Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Письмо о намерениях аренды нежилого помещения образец

Письмо о заключении договора аренды образец бланк

В некоторых случаях продлить соглашение можно и по суду.

Если арендодатель не соблюдает первостепенное право арендатора на продление, последний может потребовать компенсации убытков через суд.Чтобы не заключать новое соглашение стороны могут использовать такой инструмент, как уведомление о продлении договора.

Правда применяется он в основном только в тех случаях, когда в тексте договора содержится ссылка на возможность его продления. Или Гражданским кодексом РФ и другими законами установлено преимущественное право стороны договора на продление (заключение). Например, ст. 621 ГК РФ применяется при арендных отношениях (о прекращении аренды).

В целом, если не требуется изменение условий договора, или не хочется действовать через расторжение соглашения или его прекращение, достаточно уведомления о продлении при наличии договоренности между сторонами. В то же время, каждая ситуация имеет свои нюансы.

Что должно быть указано

Письмо должно содержать следующую информацию:

  • реквизиты арендатора;
  • данные арендуемого объекта;
  • основные условия оферты.

Такое письмо не влечет за собой наступления каких-либо юридических обязанностей. Оно лишь фиксирует желание одной из сторон заключить формальную сделку.

После согласования всех условий, участники могут заключить промежуточный договор.

Важно! Предварительное соглашение не является основанием для обращения в суд, с целью заставить подписать официальный контракт.

Однако этот же документ может стать доказательством в случае спорной ситуации после подписания сделки.    

Образец оферты можно увидеть на фото ниже.

Договор о намерении заключить договор аренды — образец

Не знаете свои права?

бухгалтера (полностью) Семенихина Мария Тимофеевна Руководитель __________________/ Ковальский Николай Иванович/ МП Уполномоченное лицо (ФИО, телефон): Ковальский Николай Иванович, 8(6550)23 56 78 Бланк письма Генеральному директору (наименование юрлица) (ФИО ) Письмо о заключении договора Прошу заключить ДОГОВОР (вид договора) .

  • Заказчик (полное юридическое наименование):
  • Корр. счет
  • ФИО гл. бухгалтера (полностью)
  • БИК
  • Расчетный счет
  • Адрес: (Юридический адрес, Почтовый адрес)
  • Наименование и адрес банка
  • ИНН/КПП
  • ФИО руководителя, должность (полностью), действующего на основании
  • E-mail:
  • Тел./факс

Руководитель _____________________ /________________/ МП (подпись) (ФИО) Уполномоченное лицо (ФИО, телефон):__________________ Как составить договор о намерениях заключить договор аренды помещения, Как составить договор аренды с правом субаренды помещения, читайте по ссылке: Бланк письма Договор о намерениях заключить договор аренды г. Москва «___»_________ 20__ г.

Федеральное государственное унитарное предприятие «_________________________________», именуемое в дальнейшем «__________», в лице Директора _____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ОАО «_____________________________» именуемое в дальнейшем «__________», в лице Генерального директора ________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются совместно действовать в _______________________________________________________________________________. 1.2. В рамках настоящего договора «__________» обязуется на договорной основе предоставлять в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ________________________________________________, на условиях, установленных в дополнительных соглашениях.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. С целью продвижения _______________________________________________на рынке ______________________, «__________» вправе использовать их по заявкам ____________________________________________. 2.2. В случае заключения договора аренды ___________________, полную материальную ответственность за их сохранность несет «__________».

В случае утраты или повреждения _________________ восстановление производится «__________» за свой счет. 2.3. «__________» с письменного согласия «__________» вправе сдавать ________________ в субаренду третьим лицам.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение трех лет, начиная с указанной даты.

3.2. Настоящий договор может быть прекращен досрочно по соглашению сторон. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1.

Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Важные пункты договора

Несмотря на то что соглашение о намерении заключить договор аренды является ориентировочным, оно должно содержать те же пункты, что и основной контракт:

  1. Наименование бланка.
  2. Дата и место заключения договоренности.
  3. Данные участников контракта об аренде. Если одно или оба лица – юридические, необходимо указать их реквизиты, данные руководителя и основание для подписания бумаг. 
  4. Описание объекта передачи в аренду: адрес, площадь, этаж, стоимость, которая будет стоять в официальном договоре. Если по каким-то причинам определить ее пока невозможно, стоит указать, что сумма будет указана при подписании основных бумаг.
  5. Образец обязательно должен содержать пункт о том, что стороны обязаны провести формальную сделку. Иначе договоренность превратится в соглашение без юридических обязательств.
  6. Срок, в течение которого стороны обязуются согласовать все нерешенные вопросы и подписать официальный контракт аренды. Если он не указан, то автоматически устанавливается время не более года с момента заключения предварительной договоренности. Но в случае возникновения спорных ситуаций, отсутствие точной даты может стать основанием для признания сделки недействительной.
  7. Дополнительные условия, которые стороны обязаны выполнить до подписания формального контракта.
  8. При участии в сделке третьих лиц: оценщиков, доверенных лиц, экспертов, необходимо указать их действия и по возможности реквизиты.    
  9. Права и обязанности сторон.
  10. Решение спорных вопросов, в том числе начисление штрафных санкций. Здесь же можно указать размер неустойки в случае отказа одной из сторон проводить официальную операцию по подписанию бумаг.
  11. Если планируется внести задаток или аванс, это также должно быть прописано.
Предлагаем ознакомиться  Стпж работа в суде

Образец может иметь и «Иные условия». Здесь указываются:

  • сроки, в течение которых необходимо представить дополнительные бумаги: лицензии, сертификаты;
  • обстоятельства, которые в рамках заключенного контракта стороны будут считать непреодолимой силой;
  • причины, по которым одна из сторон может отказаться от заключения формальной сделки.

Бесплатная юридическая помощь

Структура письма

  1. Заголовок, отражающий тематику письма и обращение.
  2. Порядковый номер письма и дата регистрации (если таковые имеются);
  3. «Шапка», в которой указываются данные о получателе, такие, как ФИО, название организации, должность адресата и т.п.;

Предполагаемая дата поставки товара к [дата].

Инфо Уверены, что качество нашей продукции будет по достоинству Вами оценено. Образец письма о намерениях сотрудничества Образец Письмо 3: Уважаемый Сергей Петрович, Настоящим письмом сообщаем, что работа по проекту озеленения дачного поселка «Русалка» должна начаться с 01.06.2917.

Мы намерены плодотворно сотрудничать с Вами, с целью дальнейшего благоустройства окружающей среды.

Важные пункты договора Несмотря на то что соглашение о намерении заключить договор аренды является ориентировочным, оно должно содержать те же пункты, что и основной контракт:

  • Дата и место заключения договоренности.
  • Описание объекта передачи в аренду: адрес, площадь, этаж, стоимость, которая будет стоять в официальном договоре.
  • Наименование бланка.
  • Данные участников контракта об аренде. Если одно или оба лица – юридические, необходимо указать их реквизиты, данные руководителя и основание для подписания бумаг.

Другой возможный вариант возникновения необходимости составления данного документа может быть такой: во время переговоров стороны не достигли взаимопонимания, позже одна из них согласилась пойти на уступки и изменить условия сделки, в соответствующем послании она сообщает об этом другой стороне.

Письмо о намерениях аренды нежилого помещения образец

При этом суд указал, что отсутствующее обязательство не подлежит обеспечению задатком в смысле ст.

380 ГК РФ, ввиду чего переданная сумма, поименованная в соглашении о намерениях задатком, не порождает последствий, предусмотренных п. 2 ст. 380 ГК РФ.

  1. По мнению, высказанному 9-м ААС в постановлении от 14.07.2015 № 09АП-24213/2015, отсутствие заключенного между сторонами предварительного договора в силу положений п. 2 ст. 421 ГК РФ не свидетельствует об отсутствии принятых на себя сторонами в соответствии с соглашением о намерениях с условием внесения обеспечительного платежа обязательств.

Письмо о намерениях аренды нежилого помещения образец

Оно лишь фиксирует желание одной из сторон заключить формальную сделку.

После согласования всех условий, участники могут заключить промежуточный договор.

Важно! Предварительное соглашение не является основанием для обращения в суд, с целью заставить подписать официальный контракт.

Однако этот же документ может стать доказательством в случае спорной ситуации после подписания сделки.

Письмо о намерениях аренды нежилого помещения образец

Образец оферты можно увидеть на фото ниже. Договор о намерениях заключить договор аренды г. Москва «29» ноября 2016 г. 1.1.

