Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Можно ли приватизировать землю под нежилым помещением

Основные моменты

В России приватизационный процесс длится многие годы, поэтому время от времени меняются нормы его проведенияиз-за каких-либо факторов.

Что это такое

Он как объект права собственности и предусмотренных законом иных прав на землю входит в категорию недвижимой вещи.

Она имеет присущие только ей характеристики, которые дозволяют установить ее как индивидуально определенную вещь.

Законодателем утвержден исчерпывающий перечень документов, на основе которых формируются принадлежащие государству или муниципальному образованию земельные участки.

Показатели Описание
Межевого плана территории которая утверждена соответственно Градостроительного кодекса РФ
Составной части утверждаемой градостроительной документации содержащей информацию о действующих и предполагаемых линиях, устанавливаемых нормами землепользования в пределах границ определенной территориальной зоны
Схематического изображения земельного участка размещенного на кадастровом плане территории, если нет межевого плана

Отдельные земельные участки формируются исключительно по данным межевого плана.

Показатели Описание
Программ планомерной территориальной застройки
Сферы разведения сельскохозяйственных культур включая садоводство некоммерческими образованиями и товариществами, физическими и юридическими лицами
Хозяйства дачного и фермерского
Инфраструктуры территорий застроенных старыми, ветхими и аварийными зданиями, включая близлежащие к многоквартирным домам участки

Кроме указанных выше формирований в отдельную категорию выделены земельные участки, предназначенные для устройства линейных сооружений федерального или регионального, местного значения.

В нем указываются сведения об сформированных земельных участках, их основных характеристиках.

Также позволяет получить их в частную собственность наличие права собственности на любые виды построек, воздвигнутых на земельном участке.

Вопрос о передаче муниципальной земли в частную собственность решает администрация собственника, в чьем владении она расположена. Владельцу необходимо обратиться с заявлением, чтобы узаконить свое намерение о его приватизации.

Можно ли приватизировать землю под нежилым помещением

Право собственности возникает после регистрации договора о приватизации в ФКП Росреестр. Процедура осуществляется в заявительной форме на основе представленных документов.

Основные вопросы по осуществлению приватизационного процесса регулирует Федеральный закон № 189-ФЗ.

Если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, то его жильцы на основании решения общего собрания могут подать заявление в орган государственной власти или органы местного самоуправления.

Мера позволит жильцам оформить имущественное право на землю без каких-либо осложнений.

Что это такое

Под формулировкой «многоквартирный дом» подразумевается жилое здание с различным числом этажей.

Он состоит из совокупности отдельных квартир, нежилых помещений и мест общего пользования. На каждом этаже дома располагаются по несколько квартир, имеющих самостоятельный вход.

Многоквартирные дома подразделяются на определенные типы в зависимости от соотношения высоты и длины.

Как правило, протяженные дома имеют несколько подъездов, что касается точечных, то у них один подъезд. В каждой секции дома размещена лестничная клетка с лифтом либо без него.

В соответствии с нормативами, заложенными в статью 36 Жилищного кодекса земля, на котором воздвигнут многоквартирный дом.

Она относится к общедомовому имуществу, поэтому передается в собственность его жильцам на праве долевой собственности.

Соответственно нормативам законодательных актов право собственности на землю скрепляется государственной регистрации, которую проводит федеральное казенное предприятие Росреестр.

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность: как определить, кому она принадлежит, как приватизировать муниципальную землю под домом и около него, как оформить приватизацию участка при малоэтажном строительстве, плюсы и минусы сделки

В его функциональные обязанности входит предоставление информации гражданам о зарегистрированных правах общей долевой собственности.

Возможность приватизации земли

Как указано в статье 36 Жилищного кодекса, территория рядом с МКД относится к его имуществу.

В нормативную площадь дома входит земля под ним, благоустроенные зоны поблизости, стоянки автомобилей, отведённые под сушку белья места и тому подобные территории.

А значит, у жильцов есть право на приватизацию этого участка, после которой они станут её долевыми собственниками и получат право распоряжения.

Однако, чтобы провести приватизацию, границы территории следует чётко определить, она должна быть полностью оформлена и иметь кадастровый план с изложением всех подробностей относительно её границ, назначения, особенностей и остальных параметров.

