Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Как и кто может выяснять где прописан человек

«Домовая (поквартирная) книга» как документ, содержащий краткую информацию о зарегистрированных («прописанных») жильцах, оформляется в момент, когда жилой дом сдан и идет его фактическое заселение. В домовую книгу вносятся все изменения о составе лиц, проживающих в жилом доме. Именно домовая книга, которая содержит всю хронологию и историю вселения граждан в жилой дом, сможет предоставить максимально точную и достоверную информацию тем, кто собирается приобретать квартиру по возмездной сделке.

Выписку из домовой книги можно получить двух видов: обычную и расширенную. В обычной выписке будет указан собственник квартиры и лица, которые зарегистрированы в квартире. В расширенной будет подборка за разные временные периоды с указанием паспортных данных, дат, места прибытия и убытия зарегистрированных лиц.

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Выписку из домовой книги может запросить продавец собственной квартиры (собственник), любое зарегистрированное в квартире физическое лицо. Если выписка получается представителем, то необходимо представить нотариально заверенную доверенность от собственника данного жилого помещения или зарегистрированного в нем лица. Само заявление на выдачу выписки из домовой книги формируется специалистом организации, в которую обращается заявитель.

Третье лицо покупатель, не зарегистрированный в квартире, не сможет получить выписку из домовой книги из-за отсутствия правовых оснований для этого. Данный документ можно получить в многофункциональных центрах (МФЦ), в товариществе собственников недвижимости (ТСН), в расчетном информационном центре (РИЦ), в управляющей компании, через сайт госуслуг.

Выписка из домовой книги предоставляется бесплатно. Срок предоставления выписки составляет не более одного рабочего дня, и, как правило, документ выдается в день обращения. Срок действия выписки из домовой книги составляет, как правило, один месяц.

При покупке квартиры покупатель имеет право попросить у продавца поквартирную карточку. В данной карточке есть все когда-либо зарегистрированные лица, также там указано, в каком году они были зарегистрированы, в каких родственных отношениях состоят, в каком году были сняты с регистрационного учета. Эта карточка необходима покупателю до заключения договора купли-продажи, так как в договоре указывают сроки снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц.

Кроме того, в поквартирной карточке отражены данные тех лиц, которые в данный момент не проживают совместно с собственником, но состоят на учете (нахождение в действующей армии, длительной командировке, нахождение в доме престарелых и т. п.). Без этой карточки продавец может не указать какое-либо зарегистрированное лицо, и снимать его с регистрационного учета новый собственник будет уже через суд.

Поквартирную карточку может взять только собственник в присутствии покупателя в паспортном столе. Кроме того, покупатель может попросить дополнительно справку о составе семьи, которая также выдается в паспортном столе. Но взять ее может только собственник либо члены семьи, которые зарегистрированы совместно.

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

Справка о прописанных в квартире людях называется форма 9. Вместе со справкой о характеристиках жилой площади формы 7 она выдается в отделе вселения и регистрации. Но выдаются эти выписки только собственнику квартиры при предъявлении документов, либо зарегистрированному в квартире лицу по предъявлению паспорта. Также архивную форму о прописке может получить человек, прописанный там ранее или бывший собственник.

Предлагаем ознакомиться  Статья избиение несовершеннолетних УК РФ

https://www.youtube.com/watch?v=1yU2SYXWg34

Потенциальный покупатель может получить в ЖЭКе форму 12, эта форма не содержит конфиденциальных данных о собственниках, а только информацию как факт, были ли выписаны из этой квартиры люди в места лишения свободы, в психо- и наркологические диспансеры. Если речь идет не о квартире, а о доме в пригороде, то справкой о регистрации является выписка из домовой книги, которая хранится в доме. Там отражены все ранее проживающие в этом доме.

Во многих случаях такие базы воруются самими работниками государственных органов

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

Сколько времени можно жить без регистрации?

5 главных ответов для тех, кто хочет купить апартаменты

Может ли адрес прописки и фактического проживания отличаться?

При регистрации гражданина по месту жительства все предоставленные им данные заносятся в так называемую поквартирную карточку.

Она содержит следующие сведения:

  • адрес места жительства;
  • площадь жилья и его номер;
  • ФИО собственника или нанимателя жилища;
  • Кто обслуживает данное жилье (название УК или другой организации, предоставляющей коммунальные услуги жильца);
  • ФИО зарегистрированного гражданина. Его паспортные данные, год и месяц рождения, откуда прибыл, дата регистрации;
  • Проживающие совместно с ним лица. Указывается степень их родства, полные паспортные данные или (в случае несовершеннолетних) номера свидетельств о рождении.

