Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Дарение движимого имущества в 2020 году: 4 причины для отмены

Форма договора дарения права собственности

Итак, согласно 2 пункту 130 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, под движимым имуществом следует понимать предметы и объекты, не являющиеся недвижимостью в силу своих свойств и характеристик. К примеру, в данную категорию входят:

  • Спецтехника;
  • транспортные средства (автобусы, мотоциклы, автомобили, лодки и пр.);
  • ценные бумаги (акции, облигации и пр.);
  • торговое и офисное оборудование (оргтехника, мебель и пр.);
  • производственное оборудование;
  • драгоценности;
  • денежные средства и др.

При этом, помимо того, что сам даритель должен являться законным собственником даримого имущества, безвозмездно и безвозвратно передаваемого им в пользу одаряемого – он не имеет права выдвигать по отношению к последнему никаких встречных требований.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

В большинстве случаев, передача движимости совершается при совершении сделки, то есть – в результате оформления реального договора дарения. Однако, законодатель предполагает и совершение обещания дарения или же оформления консенсуальной дарственной, содержащей обещание дарителя передать определённый объект в установленный в соглашении срок.

Стоит отметить, что в зависимости от сторон дарения и типа передаваемого в дар предмета, дарение движимого имущества наделяется специфическими особенностями, отражающимися как на форме и процедуре передачи подарка, так и на налогообложении, а также бухгалтерском учёте проводимой сделки.

Согласно общепринятому правилу и нормам, установленным в 1 пункте 574 статьи ГК РФ, большинство договоров дарения может быть заключено в устной форме, предусматривающей как прямую передачу объекта сделки одаряемому дарителем, так и символическую передачу атрибута или правоустанавливающих документов.

Вместе с этим, во 2 пункте вышеупомянутой статьи содержатся правила, устанавливающие обязательное наличие простой письменной формы при оформлении дарственной на движимое имущество в следующих случаях:

  1. в содержании договора дарения присутствует обещание дарителя осуществить дарение в будущем;
  2. в роли дарящей стороны выступает юридическое лицо, а общая рыночная стоимость подарка на момент дарения превышает сумму в 3 000 российских рублей.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любой реальный договор дарения, в роли сторон которого выступают физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями – может быть заключён в устной форме.

Также, сегодня граждане всё чаще обращаются в нотариальные конторы для сопровождения сделки, что не является обязательной процедурой, но повышает уровень доверия к договору и является залогом «прозрачности» сделки для каждой из сторон.

Так как дарственная относится в юриспруденции к двусторонним сделкам, основным условием при совершении сделки является исполнение дарителем его обязанности передачи подарка одаряемой стороне. При этом, законодателем в 2020 году предусмотрено 2 типа такой передачи:

  1. непосредственная передача движимого имущества «из рук в руки»;
  2. символическая передача объекта, когда вместо самого подарка даритель вручает при заключении соглашения какой-либо атрибут, относящийся к подарку (например, правоустанавливающие документы на дом или ключи от автомобиля).

В нашей статье о дарении акций, мы уже упоминали, что переход прав на ценные бумаги (которые тоже относятся к движимому имуществу) — может быть осуществлён лишь после списания их со счёта дарителя и внесении в лицевой счёт одаряемой стороны.

В то же время, вне зависимости от того, какой из 2 способов передачи дара выбрали стороны – имущество, требующее официальной государственной перерегистрации права собственности, становится частью собственности одаряемого только после проведения этой процедуры в соответствующих органах (например, при дарении автомобиля нужна его регистрация в ГИБДД).

Однако, выбор порядка передачи может зависеть не только от типа движимого имущества, но и от субъективного состава сторон дарения. Так, все сделки, совершаемые юридическими лицами должны, согласно действующему российскому законодательству, заключаться исключительно в письменной форме, а передача объекта дарения между двумя коммерческими организациями (например, между основным и дочерним предприятием) происходит путём списания имущества у дарителя и постановке его на учёт на стороне одаряемого.

Так как в результате совершения дарения одаряемый получает движимое имущество, не затрачивая личных средств, Налоговый кодекс Российской Федерации (2 пункт 248 статьи) классифицирует это как получение лицом прибыли, которая по-прежнему подлежит в 2020 году налогообложению (НДФЛ). Однако, законодателем предусмотрены специальные льготы, о которых многие граждане просто не знают.

В первую очередь, нужно отметить случаи дарения между физическими лицами подарков в натуральной или денежной формах. В этом случае – одаряемый освобождается от уплаты налога.  Кроме того, вне зависимости от типа объекта дарения, от налогообложения освобождены одаряемые, которые приходятся близкими родственниками дарителям. С полным перечнем лиц, входящих сегодня в данную категорию, Вы можете ознакомиться в 14 статье Семейного кодекса Российской Федерации.

