Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

Договор целевого дарения денежных средств

Главная » Купля-продажа квартиры » Договор дарения денег на покупку квартиры

2 387 просмотров

Договор дарения может включать в себя различные дополнительные пункты, которые можно рассматривать как условия сделки. В данном случае в договоре прописывается пункт с целевым назначением подаренных средств.

Если получатель дара не выполнит это условие (например, вместо того, чтобы потратить деньги на квартиру, купит машину), договор можно будет расторгнуть в одностороннем порядке и потребовать всю сумму обратно.

Договор дарения такого плана – вполне стандартный документ, за исключением пункта с целевым назначением. Никаких особенностей в нем нет. Следует учитывать, что в законодательстве ничего не сказано о том, что договор может иметь подобные условия/назначение, однако нет и прямого запрета, потому, формально, вставлять целевое назначение в договор дарения все же можно.

Порядок действий

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

Для того, чтобы оформить дарение денег, нужно:

  1. Обсудить с получателем средств все условия будущей «сделки». В частности – именно пункт целевого назначения, чтобы в дальнейшем не возникло недопонимания.
  2. Подготовить деньги. Их можно будет передавать наличными или перечислить безналичным образом.
  3. Составить договор дарения. Это можно сделать лично, однако учитывая тот факт, что документ все равно придется заверять у нотариуса, лучше сразу же обращаться к нему, чтобы он и занимался составлением документа.
  4. Подписать договор. Подписи ставят как даритель, так и одаряемое лицо. Также нужно будет проставить дату подписания, которая обязательно должна быть реальной, актуальной.
  5. Заверить документ. Это нужно сделать у нотариуса. Услуга платная, однако она помогает снизить возможные риски для обеих сторон сделки.
  6. Передать средства и написать расписку. Одновременно с передачей денег (при условии, что это производится в наличной форме), составляется и подписывается расписка. Следует отметить, что она должна быть в двух экземплярах: один дарителю, второй одаряемому. Для дарителя данный документ подтверждает тот факт, что деньги были переданы (было выполнено обязательство, взятое на себя человеком по договору дарения), а для одаряемого лица такой документ подтверждает тот факт, что он деньги получил. Фактически, именно одаряемому расписка не особо нужна, но лучше, если у каждой из сторон сделки будет свой экземпляр.
  7. Проконтролировать целевое назначение. Учитывая тот факт, что даритель хочет дать деньги именно на покупку квартиры, ему придется контролировать сам факт того, куда эти деньги будут потрачены.

Для составления такого договора никакие особые документы не требуются. Достаточно будет, если стороны предоставят свои паспорта. Однако в некоторых случаях, с целью еще больше обезопасить сделку, одаряемое лицо может потребовать от дарителя еще и справку о дееспособности. Впрочем, это скорее исключение, чем правило.

Расходы в данном случае идут только на услуги нотариуса. В среднем, цена составления и заверения документа колеблется на уровне от 2 до 10 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания. В то же время, даже если составить договор заранее и прийти к нотариусу с готовым документом, это, в лучшем случае, снизит стоимость буквально на 10%, так что особого смысла в этом нет.

Срок стороны устанавливают самостоятельно. Саму сделку можно реализовать буквально за 1 день, если на то будет желание. А вот срок, в течение которого одаряемое лицо обязано потратить полученные в дар деньги на покупку квартиры обычно не оговаривается. Если же необходимо, это также можно отметить в договоре с обязательным указанием последствий невыполнения.

Договор дарения такого плана практически идентичен стандартному. В нем обязательно должны быть следующие пункты:

  1. Название документа. Например, «Договор целевого дарения средств».
  2. Информация о сторонах сделки. Тут указываются ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные данные, адреса регистрации и любая другая информация, которая поможет идентифицировать человека.
  3. Сумма дара. Прописывается как цифрами, так и прописью, во избежание недоразумений или недопонимания.
  4. Целевое назначение. Это именно тот важный момент, который отличает данный документ от стандартного договора дарения. Прописывается конкретное назначение тех денег, которые получит одаряемое лицо.
  5. Права и обязанности сторон. Общая информация о том, что может или не может делать та или иная сторона сделки.
  6. Условия расторжения или окончания договора. В данном случае прописывается, на каких условия каждая из сторон может расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также при каких условия этот документ завершает свое действие.

