Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Дарственная или завещание, отличия, что лучше

Понятия дарственной и завещания

Процедура наследования имущества нестандартна и имеет много нюансов, которые следует предварительно учитывать. Один из нюансов – выбор технологии завещания, от которой зависят многие этапы и особенности.

Завещание – распространенный тип одностороннего договора, который заполняется непосредственно наследодателем.

В тексте перечисляется имущество и люди, которые получают его в случае смерти первого лица. Наследники чаще всего имеют с ним родственные связи, однако можно вписывать в завещание и третьих лиц, не имеющих родства с завещателем.

Дарственная – менее распространенный тип двустороннего договора, при оформлении которого присутствуют минимум два лица – наследодатель и наследник. Независимо от наличия родственных связей, описанное в документе имущество безвозмездно передается третьим лицам.

При этом дарственная оформляется не только по причине возможной смерти первого лица, его вступление в силу наступает практически сразу, независимо от посторонних факторов.

Итак, дарственная или завещание? Для начала разберемся с определениями.

  • Дарственная представляет собой договор на осуществление дарения, предполагающего бесплатную передачу имущества в личную собственность иного человека, невзирая на родственные связи.
  • Завещание представляет собой односторонний договор или изъявление воли гражданской особы, в котором последняя распоряжается личным имуществом посмертно, отмечая наследников.

Чем отличается дарственная от завещания в финансовом вопросе?

Признак Завещание Дарственная
Сроки оформления Начинает свое действие исключительно после наступления смерти завещателя. Но свидетельство получает наследник после 6 месяцев Для начала подготавливаются определенные документы, потом подписывается договор, производится взнос государственной пошлины, затем пакет готовых документов направляют на регистрацию. Процедура подготовки дарственной должна длиться не более 2,5 недели по законодательству РФ
Получение наследниками завещаемого имущества Приобретение наследства совершается исключительно после факта смерти завещателя и соответствующего оформления пакета необходимой документации: открытие имущественного права, подготовка и направление нотариусу самого пакета, госрегистрация права собственности Одариваемый приобретает имущественное право тотчас же после соответствующей регистрации документов. То есть он сразу же превращается во владельца имущества
Изменение текста или аннулирование договора Можно в любое время поменять текст документа, изменяя наследников, их доли и т. д. Дарение представляет финансовую операцию, ее аннулировать крайне затруднительно. Отменить дарственную можно исключительно через суд, при этом необходимо доказать недееспособность дарящего или что договор подписывался под давлением и с силовым приемом
Стоимость процедуры Оплата оценки наследства, нотариального заверения, процентной ставки за получение свидетельства о наследстве (0,3-0,6 %), нотариальное ведение процедуры до момента получения свидетельства Оплата госпошлины в сумме одной тысячи рублей. Заверять договор у нотариуса нет необходимости, чтобы отправить бумаги на госрегистрацию. Договор готовится письменно и направляется на регистрацию
Налог
  • Налог на наследство (если больше ММОРТ в 850 раз)
  • Государственная пошлина за вхождение в само наследство
Налог на дарственную – 13% НДФЛ от ценового размера имущества (оплачивается одариваемым в случае, когда он – не близкий родственник)

Таким образом, завещание выступает безопасной сделкой для наследователя, потому что в любое время он имеет право внести изменения в текст бумаги. Но дарственная – самая выигрышная операция для одариваемого, поэтому оспорить документ дарения крайне затруднительно.

Дарственная или завещание, отличия, что лучше

Необходимо не забывать о проблемном вопросе, который заключается в самом завещании: наследникам нужно будет отдать часть завещаемого имущества определенной группе людей (несовершеннолетним, инвалидам, пенсионерам-старикам, детям, отцу, матери и т. д.), которые могут и не оговариваться в договоре как наследники, но имеют в соответствии с законом право на определенную долю наследного имущества.

Осуществляя передачу имущества, любой хочет при этом совершить процедуру с меньшими денежными расходами. Для этого нужно знать, какой налог по завещанию и по дарственной в отдельности требуется внести в государственную казну. Необходимо знать: при дарении имущества лицу, которое не состоит в родственных связях с дарителем, в законном порядке нужно заплатить госналог. При наличии завещания он не вносится.