Дарение движимого имущества в 2020 году: 4 причины для отмены

Стоит отметить тот факт, что при получении подарка физическим лицом от юридического лица, являющегося его начальником/работодателем, налогообложение производится из заработной платы одаряемой стороны. В том случае, если руководство не имеет возможности осуществить оплату, оно обязано в письменной форме сообщить в налоговую сумму налога, после чего работник должен уплатить налог в установленные законодателем сроки. Более подробно данную ситуацию мы описывали в статье о дарении сотруднику.

При этом, отметим, что даритель движимого имущества, являющийся юридическим лицом:

  • не платит налог на прибыль (НДФЛ), так как фактические расходы в виде стоимости подарка, а также затраты на его безвозмездную передачу – не считаются доходом (16 пункт 270 статьи Налогового кодекса Российской Федерации);
  • платит налог на добавленную стоимость (НДС), поскольку безвозмездная передача движимого имущества приравнивается законодателем к реализации данного имущества (1 подпункт 1 пункта 146 статьи НК РФ).

Все юридические лица, получающие движимость по договору дарения, обязаны учитывать его общую рыночную стоимость в составе внереализационных доходов. Это необходимо для расчёта налога, согласно 8 пункту 250 статьи Налогового кодекса.

Осуществляя оценку доходов необходимо руководствоваться рыночной ценой на аналогичный полученному объект на момент совершения сделки, учитывая положения из 40 статьи НК РФ. При этом, установленная стоимость должна быть подтверждена документально.

Предлагаем ознакомиться  Мошенничество с займами. Основные виды мошенничества

Требования к форме договора, по которому к одаряемому переходят права на подарок, определены законодателем в ст. 574 ГК. Согласно ей, договор безвозмездной передачи имущества, в зависимости от предмета, дарителя, стоимости подарка и момента исполнения, может быть совершен как устно, так и письменно.

Устно может быть совершено подавляющее большинство договоров дарения прав собственности, которые исполняются одновременно с их совершением, посредством передачи подарка одаряемому. Исключения из этого правила определены в п. 2 ст. 574 ГК:

  • Так, письменная форма бесплатного отчуждения имущества потребуется, если дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость передаваемого подарка превышает 3 тыс. рублей. Отметим, что согласно ст. 161 ГК, письменная форма потребуется в любом из случаев дарения от юр. лица.
  • Кроме того, письменное оформление дарственной потребует любой договор, предусматривающий обещание передачи прав собственности в будущем.
  • Кроме указанных исключений, письменная форма потребуется при дарении недвижимости. Это обусловлено необходимостью государственной регистрации прав на недвижимость (ст. 131 ГК), а точнее, порядком ее проведения, который предполагает представление в отделение Росреестра договора, исполненного письменно.

Нарушение письменной формы в первых двух случаях, согласно п. 2 ст. 574 ГК, влечет ничтожностьсделки. При несоблюдении формы договора отчуждения недвижимости, регистратор не сможет зарегистрировать право собственности одаряемого, ввиду чего он не станет полноправным владельцем.

После получения в подарок недвижимости, у одаряемого возникает необходимость проведения государственной регистрации перехода прав на нее (ст. 131 ГК). Согласно п. 2 ст. 223 ГК, только после ее проведения, одаряемый становится владельцем недвижимого имущества.

Договор дарения автомобиля

К сведению

Государственная регистрация недвижимости проводится в соответствии с

ФЗ № 122 от 21.07.97г.

, с учетом специализированных

Методических рекомендаций

. Проведение регистрации осуществляют местные отделения Росреестра и

многофункциональные центры (МФЦ)

.

Порядок проведения регистрации установлен ст. 13 ФЗ № 122, согласно которой она начинается с момента подачи заявителем документов и соответствующего заявления для ее проведения. Конкретный перечень документов зависит от вида недвижимости и прочих особенностей каждой конкретной ситуации, ввиду чего целесообразно уточнить его заранее у регистратора.

За проведение государсвенной регистрации недвижимости взимается госпошлина, размер которой установлен ст. 333.33 НК. Согласно ей, при регистрации недвижимости, размер пошлины для юр. лиц составляет 22 тыс. рублей, для физ. лиц — 2 тыс. рублей; при регистрации земельных участков — 350 рублей.

Правом подачи заявления обладают обе стороны дарения. Его подача, как и подача документов допустима тремя способами — лично, по почте или в форме электронного письма. После подачи всех документов, заявитель получает расписку, которая является доказательством подачи.