Пример: В документе может быть прописано, что даритель может расторгнуть договор в том случае, если получает подтверждение того, что одаряемое лицо использовало средства не по назначению.

Одаряемое лицо, в свою очередь, расторгает договор если в определенный срок не получает оговоренной суммы.

Ну а сам договор завершает свое действие тогда, когда даритель получает подтверждение того, что переданные одаряемому лицу деньги были потрачены по назначению.

  1. Подписи сторон. Рекомендуется не только проставить подпись, но и сделать ее расшифровку. Тут же нередко проставляется дата подписания.

Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения.

Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры. Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные своих сына или дочери, которые пребывают в браке. Но на практике это сделать не так уж просто.

Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей. Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная.

Даритель не устанавливает условий принятия денег и не требует подарка взамен.

Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.

Существенными условиями договора являются те, без которых он не может быть заключен. В отношении дарственных документов существенным будет условие о предмете дара.

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

Предметом договора в контрактах о целевом отчуждении денежных средств являются деньги в определенной сумме. Передача денежных средств оформляется путем подписания расписки. Деньги считаются переданными с момента подписания расписки.

Целевое соглашение в отношении передачи денег может быть оформлено в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ). Такой договор нельзя заключить в устной форме, так как он консенсуальный и содержит обещание о передаче денег в будущем.

Пригодятся следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • идентификационные коды;
  • расписка.

Расписка является обязательным дополнением для такого соглашения. От ее подписания будет зависеть фактическое осуществление передачи денег. Стороны могут обратиться за удостоверением сделки к нотариусу, хотя это и необязательно, но документы для оформления дарственной останутся неизменными.

Обычно договор целевого дарения денежных средств состоит из следующих разделов:

  • информация о сторонах соглашения и их волеизъявлении;
  • предмет дара;
  • права и обязанности сторон;
  • конфиденциальность;
  • разрешение споров;
  • срок действия и прекращения договора;
  • особые условия и заключительные положения;
  • подписи сторон.

В разделе о предмете договора прописывается размер подаренной денежной суммы и цели, на которые она отчуждается. Указывается момент фактической передачи денег. Во втором разделе обозначаются права и обязанности сторон.

Как и зачем составляется договор дарения денег на покупку квартиры, каков образец? Все привыкли к тому, что денежные средства могут быть предметом кредитных обязательств.

Однако законодателем не запрещены и иные сделки с ними. Не менее часто деньги становятся предметом дарения, в том числе, с целью приобретения одаряемым жилья. Рассмотрим, как составляется договор дарения денег на покупку квартиры, ниже приведем его примерный образец.

Что такое дарение денег на покупку квартиры?

Предлагаем ознакомиться  Образец договора дарения с согласием супруга

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

Если кто-либо желает совершенно безвозмездно передать денежные средства иному лицу, то оформляется это договором дарения.

Согласно определению, данному этому виду договоров в статье 572 ГК РФ, он предполагает передачу денег в собственность другого лица без каких-либо встречных условий.

В роли дарителей и одаряемых могут выступать лица как физические, так и юридические.

Ограничений по передаваемой сумме законом не устанавливается. Фактически тот, кто получает такой дар, становится его собственником и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Вместе с тем, в договорах дарения денежных средств часто прописываются цели, на которые их нужно потратить. В-принципе, запрета на включение таких условий в договор нет.

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

Чаще всего этим способом пытаются предоставить возможность приобретения личного имущества в браке. Например, родители дарят деньги дочери для приобретения ей собственной квартиры. Однако, на практике при возникновении споров приходится доказывать факт покупки жилья именно на эти средства.