Цель приватизации участка – получить его в собственность. С этой точки зрения, гражданам понятно, зачем приватизировать землю вокруг частного дома, но неясно, для чего делать это для земли под МКД.

Дело здесь в нескольких факторах: так, после приватизации муниципальные власти уже не смогут свободно строить рядом с домом новые здания, и потребуется согласие жильцов.

Это фактор очень важный, ведь часто приходится терпеть неудобства из-за открывшегося совсем рядом развлекательного центра только потому, что никто не озаботился своевременной приватизацией.

Перевести землю в частную собственность можно и в одиночку, но это довольно непростой процесс, и гораздо легче выполнить его совместно с другими жильцами, приватизировав сразу всю землю под МКД – коллективные ходатайства рассматриваются куда охотнее.

Не всегда проведение процедуры будет будет возможно – в некоторых случаях может последовать отказ. Чаще всего это происходит из-за документов, требующихся на каком-то из этапов приватизации – если чего-то не хватает, или оформлено неправильно.

Относительно простой обычно бывает приватизация, если дом начали эксплуатировать с 2005 года или позже, поскольку для таких зданий и земли уже подготовлены кадастровые документы и технический план, а вот для более старых домов их придётся готовить.

Приватизация имеет ряд преимуществ для жильцов, но также у неё есть и недостатки – перед проведением процедуры стоит взвесить те и другие, и определиться, что важнее. А для этого нужно в деталях знать как все плюсы, так и минусы.

Начнём с первых:

  • Сама приватизация бесплатна, то есть землю не придётся выкупать – хотя оформление и будет стоить определённых денег.
  • Приватизировав территорию, жильцы становятся её собственниками, а значит, приобретут право на распоряжение ею, в том числе и для извлечения материальной выгоды. Например, допускается сдавать эту землю. Кроме того, стоимость квартиры при продаже будет выше, когда территория при МКД приватизирована, чем если эта процедура ещё не пройдена.
  • Не менее важно, что правом распоряжения приватизированной землёй будут обладать лишь её владельцы – муниципалитет не сможет использовать эту землю, чтобы построить на ней что-то, проложить дорогу, и для других подобных целей, поскольку как для стройки, так и для снова имеющегося строения потребуется получать разрешение от владельца. Это крайне полезно для охраны покоя жителей.
  • Жильцы смогут свободно заниматься коллективным облагораживанием участка, например, организовывать на нём газон, клумбы, устраивать парковку, устанавливать спортивные и детские сооружения – всё это будет уже их собственностью. Обычно такая работа гораздо эффективнее, чем усилия муниципалитета, и если жильцы хотят видеть вокруг себя облагороженную территорию, и готовы этим заниматься, то первым шагом должна стать именно её приватизация.
  • Приватизация гарантирует более внушительные компенсации, если дом потребуется снести, поскольку понадобится сначала принудительно изъять землю у жильцов.
Предлагаем ознакомиться  Статистика причин разводов

Плюсы достаточно весомы, но в итоге их ценность зависит от ситуации и приоритетов гражданина. Иногда перевесить могут минусы, ведь они тоже имеются:

  • Придётся выплачивать налог – его сумма зависит от субъекта расположения, и привязана к кадастровой стоимости. Если земля будет сдаваться, то нужно платить и налоги с прибыли.
  • Собственникам придётся самим содержать участок, осуществлять его благоустройство и уборку. Причём, если всё это выполняется не на должном уровне, например, мусор не вывозится вовремя, снег перед домом не чистится, то может быть сделано взыскание. Обычно эти заботы перекладываются на управляющую компанию – то потребуется оговорить их отдельно и заплатить за них тоже отдельно, в то время как если земля не приватизирована, то это забота муниципалитета.
  • За свой счёт собственникам придётся проводить и ремонт объектов, стоящих на этой земле, к примеру, тех же элементов детской площадки.
  • Использовать приватизированную землю разрешается лишь по её предназначению, что сильно сужает возможности для коммерческого использования, и даже для самостоятельного обустройства. Фактически возможности обычно ограничиваются устройством площадок для детей либо зон отдыха.

В целом после перехода участка в их руки, жильцы получают более широкие возможности по распоряжению им, но вместе с тем возрастают и требования к ним самим.