Предлагаем ознакомиться  Куда мне обратиться жалобой на оператора теле2

Таким образом,

совершенно не касается вопрос оплаты госналога. Прямыми родственниками (первой очереди) являются:

  • Супруги.
  • Дети.
  • Родители (в том числе и усыновленных детей).
  • Усыновленные дети.
  • Бабушка и дедушка.
  • Внуки.
  • Брат и сестра родные или дети, которые имеют общих родителей (оба или одного).

Для будущих владельцев, не являющихся родственниками первой очереди, или дальних родственников предусмотрено меньше расходов в оформлении завещания.

Дарственная или завещание, отличия, что лучше

Чтобы выбрать, чем отличается дарственная от завещания, следует уделить внимание особенностям обеих технологий и их непосредственным различиям.

Завещание

Дарственная

Предмет сделки

Материальные блага. Они включают любую недвижимость, имущество, собственность наследодателя, его имущественные права и обязанности. Завещать он также может и обязанность погашения долгов после его смерти. Права на имущественные блага, доли в организациях, акции. А также дарственная может обеспечить отказ от имущественных обязательств перед третьими лицами и определить имущественное требование к себе.

Оформление

Оформляется в нотариальной конторе, которая определяется по месту жительства наследодателя. Проводится оформление договора только в ней или с выездом нотариуса на дом, если других вариантов заверения имущества, нет.Срок оформления: за одно посещение нотариуса человек может получить на руки готовый документ. Оформляется в Многофункциональном Центре или в Территориальной Федеральной службе Государственной Регистрации.Срок оформления: занимает намного больше времени, из-за ее несрочности и менее строгой формы – до двух с половиной недель, что определяется законом РФ.

Вступление в права

Вступает в силу сразу после смерти наследодателя.Для получения всех перечисленных в документе прав в собственность, нужно открыть право на имущество, подать документы к нотариусу, а затем оформить его, переписав наследниками на себя. Третье лицо сразу после составления дарственной становится собственником указанного имущества.Оно передается ему при жизни наследодателя, в качестве безвозмездного дарения.

Стоимость оформления и налоги

Для заключения завещания оплачивается намного больше пунктов:
  • Проведение независимыми экспертами оценки имущества;
  • Нотариальное согласие;
  • Процент за выдачу документа о передачи наследства (около половины процента цены передаваемого имущества);
  • Ведение дела до конечной регистрации завещанного наследства.

Плюс ко всему, оплачивается еще 2 дополнительных налога:

  1. Государственная пошлина за получение наследства.
  2. Налог на его получение при превышении показателей МРОТ более чем в 850 раз. Для определения этого параметра предварительно и проводится оценка имущества экспертом.
Для заключения дарственной нужно заплатить только фиксированную государственную пошлину – 1000 рублей.В организации, куда вы обращаетесь, вам ее оформляют, из-за чего не нужно обращаться к нотариусу.Дополнительно нужно заплатить налог в размере 13%, если третье лицо не является близким родственником.

Документы

Для получения наследства, оставленное завещателем, следует предоставить:
  • Копию завещания, свидетельство о смерти первого лица и справка о его регистрации,
  • Паспорт наследника
  • Паспорт имущества, регистрация которого планируется
  • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины
  • Акт оценки собственности экспертами.
Перечень документов, касающихся реализации дарственной, намного меньше:
  • Три экземпляра основного документа,
  • Заявление,
  • Чек об оплате пошлины,
  • Паспорта обеих сторон.

При передаче недвижимости, нужно дополнительно предоставить заявление-согласие от лиц, зарегистрированных на передаваемой собственности.