Важно! Отметим один момент, хоть и не совсем в тему. Прописка, имеет в нашей стране заявительный характер, но отсутствие оной ограничивает или лишает человека доступа к распределению материальных и социальных благ, а так же получения работы. Поэтому не стоит пренебрегать регистрацией, как постоянной, так и временной.

Человек может зарегистрироваться по одному адресу, а жить в другом месте, по другому.

Такие случаи встречаются сплошь и рядом.

Ничего противозаконного в этом нет,если сам факт проживания по отличному от зарегистрированного адресу оформлен в соответствии с требованиями.

Если человек пребывает в том или ином месте свыше 90 дней, то он обязан зарегистрироваться по этому адресу, т. е. оформить прописку постоянную или временную.

В первую очередь это требование касается граждан, которые зарегистрированы в одном населенном пункте, а проживают в другом.

Но и в случае, когда человека прописан по одному адресу, а проживает по другому в том же населенном пункте (к тому же длительное время), ему так же надлежит оформить регистрацию.

Если не планируется жить по месту пребывания постоянно, оформляется временная регистрация, т.е. на определенный срок.

Как и кто может выяснять где прописан человек

Этим то она и отличается от постоянной.

Иначе говоря, постоянная прописка бессрочна, а временная ограничена во времени.

Внимание! Временная прописка не отменяет и не подменяет постоянную.

Особенностью поиска человека через Федеральную Миграционную Службу является необходимость согласия искомого человека на передачу данных о нём другим лицам. Для запуска процедуры поиска будет необходимо лично обратиться в ФМС (понадобится паспорт). Также вы можете направить ваше заявление заказным письмом, или оформить таковое на сайте Госуслуг.

Предлагаем ознакомиться  Исковое заявление на алименты в твердой денежной сумме

Для подачи заявления необходимо знать ФИО человека, дату и место его рождения (без указания последних поиск может затянуться на неопределённое время). Также будет необходимо указать причину ваших поисков и информацию о себе.

Подайте заявление на поиск информации о человеке через ФМС

Подайте заявление на поиск информации о человеке через ФМС

Как известно, в справочном бюро можно получить различные виды справочной информации. В нашем случае нас интересует адресно-справочное бюро, предоставляющие информацию о телефонах и адресах жителей населённых пунктов.

Для запуска процедуры поиска места жительства человека по его ФИО вам понадобится:

  1. Найти адрес ближайшего бюро по сети;
  2. Явиться туда и заполнить заявку, в которой указать данные разыскиваемого лица;
  3. Явиться в намеченную дату и получить запрашиваемую информацию.
    Подайте заявку через справочное бюро

    Подайте заявку через справочное бюро

Поиск адреса кого-либо, зная его фамилию и имя, можно вести и по социальным сетям. При этом в большинстве случаев всё, что будет вам доступно – это указанный на его странице населённый пункт, правдивость указания которого подчас сложно подтвердить. Потому использовать социальные сети в плане поиска адреса человека по ФИО – довольно неблагодарное дело, и может применяться скорее для личного контакта с искомым. В поисках же человека по социальным сетям помогут такой сервис как Яндекс.Люди.

Поиск людей на {amp}quot;Яндекс.Люди{amp}quot;

Поиск людей на “Яндекс.Люди”

Находим своих близких через телефонные справочники

Наиболее простой способ отыскать адрес человека онлайн – это вбить его фамилию и имя в один из присутствующих в сети телефонных справочников. Поисковая система в них организована достаточно удобно, вы сможете найти данные о человеке с помощью его ФИО и номера телефона (обычно это базы стационарных городских номеров).

Ресурс spra.vkaru.net

Своим существованием данные ресурсы так или иначе нарушают нормы законодательства многих стран о защите персональных данных (требуется согласие человека на обработку и оглашение личной информации). Тем не менее, такие ресурсы функционируют уже продолжительное время, хотя и отличаются довольно нестабильной работой.

Документ, в котором указаны все прописанные в квартире люди, в разных управляющих компаниях называется по-разному. Такой документ может называться выписка из домовой книги, копия лицевого счета или выписка из лицевого счета. Выписка из домовой книги запрашивается, как правило, в управляющей компании, так как у них есть полные сведения о проживающих в каждой квартире.

