Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Ипотека для врачей и учителей

Условия программы

Категория врачей и медицинских работников в целом по сей день остается социально-незащищенной. Покупка нового жилья и решение жилищного вопроса для таких граждан является в большинстве непосильной ношей. Так как медицина и, соответственно, сотрудники медучреждений, получающих финансирование из государственного и региональных бюджетов, является приоритетным и общественно-значимым направлением нашей экономики, то для обеспечения врачей жильем реализуются специальные программы ипотечного льготного кредитования.

Зачастую единственным вариантом приобретения жилья или улучшения условий проживания может стать оформление ипотеки. Врачи исключением не являются. Для них не первый год разрабатываются и реализуются ипотечные программы на льготных условиях.

До конца 2014 года такая программа была в ведении федеральных властей. Начиная с начала2015 года, целевая программа «Ипотечный кредит для молодых врачей» была свернута.

Ипотечный кредит для работников сферы здравоохранения оформляется в рамках программы «Социальная ипотека в Московской области», разработанной Правительством региона в целях привлечения ценных кадров для работы в своих медучреждениях.

Ключевыми особенностями программы ипотечного кредитования врачей являются:

  • льготная (пониженная) процентная ставка – не больше 9% годовых;
  • субсидирование стоимости приобретаемого жилья из регионального бюджета;
  • зависимость суммы субсидии и займа от состава семьи врача и средней стоимости жилья в регионе за 1 кв. м.
Сумма займа Первоначальный взнос, % от стоимости жилья Кредитная ставка, % годовых Максимальный срок кредита
От 375 тыс. руб. 50 9 – на вторичном рынке;

8,75 – на первичном

10 лет

Требования к участнику

Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:

  1. Наличие гражданства РФ.
  2. Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
  3. Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
  4. Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
  5. Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
  6. Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
  7. Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.
Предлагаем ознакомиться  Статья 133 ГПК РФ. Новая редакция с комментариями ст.

К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:

  • врачи скорой помощи;
  • терапевты;
  • хирурги;
  • врачи функциональной диагностики;
  • педиатры;
  • акушеры-гинекологи;
  • неонатологи;
  • врачи УЗИ;
  • патологоанатомы;
  • эндокринологи;
  • врачи сердечно-сосудистой хирургии;
  • урологи;
  • неврологи;
  • анестезиологи;
  • рентгенологи;
  • фтизиатры;
  • офтальмологи;
  • психиатры и т.д.

Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.

Список документов

Для оформления льготного ипотечного займа работники учреждений здравоохранения должны заранее собрать комплект следующих документов:

  • диплом о высшем образовании (копия);
  • заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
  • документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
  • удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
  • характеристика с работы;
  • копия трудовой книжки (заверенная);
  • анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
  • перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
  • копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
  • выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

Дополнительно могут быть затребованы иные документы в зависимости от конкретного случая.

Также вместе с указанным выше пакетом потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретаемое жилье, включающие свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи/дарения/меня и т.д.

Куда обращаться

Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.

Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.

Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.

Предлагаем ознакомиться  Куда обратиться если не выплачивают зарплату после увольнения без договора

Программа для врачей в Сбербанке

Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно занимался оформлением нескольких социальных кредитов, включая ипотеку для госслужащих – врачей, учителей, ученых.

Из проектов социальной направленности сегодня остались только 2:

  • военная ипотека;
  • ипотека для молодой семьи.
Величина заемных средств Срок возврата займа Доля первоначального взноса, % от стоимости жилья Процентная ставка, % годовых
От 300 тысяч рублей До 30 лет От 15 От 8,6

По данному продукту возможно оформление по двум документам, однако ставка будет несколько выше – от 9,6 до 10% годовых.

Супруги по заключаемому кредитному договору будут выступать созаемщиками.

Особенностями ипотеки молодым семьям являются:

  • предоставление отсрочки платежа в части основного долга при рождении ребенка;
  • использование безвозмездных государственных субсидий – выделение 30% от стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рождающегося ребенка добавляется 5%);
  • возрастной ценз заемщиков – от 21 до 35 лет;
  • необходимость подтверждения потребности в улучшении жилищных условий (постановка на очередь в органах местного самоуправления).

То есть в Сбербанке врачи и другие медработники могут воспользоваться только одним из двух вариантов получения ипотеки: программой для молодых семей или стандартным займом. В последнем случае никаких субсидий, естественно, не полагается. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать для себя наиболее подходящий и выгодный.

Программа для медработников в Московской области

Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.

Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

Предлагаем ознакомиться  Виды страхования при оформлении ипотеки

Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.

Сумма ипотеки Минимальная кредитная ставка, % годовых Первый взнос, % от цены жилья Срок возврата
От 500 000 рублей 9,25 От 10 1- 30 лет

Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:

  • выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
  • получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
  • выделение дома в собственность;
  • начисление добавки к заработной плате.

Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.

Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО. Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты. Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

Будем рады увидеть ваши вопросы в комментариях. Если вам нужна помощь в получении льготной ипотеки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу.

Просьба оценить пост и нажать кнопку любимой социальной сети ниже.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Ипотека для врачей и учителей
Adblock detector