Дарение квартиры близкому родственнику – налоги

Согласно п. 2 ст. 218 ГК, договор дарения является основанием для перехода права собственности на подарок, являющийся предметом сделки. Законодательство устанавливает общее правило, согласно которому передача подарка одаряемому сопровождается переходом прав на него.

Отождествлять переход права собственности с подписанием дарственной допустимо только в случаях их одновременного исполнения (

реальный договор

) либо если имущество уже находится во владении одаряемого. Во всех остальных случаях это

недопустимо.

В большинстве случаев переход такого права автоматически сопровождает вручение подарка одаряемому, за исключением сделок, требующих государственной регистрации. Таким образом, прописывая в договоре порядок вручения, стороны устанавливают процедуру перехода права собственности на передаваемую вещь.

Кроме общего правила передачи права собственности, стороны могут устанавливать договором дополнительные правила перехода права, в частности, поставив какие-либо отлагательные условия. Если такой порядок не предусмотрен, то действуют правила, установленные ст. 223 ГК.

К сведению

Заключение

При дарении любого имущества, его собственник передает одаряемой стороне не только само имущество, но и право собственности на него.

Переход только прав, без передачи имущества невозможен

. Такая конструкция дарения является общепринятой в современной договорной практике, однако и она имеет массу особенностей, несоблюдение которых влечет неблагоприятные последствия.

В частности, особого внимания требует переход прав на имущество к одаряемому, поскольку без него он не сможет стать полноправным владельцем. Кроме того, отдельного учета требует режим собственности, который также влияет на переход прав. Таким образом, только скрупулезный подход к составлению дарственной и соблюдение всех нормативных требований, могут гарантировать неоспоримость сделки и полноценный переход имущества и прав на него к одаряемому.

Что касается оформления дарственной на квартиру на родственника, то, по общему правилу, достаточно простой письменной формы (ст. 160, 161 ГК РФ), но по взаимному соглашению стороны могут оформить договор дарения у нотариуса (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). В отдельных случаях нотариальная форма обязательна, поскольку это предписано законом (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Дарственная на квартиру у нотариуса может быть оформлена в следующих случаях.

Предлагаем ознакомиться  При коммунальной задолженности я могу оформить дарственную на сына

Так, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно п. 2 ст. 30 указанного закона сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Аналогичные нормы предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 42, п. 2 ст. 54), вступившим в силу с 1 января 2017 г.

Под несовершеннолетними гражданами в контексте указанных норм понимаются молодые люди от 14 до 18 лет. Дарение от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет возможно с письменного согласия его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) с предварительного разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 26, ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

Напомним, что дарение от имени малолетних детей, т.е. лиц, не достигших 14 лет, не допускается.

Вместе тем дарение в пользу таких лиц, равно как и в пользу лиц от 14 до 18 лет, законом не запрещено и не ограничено, поскольку в этом случае их права никак не нарушаются, а имущество не убывает, а приумножается. При этом при совершении дарственной в их пользу от имени совершеннолетних дееспособных граждан и юридических лиц достаточно соблюдения простой письменной формы договора дарения.

От имени несовершеннолетних лиц дар принимают их законные представители (родители, усыновители, опекуны и попечители), но в дальнейшем распоряжаться и пользоваться имуществом несовершеннолетних одаряемых законные представители смогут только с соблюдением ограничений и правил распоряжения и пользования имуществом несовершеннолетних, предусмотренных законом (ст.

26, 28, 37, п. 4 ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ, ст. 17–23 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и др.), который, как правило, предусматривает предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Таким образом, вы можете при желании осуществить дарение доли квартиры и квартиры близкому родственнику, не достигшему совершеннолетия.

При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Сколько стоит составить, оформить и заверить договор дарения у нотариуса, можно уточнить в нотариальных конторах вашего города.

Каким образом осуществляется регистрация договора дарения между близкими родственниками?

Переоформление квартиры по договору дарения между родственниками предполагает переход права собственности.

Право собственности, переход права собственности, прекращение права собственности и иные права на недвижимое имущество в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества также подлежит государственной регистрации.

Соответственно, право собственности одаряемого на подаренную ему квартиру, иное жилое помещение, а также сам договор дарения подлежат такой регистрации независимо от формы сделки — простой письменной или нотариальной — в Едином государственном реестре недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.

Государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней осуществляет уполномоченный орган — Росреестр и его территориальные подразделения. Обратиться за услугой по государственной регистрации дарственной и права собственности на квартиру за одаряемым в Росреестре можно также в многофункциональные центры оказания государственных услуг (МФЦ).