Также следует иметь в виду, что одаряемый получает деньги в собственность. А собственник может тратить их как пожелает. Поэтому расторгнуть сделку по основанию нецелевого их использования навряд ли получится.

Порядок составления договора целевого дарения денег

Для того, чтобы любая заключенная сторонами сделка признавалась законной, она должна соответствовать установленным требованиям по ее форме и содержанию.

Что касается формы, то для денег, как движимых вещей, строгих критериев нет. Такой договор может заключаться устно и письменно.

Исключением являются случаи дарения в будущем или от юридических лиц суммы боле трех тысяч рублей. Здесь дарение должно оформляться письменным документом. Нотариального удостоверения или регистрации такие договоры не требуют.

Другим важным моментом заключения договоров является указание в нем всех существенных обязательных условий. При их отсутствии он не будет считаться заключенным и действующим. При дарении таким условием выступает предмет сделки.

  • Часто встречается необходимость заключить договор дарения денег на покупку квартиры.
  • Образец этого документа можно увидеть на нашем сайте.
  • Правовая природа договора дарения денег на покупку квартиры
  • Закон требует оформить договор дарения денег в ряде случаев.
  • К ним относятся:
  • Сумма подарка превышает 3000 руб., а даритель — лицо юридическое.
  • Дарение произойдет в будущем, то есть это больше договор о намерении подарить деньги.

Расписка – обязательное условие

Расписка – бумага, которая подтверждает факт передачи денежных средств между сторонами. В этом документе следует прописать паспортные данные участников, указать сумму и валюту, дату акта передачи. В обязательном порядке в документе проставляются подписи участников и двоих свидетелей.

Расписку следует составить в двух экземплярах. Также документ должен содержать пункт о приеме участником сделки конкретной суммы средств с указанием валюты. Прописываются в нем также цели, на которые будут потрачены деньги.

Договор дарения денег между близкими родственниками: образец, оформление, налогообложение

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

Чаще всего заключение соглашения между близкими родственниками не сопровождается трудностями. Документ составляется лишь при желании сторон. Отыскать шаблон тоже не трудно. В нем прописываются права и обязанности сторон. В частности то, что даритель обязуется передать определенную сумму денежных средств, а одариваемое лицо обязуется потратить дар на оговоренные цели. Например, их нужно направить на покупку имущества или оплату услуги.

Услугами нотариуса или юриста граждане могут воспользоваться лишь по собственному желанию. Но если предполагается передача большой суммы средств, то лучше, если при передаче денег в дар будет присутствовать нотариус. Нотариальная форма договора поможет избежать посягательств со стороны другого родственника, например, супруга одариваемого лица.

При наличии таких условий производится нотариальное удостоверение сделки:

  • удостоверение личности сторон;
  • присутствие обоих участников сделки;
  • наличие указанной суммы;
  • оплата нотариальных услуг;
  • сумма не должна быть выше 10 МРОТ.

Читатели также интересуются, можно ли оспорить дарственную? Да, это возможно, если будут иметь место определенные обстоятельства, в том числе:

  • одариваемый гражданин совершил покушение на здоровье (жизнь) самого дарителя/его родственников;
  • умышленное лишение жизни (если даритель погибает от действий одариваемого лица, то оспариванием сделки могут заняться наследники);
  • передачи денег от ИП (юридическим лицом физическому), если передача имела место за шесть месяцев до банкротства.

Прекращение сделки также может иметь место в условиях:

  • отказа ребенка от родительских денег;
  • даритель переживает одариваемого претендента;
  • материальное положение/уровень жизни дарителя значительно ухудшились.

Если договор заключается между родственниками, как пройдет процедура? Нет никаких отличий при заключении сделки между близкими родственниками и посторонними гражданами. Но есть одно существенное послабление, если сделка заключается между близкими кровными людьми, предки и дети считаются ими, то не нужно платить подоходный налог.

В стандартной ситуации, одариваемому лицу придется отдать 13% от суммы, это НДФЛ. В этом случае также подается декларация в налоговую инспекцию. Все участники платят госпошлину за нотариальные услуги.