Потому такой вариант подходит для домов с инициативными жильцами, готовыми брать на себя расходы и обязанности, которые лягут на них из-за приватизации. Если наблюдается недостаток таких, стоит ещё раз задуматься, стоит ли её вообще выполнять.

Подчеркнём, что первую очередь расходы оформление и последующее содержание будут ощутимы, если дом небольшой, а вот для жильцов крупных МКД они малозаметны.

Вопрос приватизации земли под МКД имеет основательную законодательную базу, регламентирующую все важные детали, касающиеся процедуры. Это:

  • Указ Президента № 2284, описывающий программу целиком.
  • Жилищный кодекс, статья 36 – в ней закрепляется право собственников помещений МКД на его общее имущество – а участок также следует относить именно к нему.
  • Гражданский кодекс, статья 273, подчёркивающая, что приобретающий жилую площадь получает вместе с ней также и права собственности на земельный участок, занятый жильём и требующийся, чтобы использовать его.
  • Федеральный закон № 122 – в нём регламентируются вопросы, связанные с государственной регистрацией.
  • Федеральный закон № 189, статья 16 – указывает, что земельный участок при МКД должен перейти в общую долевую собственность после его формирования.

Помимо перечисленных, законодательное регулирование осуществляется также и посредством иных официальных документов – их немало, и все перечислять мы не будем.

Приватизация муниципальной земли в собственность

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность: как определить, кому она принадлежит, как приватизировать муниципальную землю под домом и около него, как оформить приватизацию участка при малоэтажном строительстве, плюсы и минусы сделки

Термин «приватизация» обозначает форму преобразования собственности.

Они получают землю на бесплатной основе сообразно предписаниям действующих по всей стране нормативно-правовых актов.

Какие имеет условия

Показатели Описание
Для образования и развития фермерского либо личного подсобного хозяйства после его использования в продолжение 5 лет
Под индивидуальное жилищное строительство на срок не более 6 лет вслед за его использованием на протяжении 5 лет
Для создания дачного, садоводческого участка на условиях аренды
Для удовлетворения личных нужд по договору аренды на продолжительный срок

Его предписаниями были введены изменения в действующий кодекс о земле. Акт регламентирует основные положения относительно стоимости передаваемых населению земельных участков.

Показатели Описание
Паспорт идентифицирующий личность будущего собственника
Правоустанавливающий акт либо любой другой документ, который дает право использовать земельный участок для личных нужд, владеть им и распоряжаться
Кадастровый план либо паспорт
Квитанция об осуществлении уплаты пошлины за государственные услуги

ФКП Росреестр осуществляет приватизацию земельного участка находящегося в муниципальной собственности в заявительной форме.

Показатели Описание
Паспорт владельца удостоверяющий его личность
Правоустанавливающий акт на участок либо постановление муниципального образования о выделения земельного участка, учредительные документы садового товарищества, если оно пользуется участком по договору аренды
Выписка из похозяйственной книги если нет правоустанавливающего акта
Выписка из ЕГРП при наличии на земельном участке воздвигнутых построек вне зависимости от их назначения
Кадастровый паспорт земляного участка
Технический паспорт построек если приватизируется земельный участок под частным домом
Протокол общего собрания правления садоводческого кооператива в котором зафиксировано решение о приватизации принадлежащих ему земельных участков
Удостоверение члена товарищества
Справка из Госреестра о том, что СНТ имеет некоммерческий характер
Документы, удостоверяющие факт наличия социальных льгот например, официальная бумага подтверждающая статус многодетной семьи
Платежная квитанция подтверждающая факт уплаты государственной пошлины за предоставленные ФКП Росреестр услуги
Показатели Описание
Наименование территориального отделения ФКП Росреестр куда подается заявление
Персональные данные заявителя контактный номер телефона, почтовый и электронный адреса
Сведения о земляном участке его кадастровый номере, местоположение, категория земли, принадлежность к виду разрешенного использования
Правоустанавливающий акт на земляной участок
Информация о постройках которые воздвигнуты на участке
Реквизиты постановления муниципалитета об отчуждении его собственности
Сведения об ограничениях наложенных на земельный участок, примененных видах обременения

Законодатель установил порядок, по которому оформляется приватизационный процесс. Гражданам следует следовать ему, чтобы обрести имущественное право на землю.