Стороны обязуются совместно действовать в соответствии с данной заключенной договоренностью и не выходить за ее рамки. 1.2. В рамках настоящего договора Федеральное гос.

унитарное предприятие «СтройМаш-ФК» обязуется на договорной основе предоставлять в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г.

Москва, ул. Героев-Панфиловцев, 713/38 на условиях, установленных в дополнительных соглашениях. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. С целью продвижения строительных товаров на рынке строительства недвижимости, Федеральное гос.

унитарное предприятие «СтройМаш-ФК» вправе использовать их по заявкам с целью активизации потребительского спроса.

2.2. В случае заключения договора аренды нежилого помещения, полную материальную ответственность за его сохранность несет ОАО «Альянс-Менеджер». В случае утраты или повреждения имущественных ценностей находящихся в помещении или самого помещения восстановление производится «Стороной 2» за свой счет.

2.3. «Сторона 2» с письменного согласия «Стороны 1» вправе сдавать нежилое помещение расположенное по адресу: г.

Скачать

Москва, ул. Героев-Панфиловцев, 713/38 в субаренду третьим лицам.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение трех лет, начиная с указанной даты. 3.2. Настоящий договор может быть прекращен досрочно по соглашению сторон.

Несмотря на то что соглашение о намерении заключить договор аренды является ориентировочным, оно должно содержать те же пункты, что и основной контракт: Наименование бланка. Дата и место заключения договоренности. Данные участников контракта об аренде.

Если одно или оба лица – юридические, необходимо указать их реквизиты, данные руководителя и основание для подписания бумаг. Описание объекта передачи в аренду: адрес, площадь, этаж, стоимость, которая будет стоять в официальном договоре.

Если по каким-то причинам определить ее пока невозможно, стоит указать, что сумма будет указана при подписании основных бумаг. Образец обязательно должен содержать пункт о том, что стороны обязаны провести формальную сделку. Иначе договоренность превратится в соглашение без юридических обязательств.

Предлагаем ознакомиться  Списать нематериальные активы проводки

Срок, в течение которого стороны обязуются согласовать все нерешенные вопросы и подписать официальный контракт аренды. Если он не указан, то автоматически устанавливается время не более года с момента заключения предварительной договоренности. Но в случае возникновения

Образец договора здесь. Стороны обязуются совместно действовать в соответствии с данной заключенной договоренностью и не выходить за ее рамки.

В рамках настоящего договора Федеральное гос.

Но чаще в тексте документа фиксируется, что участники сделки постараются решить вопросы в мирном порядке, однако при невозможности решения спорных ситуаций подобным образом они вправе направить заявление в суд. Не потребуется нотариального заверения договора, но в некоторых ситуациях, например, в дорогостоящей сделке, стороны договора предпочитают провести госрегистрацию.

Означенный документ является двусторонней сделкой, поэтому в ее подготовке и подписании должны участвовать обе заинтересованные стороны. Провести подобные действия стороны вправе задолго до момента оформления основного договора. Оформление подобного документа рекомендовано в тех случаях, когда:

  1. лицом, предполагающим получить недвижимое имущество по арендному договору, внесена предоплата/задаток за планируемую сделку;
  2. строение, где расположено помещение, находится на этапе возведения, не введено в эксплуатацию и пр.
  3. на момент заключения договора о существующих намерениях наниматель не обладает необходимой денежной суммой для заключения сделки;

В означенный документ допустимо вносить все требуемые с точки зрения участников сделки разделы, в которых выражены определенные требования и зафиксированы ключевые моменты.

Но пропускать существенные условия недопустимо:

  • Число и место оформления.
  • Участники сделки – Ф.И.О. (для физических лиц) или название организации, с указанием полных идентификационных данных, в том числе, сведения из паспорта либо Устава, место регистрации/фактического проживания либо юридический адрес.
  • Название документа.
  • Положения главного договора.
  • Ответственность, возлагаемая на стороны при нарушении положений сделки.
  • Объект сделки.
  • Подпись каждого из участников соглашения.
  • Сроки его предположительного заключения.
  • При внесении задатка (авансового платежа) данный факт непременно фиксируется в документах.
  • Детальное описание недвижимого имущества и арендная ставка.