Заключение договора дарственной на деньги не представляет особой сложности. Главное включить в него данные о сторонах сделки и описание ее предмета. Следовательно, основными требуемыми документами будут паспорта (для лиц физических), регистрационные бумаги (для юридических).

Расписку о передаче (получении) средств можно составлять отдельно или включать в сам текст договора. Собственно более никаких бумаг для совершения такой сделки не требуется.

Дарственная в отношении денег может быть оформлена в простой письменной форме. Это значит, что договор дарения денег не подлежит регистрации или обязательному нотариальному удостоверению.

Но для того чтобы минимизировать возможные проблемы в будущем можно обратиться за подтверждением сделки к нотариусу. А также оплатить составление самого проекта дарственной в юридической компании.

Таблица. Суммарные расходы по оформлению сделки.

Очевидно, что обращение к нотариусу и юристу может стать причиной появления дополнительных расходов в не самом маленьком размере. Близкие родственники могут обойтись без этих трат, а лица, между которыми нет родства, имеют право выбрать что-то одно для экономии средств.

Необходимо помнить о том, что ни обращение к нотариусу, ни к юристу не является обязательным условием.

Сказать, что будет выгоднее трудно. Можно составить просто правильный с юридической точки зрения договор и не идти к нотариусу. Обратиться к нотариусу можно со своим проектом документа и его удостоверение будет стоить практически столько же, сколько и составление самой дарственной.

Но необходимо учитывать тот факт, что нотариус не проверяет досконально правильность оформления соглашения, поэтому если и оплачивать чьи-то услуги, то лучше те, которые связаны с составлением проекта соглашения.

Название юридической компании, которая проводит составление проекта соглашения Стоимость составления Тариф на услуги нотариуса Стоимость услуг ПТХ Общая сумма расходов
Ольва около 3000 рублей около 500 рублей до 10.000 рублей 5000-10.000 рублей
LegalZoom рублей около 2000-2200 3500-10.000 рублей
Амулекс от 2000 до 5000 рублей (в зависимости от выбранной программы обслуживания) 4000-10.000 рублей

Очевидно, что обращение к нотариусу и юристу может стать причиной появления дополнительных расходов в не самом маленьком размере.  Близкие родственники могут обойтись без этих трат, а лица, между которыми нет родства, имеют право выбрать что-то одно для экономии средств.

Даритель передает подарок добровольно и безвозмездно, ничего не требуя от получателя взамен. Важно правильно оформить документы, так как в будущем могут возникнуть споры и конфликтные ситуации, решить которые можно только через суд при наличии подтверждающей документации и грамотно составленного соглашения.

Подарить можно не только вещи или недвижимость. Дарение денег – это юридическая сделка, при которой один человек обязуется добровольно передать другому в подарок некую сумму.

При этом деньги должны быть собственностью дарителя – человека полностью дееспособного и четко понимающего, что дарение повлечет за собой неизбежное уменьшение его собственного капитала.

Особенностью дарственной на деньги является то, что для совершения факта дарения необязательно иметь нотариально заверенный документ, подтверждающий сделку.

Для законной передачи денег в дар достаточно привлечь трех человек в качестве свидетелей – такая сделка имеет полную юридическую силу и является абсолютно законной. При этом составляют акт передачи денег, на котором все свидетели ставят свои подписи.

Предлагаем ознакомиться  Приложение. Правила по охране труда при работе на высоте || Правила по охране труда справка

Статья 574 Гражданского кодекса гласит о возможности заключения как письменного договора, так и договора в устной форме с привлечением свидетелей. Дарение больших сумм рекомендуется оформлять документально с нотариальным заверением – это позволит избежать возможных конфликтов с налоговой инспекцией.

Договор дарения денег заключается между двумя физлицами или между юридическим и физическим лицом. В зависимости от ситуации существуют некоторые особенности.