Предлагаем ознакомиться  Если человек умер надо ли подавать на развод
Показатели Описание
Сбор потребных документов
Подача заявления о намерении приватизировать землю, которой он владеет без права распоряжения
Получение постановления об отчуждении земельного участка администрации муниципального образования
Заключение договора о приватизации
Подача заявления в ФКП Росреестр об осуществлении государственной регистрации договора, подтверждающего факт передачи земляного участка в собственность частному лицу

Сколько стоит

За предоставление ФКП Росреест услуги по внесению изменений в ЕГРП владелец участка должен заплатить государственную пошлину, размер которой равен 1 000 рублям.

Кроме того, он несет расходы, связанные с оплатой услуг кадастрового инженера за составление межевого плана. Их размер назначается сообразно прейскуранта ФКП Росреестр.

Показатели Описание
Площади земельного участка его удаленности от населенных пунктов
Трудоемкости исполняемых видов работ
Цены нормы выработки работы устанавливаются соразмерно единице времени, потребной для ее выполнения
Срочности исполнения заказа

Какие сроки

На сегодняшний день в государственном и муниципальном жилищных фондах находится большая часть земельных наделов, которые подлежат передаче населению страны.

Показатели Срок
На осуществление регистрации права собственности отводится 7 рабочих дней
На постановку в государственный кадастровый учет выделяется 5 рабочих дней

Приватизация придомовой территории в МКД

К придомовой территории в многоквартирном доме относится не только земля, на которой расположено здание, но и участок, прилегающий к строению.

Изначально данная территория принадлежит муниципалитету, однако, может быть передана владельцам помещений, расположенных в МКД.

Владельцы квартир многоквартирного дома, в свою очередь, с правом собственности придомового участка приобретают не только правомочия, но и определенные обязанности.

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность: как определить, кому она принадлежит, как приватизировать муниципальную землю под домом и около него, как оформить приватизацию участка при малоэтажном строительстве, плюсы и минусы сделки

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: 7 (499) 938-41-00 Москва; 7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; 7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

  • земле, на которой возведено здание;
  • элементах озеленения и благоустройства участка;
  • детских и спортивных площадках;
  • парковочных местах;
  • проездах, отведенных для специализированного транспорта;
  • котельных и подстанциях, обеспечивающих жилой дом ресурсами;
  • других объектах инфраструктуры, прилегающих к МКД.

Данный вид приватизации не предусматривает возможность раздела земли на несколько частей, каждая из которых будет принадлежать одному собственнику. Кроме того, территорию, прилегающую к МКД нельзя обособить ограждениями, которые впоследствии будут препятствовать проходу жителям соседних домов.

Таким образом, оформленная в собственность земля не может быть поделена на обособленные участки, принадлежащие конкретному владельцу. После приватизации территорией продолжает распоряжаться совет собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, а доля каждого из них остается условной (не выраженной в конкретном участке).

Правовая основа

На приватизацию земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, вправе рассчитывать:

  • застройщики, возводящие многоквартирный дом и прилегающие к нему строения;
  • владельцы коммерческих или жилых помещений, расположенных в МКД;
  • лицо, уполномоченное собственниками дома;
  • управляющая компания;
  • индивидуальные предприниматели и юридические лица;
  • группа собственников, действующая лично или через законного представителя.

Каждый из владельцев помещений, расположенных в многоквартирном доме, может приватизировать часть придомовой территории самостоятельно, мнение остальных собственников, при этом, не учитывается.

 В данном случае речь идет об оформлении участка, размер которого пропорционален доле собственности от общей площади МКД.

Приватизация же земли, прилегающей к МКД, в полном размере возможна лишь по решению общего собрания.

  • заявление о формировании земельного участка;
  • схема разделения общего имущества на доли собственников;
  • документы, подтверждающие факт проведения собрания жильцов, содержащие в себе список присутствующих;
  • доверенности от собственников, не присутствующих на собрании по определенным причинам;
  • протокол собрания;
  • заявление о приватизации территории;
  • межевой план;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины;
  • план МКД;
  • документы, подтверждающие личности собственников, а также их право на владение имуществом;
  • технический паспорт объекта.

Подать вышеперечисленные документы уполномоченное лицо может как в отдел Росреестра по месту нахождения объекта, так и в ближайший Многофункциональный центр.