Для совершения действий по государственной регистрации сделок и права на недвижимость требуется представление документа об уплате государственной пошлины. Для физических лиц размер госпошлины установлен в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). 

Органы Росреестра в случае простой письменной формы договора дарения либо нотариусы в случае его нотариального удостоверения проводят правовую экспертизу документов, а также проверяют законность сделки. Общий срок регистрации с 1 января 2017 г. составляет 7 рабочих дней. В случае подачи документов через МФЦ срок удлиняется на 2 рабочих дня.

По завершении регистрационных процедур сторонам выдается по одному экземпляру договора дарения с отметкой о произведенной государственной регистрации, а одаряемому — также выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая произведенную государственную регистрацию прав. С 1 января 2017 г. выдача свидетельств о государственной регистрации прав более не предусмотрена.

По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety

23 Налогового кодекса РФ («Налог на доходы физических лиц»). Однако в силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Проще говоря, по состоянию на 2020 год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует.

Предлагаем ознакомиться  Прием на работу по совместительству по ТК РФ: пошаговая инструкция

Отказ принять дар

Договор дарения вещей

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме. В случае регистрации договора дарения в порядке п. 3 ст. 574 ГК РФ отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому квартиру (долю в квартире) или право на нее по договору долевого участия в строительстве, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора также в случае и по основаниям, по которым дарение может быть отменено согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ. В силу указанной нормы даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Кроме этого, в силу п. 2 той же статьи даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Теоретически такая угроза утраты, разрушения квартиры, неустранимый вред, порча отдельных ее частей может существовать при несоблюдении правил по содержанию, пользованию и эксплуатации квартиры, имеющей для дарителя неимущественную ценность (например, квартира-музей, или в квартире имеются неотделимые улучшения, атрибуты и конструктивные элементы, имеющие особую архитектурную или иную культурную ценность).

Закон предусматривает возможность включения в договор права дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ). В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, т.е. и квартиру тоже, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Трудно предположить, что квартира могла не сохраниться, но она могла быть существенно переустроена.

Если вас заинтересовал этот вопрос, то мы рекомендуем вам прочесть подробную статью на нашем сайте о том, как можно отменить или оспорить дарственную.

В Гражданском кодексе перечислены и основания, наличие которых формирует у дарителя право отказаться от исполнения дарственной или и вовсе отменить договор дарения.

Так, исходя из информации, изложенной в 577 статье ГК РФ, дарящая сторона имеет право отказаться исполнять обещание передать в собственность одаряемого имущество (в том числе и движимое), если:

  1. В семейной или имущественной сфере жизни дарителя, после обещания подарить имущество или совершения сделки, произошли существенные изменения, ухудшившие его уровень жизни или же данная сделка стала причиной ухудшения его здоровья. Стоит отметить, что, чаще всего, суд допускает отмену в случае возникновения непредвиденных причин (к примеру, потеря работы или установление диагноза опасной болезни).
  2. Одаряемое лицо совершило намеренные действия, в отношении самого дарителя или его близких родственников, которые угрожали здоровью или жизни перечисленных лиц (подробнее — в 1 пункте 578 статьи Гражданского кодекса).

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertise

Также, в упомянутой выше 578 статье ГК РФ содержится и перечень оснований для отмены совершённых сделок дарения движимого имущества. В 2020 году к ним относятся следующие 4 причины:

  1. Одаряемый скончался раньше, чем даритель. При этом, данное условие должно фигурировать в содержании договора дарения.
  2. Одаряемый ненадлежащим образом обращается с подарком, что может привести к порче данного имущества или же к его безвозвратной утрате. В этом случае, подарок должен иметь для дарителя большую нематериальную ценность, о которой должен быть проинформирован и одаряемый (например, если в качестве подарка выступает семейная реликвия).
  3. Одаряемая сторона совершила какие-либо противоправные действия, направленные против самого дарителя или его близких родственников.
  4. Отмены договора дарения недвижимого и движимого имущества могут требовать и третьи лица, если они являются кредиторами дарителя, который осуществил дарение средств или имущества, которое напрямую связано с его коммерческой деятельностью за полгода до объявления им себя банкротом (более подробно – в Федеральном Законе «О банкротстве»).

Заключение

Таким образом, дарение движимого имущества в 2020 году является одним из самых популярных способов отчуждения данного типа вещей, которое позволяет сэкономить время и деньги. Однако, не стоит полагаться лишь на собственные знания! Особенно, когда наш сайт «Юридическая помощь» предлагает сегодня каждому посетителю получить бесплатную консультацию по любому правовому вопросу от лучших юристов страны!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Дарение движимого имущества в 2020 году: 4 причины для отмены
Adblock detector