В случае, если дарение осуществляет родственник, при некрупной сумме подарка возможна передача средств из рук в руки без договора или получение расписки с подписями свидетелей.

Участие в сделках дарения несовершеннолетних регламентируется ст.28 Гражданского кодекса. Родители, стремящиеся обеспечить материальное будущее своим отпрыскам, переводят им средства по договору о дарении денег.

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

При этом одаряемым может выступать ребенок старше шести лет.

По достижении 14 лет гражданин имеет право самостоятельно делать финансовые подарки, при этом сумма не должна превышать получаемую им стипендию или любой другой официальный доход подростка.

В документах обязательно прописывают, что сделка происходит безвозмездно и от ребенка ничего не требуется взамен денежного подарка. При отсутствии в договоре пункта о безвозмездности документ лишается юридической силы.

Передача финансовых средств в дар происходит не только между близкими родственниками. Руководство организации, в которой работает сотрудник, может оформить ему денежный подарок. При этом составляют договор безвозмездного дарения и указывают, что средства переданы в дар и не являются заработной платой. Работодатель не выплачивает налог, что предусмотрено налоговым правом.

Распространен вариант, когда одно лицо передает другому деньги для реализации конкретных целей. При этом заключается соглашение, в котором указывают нужды, на которые следует потратить подаренные деньги.

Такая сделка подобна дарственной, она проводится добровольно и безвозмездно, с указанием целевого назначения перечисляемых денег.

Например, целью может быть покупка квартиры, приобретение автомобиля или земельного участка.

Использовать по своему усмотрению полученные деньги получатель не сможет: по закону он обязан истратить их строго на нужды, прописанные в договоре.

Составляем грамотно договор дарения денег на покупку квартиры: примерный образец

Целевая дарственная оформляется, как правило, для защиты имущественного права одаряемого, состоящего в официальном браке, от возможных притязаний со стороны супруга.

Для официального оформления дарственной и ее регистрации в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • паспорта всех участников сделки;
  • заявление о регистрации сделки (установленная форма);
  • договор дарения денежных средств (3 экземпляра);
  • чек об оплате государственной пошлины.

Образец договора на покупку жилья (целевая дарственная) приведен ниже.

Передача финансов по договору дарения денежных средств оформляется с помощью расписки об их получении одаряемым лицом. Деньги считаются полученными с момента подписания расписки, образец которой приведен ниже. Важно хранить расписку – она является юридическим документом и может участвовать в суде как доказательная база в случае возникновения спорных вопросов.

При заключении целевого договора о дарении получение расписки является обязательным. Она составляется в 2 экземплярах и является приложением к документу дарения.

В идеале расписка подписывается двумя дееспособными совершеннолетними свидетелями, но это не является обязательным условием, возможно составление расписки и без свидетелей.

Расходы на составление документа о дарении денег связаны с оплатой услуг нотариуса и тратами на подготовку документа. Нотариальная контора за составление договора берет 0,3% от подаренной суммы, но не менее 300 рублей.

Отличие от обычного договора дарения

Как оформить дарственную на деньги?

Подарить можно практически любые вещи, кроме запрещенных к свободному обороту. Дарение денежных средств, как и любых движимых вещей, имеет свои отличия от той же процедуры для объектов недвижимости.

Основным является более простое требование к форме заключаемого договора.

Во многих случаях она может быть просто устной. Регистрировать письменный договор для дарственной на деньги не нужно.

Кроме того, при сделках с недвижимостью добавляются другие существенные положения помимо предмета. Для оформления такой процедуры не требуется большого количества документации.

Договор дарения денег между близкими родственниками: образец, оформление, налогообложение

Доходы в денежной и натуральной формах, которые получают от лиц в подарок, не облагаются НДФЛ (ст. 217 НК РФ).

Целевое дарение денег не будет облагаться НДФЛ вне зависимости от того, кем выступят стороны соглашения. Стороны дарственной могут не быть родственниками, но договоренность между ними все равно останется необлагаемой.

  • квартирах;
  • машинах;
  • акциях;
  • долях;
  • паях.