Заявление на приватизацию придомовой территории многоквартирного дома – документ, наличие ошибок в котором приводит к отказу в оформлении земли в собственность и возврату всего пакета бумаг. Именно поэтому составлять его необходимо с особой внимательностью и в строго установленной форме. Документ должен обязательно содержать:

  1. Наименование органа-получателя.
  2. ФИО, место проживания или пребывания заявителя.
  3. Суть заявления. В тексте его необходимо указать данные одного или нескольких собственников МКД, адрес, по которому расположено строение, а также кадастровый номер объекта недвижимости. Далее по тексту излагается сама просьба предоставить в собственность земельный участок, на котором возведено здание, а также прилегающую к нему территорию.
  4. Перечень бумаг, прилагаемых к заявлению.
  5. Дату составления и подпись заявителя.

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность: как определить, кому она принадлежит, как приватизировать муниципальную землю под домом и около него, как оформить приватизацию участка при малоэтажном строительстве, плюсы и минусы сделки

Переход в собственность земельного участка под многоквартирными домами (МКД) и придомовой территории регламентируется Жилищным Кодексом (ЖК) Российской Федерации, вступившим в силу 1 марта 2005 года, а разъяснение на несоответствия норм ЖК и ГК устранены Обзором Верховного Суда РФ, опубликованным 29 апреля 2020 года.

В 2020 году стало проще вводить в гражданский оборот придомовые территории, стоимость которых повышает интерес к квартирам, как к объекту инвестиций.

Основными предпосылками, результатом которых стала приватизация придомовой территории многоквартирного дома, являются:

  • проблемы содержания, благоустройства и ремонта участка;
  • часто возникающие спорные ситуации, связанные с использованием земли различными организациями под устройство объектов коммерческого назначения.

Площадь и состав

Статьей 36 ЖК РФ определено, что земельный участок является частью имущества МКД. Эта норма закона распространяется только на территории, которые до 1 марта 2005 года установлены на кадастровый учет.

Федеральным Законом «О введении в действие ЖК РФ» определено право собственников обратится в соответствующие службы местного самоуправления с заявлением о бесплатной постановке на кадастровый учет территории и проведение других необходимых процедур, связанных с решением этого вопроса, если участок и другие объекты недвижимости, входящие в состав МКД, не были сформированы до введения в действие ЖК.

Площадь и границы придомовой территории определяются кадастровым паспортом, а в случае его отсутствия техническим паспортом на землю.

Предлагаем ознакомиться  По земельному участку проходят красные линии

Нормативная площадь в соответствие с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года включает:

  • участок земли, на котором непосредственно возведено строение;
  • площадь озеленения и другие элементы благоустройства;
  • детские, игровые и спортивные площадки;
  • бельевые сушилки;
  • коллективные автомобильные стоянки;
  • тепловые пункты, пожарные сооружения, трансформаторные подстанции и другие необходимые объекты, обеспечивающие функционирование МКД.

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность: как определить, кому она принадлежит, как приватизировать муниципальную землю под домом и около него, как оформить приватизацию участка при малоэтажном строительстве, плюсы и минусы сделки

Объекты располагаются в границах зафиксированных кадастровым паспортом.

Управление территорией осуществляется:

  • домовым комитетом;
  • управляющими компаниями;
  • другими специализированными организациями в рамках полномочий делегированных им владельцами и в соответствие с действующим законодательством.

Приватизированный земельный участок владельцы могут использовать в следующих целях:

  • обустройство детских, игровых или спортивных площадок, зон отдыха и других мест, направленных на устройство досуга жильцов;
  • установка гаражей ветеранам ВОВ и инвалидам;
  • озеленение, устройство ограждений, пешеходных дорожек и тротуаров;
  • обустройство парковок автотранспорта;
  • сдача в аренду под размещение платных автостоянок, рекламных конструкций, антенн мобильной связи и тому подобных объектов.

При размещении объекта на своей территории владельцы обязаны учитывать права граждан проживающих в соседних домах.

Например, если установленные ограждения препятствуют перемещению пешеходов, то такое сооружение может быть демонтировано по решению суда, а если ограждения нарушают право людей на свободное перемещение, то на участок может быть наложен, в законном порядке, сервитут.