В случае, если (к примеру) управляющей компании нет, а дом находится на самообслуживании, то данную выписку можно запросить в паспортном столе того района, который обслуживается этим паспортным столом (паспортно-визовая служба). Запрашиваемую выписку может получить любой гражданин, поскольку она не содержит сведений, подлежащих защите информации о личных данных гражданина.

Но часто бывает, что правомочный орган отказывает в выдаче этого документа постороннему лицу (не имеющему отношения к данной квартире). Для того чтобы не терять времени и не тратить нервы, важно знать: такую выписку обычно получает собственник квартиры либо человек, обладающий нотариальной доверенностью от собственника.

Сведения о зарегистрированных в квартире людях указаны в домовой книге. Чтобы узнать, кто зарегистрирован в конкретной квартире, нужно в паспортном столе запросить выписку из нее. Получить такую выписку имеет право только собственник квартиры, зарегистрированные в квартире лица, либо представитель по доверенности. Если квартира муниципальная и используется по договору социального найма, то такую справку выдадут ответственному квартиросъемщику.

Предлагаем ознакомиться  Как написать справку о составе семьи образец

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

5 вещей, которые не должны отпугнуть от покупки квартиры

Чтобы узнать, кто прописан в квартире, нужно обратиться в паспортный стол и запросить выписку из домовой книги. Однако получить ее могут лишь собственники недвижимости или зарегистрированные в квартире граждане. Паспортистам нужно будет предоставить паспорт с отметкой о прописке или же паспорт и документы на собственность (если человек является собственником, но зарегистрирован в другом месте). Услуга предоставляется бесплатно и в день обращения.

Если же количеством приписанных граждан интересуется постороннее лицо, например потенциальный покупатель квартиры, тогда можно попросить собственника недвижимости предоставить такую выписку. Или же получить доверенность от хозяина квартиры и заказать выписку из ЕГРП №3. Также количество прописанных граждан можно найти в квитанциях на ЖКУ, однако эти документы также попадают, как правило, лично в руки собственникам. Таким образом, получить данные сведения совсем в обход прописанных там граждан или собственников недвижимости не получится.

Как проверить данные на подлинность?

По указанной регистрации можно получить следующие сведения:

  1. О жилье: форма собственности, площадь, этаж, месторасположение.
  2. Сведения о прописке граждан: когда зарегистрирован, сколько человек прописано, степень родства, возраст.
  3. Наличие временной или постоянной прописки.
  4. Задолженность по коммунальным услугам.

Важно! Персональные данные в России защищены законом, поэтому полную информацию может получить только собственник жилья или человек, прописанный, например, в квартире.

Ресурс nomer-org.xyz

Помимо них, информацию где прописан человек, могут получать госорганы в рамках предоставленных им полномочий. Например, суд или Следственный Комитет при проведении следственных мероприятий.

Существует несколько способов как проверить прописку:

  1. Личное обращение в паспортный стол миграционной службы или в дом управление по адресу прописки.

    Оформляется соответствующий запрос, на который ответ может быть дан или сразу (зависит от работников служб), или в течение 30 суток.

  2. Письменный запрос. Пересылается почтой.

    В запросе необходимо указать свои паспортные данные, место жительства, а также причину, по которой вам потребовались сведения о прописке.

    Срок исполнения – месяц время на пересылку корреспонденции.

  3. Выяснить через интернет. Самые надежные способы – это сайт Госуслуги.

    Запрос оформляется по установленной форме. Ответ можно получить в любом виде, как и электронном, так и письменном.

  4. Можно обратиться к адвокату. Им предоставлено право, осуществлять подобного рода запросы.
  5. Обращение к правоохранительным органам, в первую очередь к участковому инспектору, который курирует территорию, где проживает гражданин.
  6. Наконец, можно просто позвонить в паспортный стол и задать вопрос об интересующей прописке.

    Не факт, что на него будет дан ответ, поскольку работники этой службы не обязаны информировать человека, личность которого не идентифицирована, но всякое может быть. Возможно, что и пойдут на встречу.

Внимание! При проверке прописки по запросу онлайн надо учитывать, что гарантировано достоверную информацию, можно получить только либо на сайте Госуслуг.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Как и кто может выяснять где прописан человек
Adblock detector