Дарение квартиры 2020: порядок, налог, близкие родственники

Дарение денег на покупку квартиры между близкими родственниками имеет особенности при оплате налога?

Законодательством о налогах предусматривается необходимость платить определенные отчисления с сумм полученных доходов.

Однако в отношении денежных средств предусматривается исключение. Статьей 217 НК РФ устанавливается отсутствие необходимости уплачивать налог при дарении денег физическими лицами. При этом неважно, являются ли эти лица друг другу родственниками или нет.

Переоформить квартиру на другого собственника можно несколькими способами – через куплю продажу, ренту, завещание, дарственную. Последняя является самым быстрым и простым способом в плане сбора, составления документов и регистрации. Сегодня рассмотрим подробнее, как правильно сделать дарение квартиры и к чему приведет эта сделка.

Недвижимость обычно дарят в кругу семьи близким родственникам. При этом сделка – это не просто формальная «перезапись» жилья на другого человека. В результате подписания дарственной возникнет ряд существенных последствий, о которых нужно помнить дарителю и одаряемому.

Новый владелец квартиры по документам получает полный спектр прав собственника. Он может по своему усмотрению пользоваться квартирой: проживать в ней самостоятельно, сдавать в аренду, в безвозмездное пользование, закладывать в счет обеспечения по кредитам, продавать дальше, дарить, завещать и иным образом поступать с жильем.

При этом спрашивать разрешения у бывшего владельца ему не требуется независимо от наличия родственных связей.

К правам добавятся стандартные обязанности собственника:

  • оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД;
  • оплачивать ежегодно налоги на квартиру;
  • пользоваться квартирой в соответствии с назначением.

Внимание. Никаких особых обязанностей в отношении дарителя (например, содержать его, разрешать проживать в квартире или пользоваться ей) у нового владельца не возникнет.

По общему правилу отменить сделку дарения квартиры безмотивно после регистрации прав нельзя. Для этого нужны серьезные основания, которые предусмотрены законом. Одного желания дарителя в данном случае будет недостаточно.

Основания для отмены дарения:

  • если одаряемый покусился на жизнь дарителя или его семьи;
  • если новый владелец пользуется жильем не по назначению и ухудшает его состояние, или есть угроза уничтожения квартиры;
  • если новый собственник умер раньше дарителя, и такое условие было прописано в договоре.

Перечисленные основания характеры только для договора дарения. Отменить его можно и по общим основанием, предусмотренным для всех сделок. О том, как это сделать, мы писали в нашей предыдущей статье.

Практика заключения сделок дарения квартиры с пожизненным проживанием противоречива по следующим причинам:

  • Росреестр может принять дарственную с таким условием за ренту, которую обязательно удостоверять у нотариуса.
  • Чиновники могут расценить данное право как встречное предоставление от одаряемого.

Образец договора дарения денег на покупку квартиры — судебная практика, цена

Стороны договора стараются решать все трудности и вопросы без обращения в суд. Особенно, если дарителями и одаряемыми являются близкие родственники. Но бывают случаи, когда без вмешательства суда не обойтись.

Составляем грамотно договор дарения денег на покупку квартиры: примерный образец

Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку.

Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной.

Как доказать целевое использование подаренных денег?

В практике судов вопросы по договорам дарения денежных средств чаще всего встречаются при семейных спорах супругов.

Предлагаем ознакомиться  Что нужно делать если не выдают зарплату

Если они разводятся и делят имущество, то нередко один из них пытается доказать свое единоличное право на квартиру. И в его подтверждение предоставляет договор о целевом дарении средств.

Следует иметь в виду, что наличие документа с таким условием еще не доказывает покупку квартиры именно на эти средства. Это обстоятельство нужно в процессе рассмотрения таких споров доказывать.