Промежуточным договором участники соглашения фиксируют существующие намерения в письменной форме, принимая на себя определенные обязанности. Лица, оформляющие подобный договор, становятся сторонами последующей сделки, в частности, наймодателем и нанимателем. Ключевые положения в каждой конкретной ситуации будут различаться, предположим, когда это арендный договор некоторого объекта, то необходимо его детальное описание.

Решающим условием промежуточного соглашения становится вид будущего главного соглашения. Прежде чем составить и подписать письмо о намерениях необходимо выполнить определенные действия:

  • Выработка компромиссного решения.
  • Осмотр помещения, предполагаемого к аренде.
  • Оформление документа сделки.
  • Согласование ключевых положений сделки.
  • Получение предварительного согласия на дальнейшее сотрудничество.

При составлении данного документа следуют уточнить все существующие нюансы, в том числе:

  1. в деталях описать объект, предполагаемый к аренде;

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1 Все споры и разногласия по настоящему договору, не урегулированные сторонами путем переговоров, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Липецка.

Любые изменения и дополнения, дополнительные соглашения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Дополнения к договору являются его неотъемлемой частью с момента подписания сторонами. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

В связи с этим стороны подписывают данное соглашение в области сотрудничества. 3. Гражданин Закревский Р.Н., подписывая данное соглашение, подтверждает свою готовность принимать активное участие в работе Студии молодого сценариста в рамках обучающего центра ООО «Студент-инвест». Закревский/ Р.Н. Закревский Генеральный директор ООО «Студент-инвест» /Снежинская/ И.В.

ФИО, данные из документа, удостоверяющего личность, в том числе дата рождения и адрес проживания и прописки. Организациями добавляется следующая информация: учредительная документация и реквизиты доверенности, на основании которой лицо уполномочено заключить договор от имени организации.

Сроки. В этом пункте сторонами прописывается период действия предварительного соглашения, по окончании которого будет оформлена основная арендная сделка на нежилую недвижимость. Если срок не прописан, то нормативные акты отводят на это 12 месяцев. При указании конкретной даты действия данного документа необходимо также прописать дату подписания главного договора и связать друг с другом означенные события.

В пункте об арендной ставке прописывается стоимость, которую станет вносить наниматель за аренду помещения. Арендатор обязан передать Арендодателю документы, необходимые для регистрации Договора Аренды.

Краткосрочный Договор аренды подписывается на срок 11 месяцев с целью обеспечения исполнения Сторонами своих обязательств до момента государственной регистрации Договора аренды. ПОМЕЩЕНИЕ Помещение. Помещения расположенные на этажe Здания. Расчетная площадь Помещений составляет кв.

м. Письмо о заключении договора: образец В ряде случаев для заключения договора необходимо направление так называемых заявок на заключение договора (такие письма часто используются при заключении договоров присоединения). В отношении соглашения о намерениях норма обязательного их исполнения законодательством не устанавливается.

Однако следует отметить тот факт, что в некоторых ситуациях, как показывает судебная практика, соглашения о намерениях могут обрести статус юридически значимых документов – это касается случаев, если соглашение имеет все признаки договора (предварительного или даже постоянного), а для его реализации были приложены реальные усилия или понесены какие-то затраты.

Предлагаем ознакомиться  Письмо о смене банковских реквизитов организации: образец 2020

Письмо о намерении арендовать помещение образец

Если одно или оба лица – юридические, необходимо указать их реквизиты, данные руководителя и основание для подписания бумаг. Другой возможный вариант возникновения необходимости составления данного документа может быть такой: во время переговоров стороны не достигли взаимопонимания, позже одна из них согласилась пойти на уступки и изменить условия сделки, в соответствующем послании она сообщает об этом другой стороне. Заключение сделки между юридическими лицами — не единственная область функционирования подобных документов.

Письмом о намерении принять сотрудника на работу после прохождения обучения компания может гарантировать трудоустройство студента. Еще один случай из практики составления подобного документа — в состав совета директоров предполагается включить новое должностное лицо. При этом суд указал, что отсутствующее обязательство не подлежит обеспечению задатком в смысле ст.

