.

5. Задолженность гражданина перед кредитной организацией признается безнадежной, кроме того, обычно все банки сразу же блокируют счета должника, который был признан банкротом.

При этом, практически все вопросы, касающиеся имущественных прав должника, решает назначенный финансовый управляющий. Он распоряжается безналичными денежными средствами гражданина, открывает и закрывает банковские счета, осуществляет права участника юридического лица, которые принадлежат гражданину, ведет в судах дела, если они касаются имущественных прав должника.

Реализация имущества при банкротстве

Основная же обязанность финансового управляющего в процедуре реализации имущества – это формирование конкурсной массы. Для этого управляющий проводит опись и оценку имущества гражданина.

Оценка имущества гражданина проводится финансовым управляющим самостоятельно. Например, если оценивается квартира должника, то финансовый управляющий смотрит примерные цены на аналогичное имущество на различных Интернет-ресурсах и предлагает примерную начальную стоимость. Собрание кредиторов может выступить с инициативой привлечения независимого профессионального оценщика для проведения данной процедуры, однако в таком случае расходы по оплате услуг оценщика ложатся на лиц, которые голосовали за принятие решения о его привлечении.

В течение одного месяца с даты проведения оценки финансовый управляющий представляет в суд положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина. Должник и кредиторы вправе возражать в суде, в случае, если они не согласны с оценкой, предложенной финансовым управляющим. Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина должно быть утверждено арбитражным судом. Об этом суд выносит определение, которое также можно обжаловать.

В случае, если продается залоговое имущество, например, квартира с ипотекой, то положение о порядке, условиях и сроках реализации такого имущества разрабатывается кредитором, чьи требования обеспечены залогом этого имущества, в частности в примере с квартирой – банком. Однако должник или финансовый управляющий вправе не согласиться с условиями или начальной продажной ценой, предложенной кредитором, и подать в арбитражный суд заявление о разрешении разногласий. Судом будет вынесено определение, которое также можно будет обжаловать.

Имущество должника по общему правилу продается с торгов. В случае, если это недвижимое имущество или драгоценности и предметы роскоши на сумму свыше 100 тысяч рублей, торги должны быть открытыми.

Порядок реализации имущества при банкротстве граждан

Финансовый управляющий опубликует в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве объявление о проведении торгов, где будет указана вся необходимая информация о продаваемом имуществе, а также о том, как можно принять участие в торгах. Первые торги могут быть признаны несостоявшимися, если не будет подано ни одной заявки на участие, в связи с чем потребуется проведение вторых торгов.

Если победитель будет определен, то с ним будет заключен договор купли-продажи, и имущество будет передано ему. Однако возможна ситуация, при которой финансовый управляющий не сможет реализовать имущество, принадлежащее должнику. В таком случае управляющий предложит имущество кредиторам в счет погашения их требований. Если они откажутся от принятия указанного имущества, оно останется у должника после завершения процедуры реализации имущества.

Квартира физлица, находящаяся в залоге, на равных условиях включается в конкурсную массу, а не передается залогодержателю. Однако при этом залогодержатель имеет преимущество при удовлетворении требований кредиторов.

Рассмотрим, как распределяются средства, вырученные от продажи залогового имущества:

  • до 70% пойдет на закрытие долга перед залогодержателем;
  • до 20% идет на удовлетворение требований первой и второй очереди (если иных средств оказалось недостаточно);
  • 10% – оплата труда арбитражного управляющего.

Отдельные виды залоговых обязательств регламентируются статьей 138 Закона №127-фз.

Заключение

В данной статье мы осветили основные вопросы, которые возникают у должников, когда им предлагают обанкротиться. Между тем, в процедуре реализации имущества у гражданина может возникнуть немало проблем и трудностей, когда без профессиональной помощи юриста, специализирующегося на банкротстве физических лиц, обойтись будет достаточно сложно.

Помимо этого, как упоминалось ранее, в некоторых случаях суд может не применить в отношении должника правило об освобождении от обязательств перед кредиторами. В таком случае, цель должника не будет достигнута, несмотря на то что на это может уйти немало средств и времени. Во избежание таких ситуаций, необходимо чётко знать и понимать свои права и обязанности в деле о банкротстве.

Законодатель четко оговаривает условия реализации собственности должника, регламентирует список подлежащих продаже материальных ценностей. На торги выставляется и движимое, и недвижимое имущество. При этом законом охраняется единственное жилье и предметы, необходимые для повседневной жизни.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Порядок реализации имущества при банкротстве граждан
Adblock detector