Что касается отмены дарения, то она возможна только в установленных законодательством случаях:

  • совершения каких-либо действий, направленных на причинение дарителю (его семье) телесных повреждений и даже смерти;
  • плохом обращении с подаренной вещью, создающем угрозу ее утраты;
  • в связи со смертью одаряемого;
  • при совершении дарения с нарушением положений закона о банкротстве.

При составлении договоров дарения денег важно следовать требованиям законодательства об их форме и содержании. Они, конечно, могут заключаться и устно.

Но во избежание проблем в дальнейшем, лучше все-таки составлять письменный документ. Он должен содержать данные о его сторонах, передаваемой сумме и факте ее получения. О предоставлении денег на определенные цели стоит указывать в предмете сделки.

Дарение денежных средств является довольно распространенным явлением. Договор не требует регистрации, нотариального оформления и даже обязательной письменной формы во всех случаях.

Передача денег для приобретения квартиры законом не запрещается. И во многих случаях такой договор может служить доказательством при наличии споров о разделе имущества.

Много информации о договоре дарения дачи узнаете здесь.

Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, расскажет эта статья.

Основанием для этого служил тот факт, что одаряемый не выполнил условий договора и расписки. Деньги не были использованы по целевому предназначению и квартира не была приобретена.

Составляем грамотно договор дарения денег на покупку квартиры: примерный образец

Решение суда: суд решил удовлетворить требования дарителей полностью. С точки зрения практики рассмотрения дел относительно принудительного расторжения дарственных этот случай можно считать исключением из правил.

Любое соглашение можно принудительно расторгнуть только в том случае, если одна из сторон его не исполняет. Как таковых финансовых обязательств дарственная не устанавливает в отношении одаряемого.

Договор дарения является безвозмездным, но соглашение о целевом отчуждении денег имеет определенные условия, которые необходимо соблюдать. Деньги необходимо было потратить на покупку квартиры. Именно с этой целью одаряемый и подписывал расписку.

Иной случай в судебной практике касался отмены целевой дарственной денег. Суть дела: отец подарил своей дочери деньги на покупку квартиры. Уговор был выполнен и квартиру одаряемая приобрела. Через год после этого она скончалась. Отец подал иск с требованием об отмене дарственной на основании ч. 4 ст. 578 ГК РФ.

Статья 578 ГК РФ дает право дарителю отменить соглашение в том случае, когда он пережил одаряемого.

Решение суда было таковым: отказать в удовлетворении иска. Сделка была выполнена сторонами. Одаряемая купила квартиру. Самого предмета сделки на момент подачи иска у правонаследника умершей не было.

Договор заключался в отношении определенной суммы денег, а квартира, которая была приобретена, стала, к тому же, совместной собственностью супругов.

Составляем грамотно договор дарения денег на покупку квартиры: примерный образец

Целевое дарение денег на покупку квартиры – это отличная альтернатива дарственной на недвижимость. Целевая дарственная дает возможность подарить деньги на покупку квартиры и избежать налогообложения.

Подарок, выраженный денежной суммой, не облагается НДФЛ.

Дарственная на недвижимость не облагается НДФЛ только между близкими родственниками. Дальние родственники или люди, не пребывающие в родстве, должны платить НДФЛ в размере 13% (для договоров отчуждения недвижимости).

Поэтому родителям, которые хотят изначально приобрести недвижимость, а потом вручить ее своему ребенку, проще передать им деньги по целевой дарственной.

Этот документ составляется в простой письменной форме и не нуждается в регистрации или нотариальном удостоверении.

Нередко перед нами становиться непростой вопрос выбора жилья. Помимо внутреннего обустройства квартиры стоит учитывать и внешние факторы – наличие поблизости станций метро, остановок общественного транспорта, стоянок для авто, больниц, детских садов и школ.

Но, зачастую, финансовых ресурсов средств на покупку подходящего объекта недвижимости недостаточно. В таком случае реально заручиться поддержкой материально обеспеченных родственников, готовых помочь. Лучший вариант, чтобы Вам подарили деньги на квартиру. Увы, здесь всё непросто, поэтому желательно знать о грамотном оформлении передачи с юридической точки зрения.