  1. По мнению, высказанному 9-м ААС в постановлении от 14.07.2015 № 09АП-24213/2015, отсутствие заключенного между сторонами предварительного договора в силу положений п. 2 ст. 421 ГК РФ не свидетельствует об отсутствии принятых на себя сторонами в соответствии с соглашением о намерениях с условием внесения обеспечительного платежа обязательств.

Таким образом, соглашение (договор) о намерениях, несмотря на свою схожесть с предварительным договором, в некоторых случаях может быть самостоятельным видом гражданско-правовых договоров.

Определяя правовую природу соглашения о намерениях заключить договор, можно отметить, что оно сходно с предварительным договором, однако не соответствует всем требованиям к последнему, закрепленным в гражданском законодательстве. Соглашение о намерениях на заключение договора в будущем, не обладающее признаками предварительного договора, не будет самостоятельным гражданско-правовым договором, поскольку оно не влечет соответствующих правовых последствий. Однако на этот счет имеются 2 противоположные судебные позиции:

  1. По мнению, изложенному в апелляционном определении ВС Республики Башкортостан от 14.07.2016 по делу № 33-13559/2016, соглашение о намерении заключить договор купли-продажи квартиры не может быть признано предварительным договором из-за его несоответствия требованиям ст. 429, 454.

Для придания протоколу о намерениях договорной силы он должен обладать следующими признаками:

  1. буквальное значение условий протокола должно выражать общую волю сторон на заключение договора в будущем;
  2. в нем должны быть согласованы предмет, существенные или иные необходимые условия для сделок данного вида;
  3. протокол должен быть подписан обеими сторонами с обязательным указанием их реквизитов.

А стороны, подписавшие документ, примут на себя определенные общеправовые обязательства, а за их игнорирование и нарушение может наступить ответственность.

Иными словами, когда один из участников соглашения не выполнит то, что должен, партнер вправе обратиться в суд с исковым заявлением о защите нарушенных прав.

При нарушении одной из сторон положений договора, второй участник может требовать их выполнения, наложения штрафных санкций за несоблюдение сроков и вероятные убытки.

Но чаще в тексте документа фиксируется, что участники сделки постараются решить вопросы в мирном порядке, однако при невозможности решения спорных ситуаций подобным образом они вправе направить заявление в суд. Не потребуется нотариального заверения договора, но в некоторых ситуациях, например, в дорогостоящей сделке, стороны договора предпочитают провести госрегистрацию. Означенный документ является двусторонней сделкой, поэтому в ее подготовке и подписании должны участвовать обе заинтересованные стороны.

Провести подобные действия стороны вправе задолго до момента оформления основного договора.

Оформление подобного документа рекомендовано в тех случаях, когда:. В означенный документ допустимо вносить все требуемые с точки зрения участников сделки разделы , в которых выражены определенные требования и зафиксированы ключевые моменты.

Промежуточным договором участники соглашения фиксируют существующие намерения в письменной форме, принимая на себя определенные обязанности. Лица, оформляющие подобный договор, становятся сторонами последующей сделки, в частности, наймодателем и нанимателем.

Ключевые положения в каждой конкретной ситуации будут различаться, предположим, когда это арендный договор некоторого объекта, то необходимо его детальное описание.

После согласования всех ключевых моментов и достижения соответствующих договоренностей нужно в письменном виде подготовить документ, при этом нотариальное заверение и госрегистрация не требуется. Приняв к сведению описанные далее специфические особенности, стороны предполагаемой арендной сделки сумеют грамотно составить образец договора о намерениях аренды нежилого помещения, который защитит права и интересы обоих участников.

Ранее уже упоминалось, что объект договора требует подробнейшего описания.

Это установлено Гражданским кодексом и необходимо для того, чтобы в случае судебных разбирательств, суд принял данный документ за действительный с юридической точки зрения. Объектом аренды тут будет выступать то помещение, которое наймодатель в дальнейшем передаст нанимателю на определенный период времени.

Необходимо прописать все технические параметры недвижимого имущества:. В некоторых случаях целесообразно приложить к договору намерений технические документы на описываемый объект копия плана БТИ с выделением помещения.

Идентификация участников соглашения.

Физическими лицами вносятся детальные сведения о своей личности: ФИО, данные из документа, удостоверяющего личность, в том числе дата рождения и адрес проживания и прописки.

Организациями

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Письмо о намерениях аренды нежилого помещения образец
Adblock detector