Процесс оформления завещания

Завещание (на квартиру, дом, авто и другое имущество) предусматривает следующие действия:

  • Желание завещателя должно быть четким образом изложено. Наследодателю необходимо как можно точно в письменном виде определить собственную волю в отношении разделения наследства во избежание двусмысленности или неверного истолкования. А бумага должна быть оформлена в соответствии с существующими законными требованиями.
  • Установить долю каждого из упомянутых в завещании наследников. Четко изложенная доля для наследников освободит последних от ненужных распрей. С этой целью не рекомендуется применять совместную собственность. В случае, когда наследник не один, тогда на каждую единицу недвижимости выделить определенное наследное лицо или его часть в наследуемом имуществе.
  • Подназначение наследников. Завещающий может даже определиться, кто будет владельцем его имущества в том случае, когда наследник первой очереди умер. Этот же вариант допустим, когда наследник пожелает отказаться от своей наследной доли.
  • Назначение исполнителя завещания. Это нужно для обеспечения защиты наследства. К примеру, прямой наследник в силу дальнего проживания не может тотчас же после вступления в наследство заполучить свою долю: авто, технику и т. д. Наследники, которые были обижены и живут недалеко, могут незаконным способом завладеть назначенной долей. Возвратить наследство, исчезнувшее таким путем, не представляется возможным. Исполнителем завещания (душеприказчиком) может являться юрист или нотариус, наследство по завещанию им будет передано наследникам в соответствии с требованием составленного документа. Весь перечень прав исполнителя должен быть изложен в завещании.
Предлагаем ознакомиться  Что надежнее завещание или дарственная на квартиру

Для процесса оформления дарственной надо подготовить следующий перечень документов:

  • Паспортные сведения о сторонах договора. Документ о гражданской регистрации, брачное свидетельство.
  • Договор в письменной форме. Каждая сторона дарственной должна иметь свой экземпляр. Дополнительно надо приложить еще один экземпляр для юстиции. В случае дарственной на землю или жилое здание необходимо еще 2 экз.
  • Документ об оплате определенной пошлины. Это обязательная выплата, которая предусматривает оплату за госрегистрацию на собственное владение недвижимым имуществом (вхождение).
  • Кадастровый паспорт из Бюро технической инвентаризации.
  • Документ, подтверждающий право на собственность дарителя.

Когда имуществом владеют оба супруга, тогда во время оформления дарственной прилагается согласие в письменной форме второго супруга. Если наследство в собственности несовершеннолетних или они там проживают, тогда нужно получить разрешение на дарственную в органах опеки и попечительства.

Можно ли отменить, изменить договор дарения или завещание?

Заключение дарственной – это двусторонняя финансовая сделка, из-за чего аннулировать ее действие достаточно сложно.

Учитывайте, что отменить ее действие можно только через суд. Для этого нужно доказать недееспособность первой стороны, или заключение договора под применением силы со стороны одаряемого.

Опровергаются такие сделки достаточно редко, так как часто решение о ее отмене принимается при необходимости изменить суть документа.

С завещанием все намного проще – его можно изменить, дополнить, или полностью отменить его действие в любое время. Для этого нужно только повторно прийти к нотариусу с копией первого документа.

Если после смерти завещателя остается несколько незаконченных завещаний, действительным признается последнее из них.

Чтобы выбрать, что лучше дарственная или завещание на квартиру, следует предварительно учесть положительные и отрицательных стороны обеих систем передачи имущества другому человеку.

Дарственная или завещание, отличия, что лучше

Поскольку дарственная – это финансовая сделка, заключающаяся в дарении собственности другому при его присутствии, она имеет несколько плюсов, связанных с этим:

  1. Быстрота вступления в силу. Работает договор практически сразу после полного его оформления.
  2. Выгодное заключение дарственной для близких родственников. В таких случаях взимается плата только за государственную пошлину.
  3. Заключив дарственную, можно снять задолженности с наследников.
  4. Вероятность оспаривания заключенного договора третьими лицами.

Однако есть и минусы у такой системы наследования, которые нужно учитывать:

  1. Договор практически нельзя отменить;
  2. При дарении собственности лицам, которые не являются близкими родственниками, перед заверением нужно оплатить государственный налог;
  3. Одаряемый не может быть обложен дополнительными обязательствами и правами. Дарственная обеспечивает только передачу материальных благ.

Несмотря на то, что подходит система не для всех случаев, ее часто используют при обращении к близким родственникам. Это позволяет упростить схему наследования, предварительно переписав имущество.