Составляем грамотно договор дарения денег на покупку квартиры: примерный образец

Этот документ необходимо составлять в следующих ситуациях:

  • Когда деньги (3 тысяч рублей и больше) поступают от юридического лица;
  • Если «подарок» будет вручаться в будущем.

Если фигурантами являются физические лица, то заключение договора в письменной форме с точки зрения законодательства не есть обязательным.

Стоит отметить, что наличие договора позволит контролировать целевое использование средств, чтобы они не были потрачены на приобретение других вещей.

Вот несколько популярных случаев использования указанного документа:

  • Родители хотят финансово помочь своему совершеннолетнему сыну в приобретении жилища. Но также им известно, что их «отпрыск» задумывается о запуске собственного бизнеса. Очевидно, что подаренные деньги могут пойти на это дело, сопряжённое с неопределенностью и риском. Чтобы исключить подобный вариант развития событий, лучше составить договор дарения с указанием конкретных целей, на которые могут быть израсходованы финансовые средства.
  • Еще один важный момент, когда документ может сыграть решающую роль: когда супруги разводятся, то возникает немало споров относительно раздела прав на недвижимость. Известно, что все вещи, купленное после заключения брака, являются совместно нажитым имуществом. Но если дом покупался за деньги, полученные согласно договору, то все права собственности переходят тому супругу, относительно которого составлялся документ (кому дарили). То есть. В суде не возникнет никаких разногласий по поводу раздела недвижимости.

Оформление лучше доверить специализированным юристам, но можно сделать это и без привлечения третьих лиц. Обязательно составляется несколько экземпляров в письменной форме. В них должна отражаться следующая информация:

  • Фамилия, имя, отчество, паспортные данные представителей обеих сторон (одаряемого и дарителя);
  • Указываются цели, на которые могут быть израсходованные подаренные средства;
  • Перечень обязанностей и прав можно взять из ГК РФ. К примеру, передающая сторона обязуется перечислить на счет получателя определенную сумму в течении указанного срока с покрытием всех банковских комиссий и прочих сопутствующих затрат. Также, нередко указывается пункт, что даритель вправе изменить свое решение и расторгнуть договор, если его финансовое положение резко ухудшиться (появятся серьезные проблемы со здоровьем); когда одаряемый передумает использовать «подарок» по назначению.
  • Метод и предельные сроки перечисления материальных ресурсов. Об этом уже было сказано выше.
  • Обязательно прописываются реквизиты всех участников соглашения: контактные данные (адрес, № телефона), банковская информация (номера счетов, МФО, ОКПО и т.д., при необходимости).
  • В самом конце документа должны быть проставлены подписи с расшифровкой ФИО и дата.

Обратите внимание, никакого нотариального заверения не нужно. Но при желании, можно воспользоваться их услугами (на Ваше усмотрение). Однако не стоит забывать, что в таком случае придется заплатить пошлину, величина которой будет зависеть от инвентаризационной стоимости.

Даже если Вы стали счастливчиком и получили столь ценный подарок, необходимо заплатить государственным фискальным органам 13% от его цены. Налог не оплачивается лишь в том случае, когда деньги дарятся близкими родственниками (родители-дети-внуки, братья-сестры).

Чтобы не потерять приличную сумму денежных средств, лучше отказаться от письменного оформления соглашения (дабы скрыть сам факт передачи валюты). Или же стоит договориться с дарителем, чтобы Вам подарили не деньги на квартиру, а сразу готовое жилье.

Данное соглашение имеет весьма ограниченную юридическую силу. В нем можно указать лишь первичную цель, на которую могут быть потраченные средства.

Составляем грамотно договор дарения денег на покупку квартиры: примерный образец

Но передающая сторона никак не может влиять на выбор конкретного объекта недвижимости.

Однако, есть примеры, когда договор помогает разобраться в спорной ситуации. По ссылке можете посмотреть реальное судебное решение.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Договор дарения денег на покупку квартиры образец
Adblock detector