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность: как определить, кому она принадлежит, как приватизировать муниципальную землю под домом и около него, как оформить приватизацию участка при малоэтажном строительстве, плюсы и минусы сделки

Порядок приватизации определяется нормативными актами утвержденными законодателем. Для новых построек процедура постановки на учет обязательная и производится застройщиком или другим уполномоченным органом.

Для домов которые построены ранее, чем был принят ЖК, необходимо пройти процесс оформления независимо от того есть кадастровый паспорт на участок или его нужно составлять:

  • в первом случае процедура с юридической точки зрения является подтверждающей право собственности;
  • во втором – правоустанавливающей.

Общий порядок оформления для всех типов объектов включает:

  1. Решение о формировании территории и проведение кадастрового учета.
  2. Заявление на передачу права на государственную (муниципальную) собственность, поданное в соответствующую инстанцию.
  3. Регистрацию права собственности в соответствующем кадастровом отделении.

По общепринятым нормам для выполнения функций, связанных с приватизацией:

  • назначается уполномоченное собранием собственников помещений дома лицо;
  • либо в соответствии с решением Конституционного суда РФ инициатором может быть владелец одного помещения или квартиры.

В одиночку

Приватизация земли под многоквартирным домом в одиночку осуществляется в том же порядке, который установлен законодательством.

Независимо от мнения остальных собственников, власти обязаны провести приватизировать земельный участок и зарегистрировать его в соответствии с законом.

Малоэтажных домов

Приватизация прилегающей территории малоэтажных домов ничем не отличается от оформления других объектов.

Но следует учесть, что расходы по содержанию территории ложатся в том же объеме, что и при обслуживании участка отведенного под многоквартирный дом.

Инициаторами процесса приватизации в соответствие с действующей нормативной базой могут быть:

  • застройщик;
  • общее собрание владельцев помещений в МКД;
  • по поручению собрания собственников – управляющая компания или уполномоченное лицо;
  • отдельный собственник квартиры или нежилого помещения;
  • группа собственников независимо от решения общего собрания.

Под новостройкой

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность: как определить, кому она принадлежит, как приватизировать муниципальную землю под домом и около него, как оформить приватизацию участка при малоэтажном строительстве, плюсы и минусы сделки

Современным законодательством предусмотрено при отводе земельного участка под строительство нового жилого дома провести процедуру оформления кадастрового паспорта.

Особенности процесса

Если у земельного участка границы не уточнены, то необходимо провести на нем межевание. Его осуществляет специализированная организация, обладающая лицензию на производство деятельности по землеустройству.

Владелец земельного надела должен подать заявку на производство работ по межеванию в кадастровую палату единого учета, кадастра и картографии земли при ФКП Росреестр.

Его проводит имеющий квалификационный сертификат кадастровый инженер, наделенный правом составления технической документации.

Показатели Описание
Осуществление подготовительных работ
Установление стоимости работ по межеванию земельного участка
Оформление технического проекта
Уведомление владельцев смежных земельных наделов о производстве работ
Вынесение границ земельного участка в натуру с последующей установкой межевых знаков
Выставление координат по межевым знакам на границах выделенного земельного участка
Определение площади земельного участка
Составление межевого плана
Оформления акта межевания который подписывается владельцем и кадастровым инженером, производившим работы
Формирование межевого дела который выдается заказчику на бумажном и электронном носителе

Законодательная база

Ниже перечислены основные законодательные акты, регулирующие вопросы относительно приватизации земельных участков.

Статья Описание
36 приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
39 основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Правовое регулирование вопроса о приватизации дачных и садовых участков в частную собственность регулируется указаниями Федерального закона № 93-ФЗ.

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность: как определить, кому она принадлежит, как приватизировать муниципальную землю под домом и около него, как оформить приватизацию участка при малоэтажном строительстве, плюсы и минусы сделки

Нужно заметить, что дачные и садовые участки оформляются в частную собственность в упрощенном порядке без предварительного ввода существующих построек в эксплуатацию.

И в заключение надлежит подчеркнуть, что каждый российский гражданин наделен правом получения земельного участка без каких-либо ограничений.

Право выбора участия в приватизационном процессе остается за ним, поэтому он может воспользоваться своим правом либо отказаться от него.

Процесс осуществляется на добровольной основе без принуждения, что не налагает на него обязанность.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Можно ли приватизировать землю под нежилым помещением
Adblock detector