Завещание подразумевает передачу собственности наследнику после смерти первого лица. Другие варианты распределения имущества, несогласованные с наследодателем, не существуют.

Предлагаем ознакомиться  Грамотная расписка на неотделимые улучшения

Технология имеет несколько положительных сторон, которые предварительно важно учитывать:

  1. Имущество сохраняется в собственности первого лица до наступления момента его смерти. Только после этого начинает действовать заключенный договор.
  2. Внести изменения или отменить действие документа может завещатель в любой момент, обратившись к нотариусу. Для этого не нужно присутствие третьих лиц.
  3. Если оформляется документ не на ближайших родственников, облагаются они меньшей государственной пошлиной, которая оплачивается при регистрации наследованного имущества.
  4. Есть возможность ограничить действия наследника, прописав в договоре дополнительные условия. Они могут быть представлены в виде отказа или завещательного возложения.

Такая схема передачи наследства после смерти первого лица считается более выгодной, так как учитывает многие детали и риски.

Однако она не всегда выбирается, из-за того, что после смерти есть риск оспаривания документа, из-за чего суд может лишить приемника права собственности. Признать его недостойным суд может по причине возможного давления на первое лицо, поэтому следует учитывать это при оформлении документа.

Риски могут возникать и по вине приемника. При пропуске им сроков передачи и регистрации описанного имущества, суд может снять его с роли наследника, из-за чего этот пункт завещания становится недействительным.

Одновременно с действием договора, на приемника дополнительно переходят и долговые обязательства погибшего. Этот фактор важно учитывать, поскольку не всегда распределение задолженности между наследниками может быть справедливым.

Единого мнения, какой тип передачи имущества выбрать: дарственную или завещание, у юристов нет. Из-за этого предварительно нужно учитывать удобство обеих сторон, чтобы не упустить особенности обоих способов.

С дарственной такого варианта нет, поэтому она более выгодна для приемника. Ее практически невозможно оспорить, а сразу после ее оформления приемник может регистрировать имущество на свое имя.

К тому же, процесс завещания имущества более сложен и дорог. Он предусматривает четкое описание передаваемых вещей, описываются конкретные случаи и возможные отклонения от договора. При наличии у погибшего несовершеннолетних детей, пенсионеров или родственников, находящихся на иждивении, часть наследственного имущества переходит в их собственность.

Кому выгоднее дарственная?

Не существует юриста, который сможет дать однозначный ответ на вопрос: завещание или дарственная – что лучше? Принимать решение надо в соответствии со сложившейся ситуацией. Наследнику выгоднее договор дарения. Оспорить его почти не представляется возможным, и имущество переходит лицу, которому подарили.

Если дело касается наследодателя, то ему выигрышней оформить завещание (на квартиру и другое недвижимое имущество). Его можно отменить или подвергнуть изменению. С юридической стороны законно исключительно последнее завещание. Наследная собственность остается в распоряжении завещателя до конца его дней. Имущество же во владение приобретет наследное лицо лишь после смерти завещателя.

Выводы

Дарственная и завещание – две похожие системы передачи имущества в собственность другого человека, однако их технологии достаточно сильно различаются.

Для разных случаев подходят разные системы, поэтому предварительно следует обговорить это с юристом, чтобы выбрать выгодный вариант оформления передаваемого имущества. И, стандартно, независимо от возраста первого лица, ему могут подойти обе схемы наследования.

Труднее оспаривается дарственная или завещание?

С целью оспаривания какого-либо из этих документов надо привести в судебном рассмотрении неопровержимые доказательства:

  • Завещатель или даритель были в невменяемом состоянии на момент подписания договора по причине психической или физической болезни или под воздействием наркотиков или других медпрепаратов или алкоголя.
  • Договор подписывался завещателем или дарителем в условиях, когда имела место угроза их жизни.

Завещание или дарственная оспаривается исключительно через суд, но это крайне сложная процедура. Для такого необходимо пройти медицинскую экспертизу, собрать свидетельские показания и, соответственно, воспользоваться услугами адвоката. Однако это отнюдь не гарантирует успешного исхода в суде.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Дарственная или завещание, отличия, что лучше
Adblock detector